Se trata de la línea de créditos hipotecarios que impulsa el gobierno provincial. El primer sorteo se realizará el 7 de agosto.
Los créditos hipotecarios Nido tuvieron más de 13 mil anotados en la primera semana, 5 mil de ellos rosarinos.
Con más de 30 mil santafesinos ya anotados, este miércoles 31 de julio cierra la inscripción para solicitar los créditos Nido. Se trata de una iniciativa del gobierno provincia junto al Banco Municipal para que vecinos y vecinas de los 19 departamentos de Santa Fe pueden acceder a créditos hipotecarios con la tasa más baja de todo el país.
El sistema cuenta con cuatro líneas de préstamos por un total de 60 mil millones de pesos, que serán destinados a la construcción y adquisición de viviendas; la terminación de viviendas; créditos individuales de gestión colectiva; y para la adquisición o construcción de viviendas por cesión de derechos. Los interesados deben completar el formulario correspondiente que están disponibles en el sitio de los Créditos Nido. El sorteo, entre los postulantes considerados aptos, se realizará el 7 de agosto, través de la Lotería de Santa Fe.
Pueden acceder a los Nido quienes residan en la provincia de Santa Fe antes del 30 de junio de 2024; grupos familiares o personas solas que posean ingresos demostrables por el equivalente a dos salarios mínimo, vital y móvil para los créditos de vivienda, y un salario mínimo, vital y móvil para la terminación. También podrán acceder aquellas personas en relación de dependencia o trabajadores autónomos y personas que no posean otras propiedades.
Tras tres semanas de inscripciones, 30.007 personas completaron el formulario, de las cuales el 71,22 % (21.372) solicitaron un crédito hipotecario UVA para la compra o construcción de vivienda, en tanto que el 28,78 % restante (8.635) pidieron un crédito personal UVA para obras de terminación.
En cuanto a las franjas etarias, el 62, % de los solicitantes tienen entre 20 y 40 años: la franja etaria de los 30 a 40 años representa el 36,42% (10.930), y la franja que va de los 20 a los 30 años el 25,88% (7767).
Por otra parte, más de la mitad de los interesados en acceder al crédito son empleados en relación de dependencia (15.558 casos, equivalente al 51,84%); mientras, el 27,8% (8342) son monotributistas y el 17,21% (5166) son trabajadores autónomos. Además, el 59.2% (17.766) de los inscriptos tienen ingresos de entre un millón y dos millones de pesos mensuales.
En cuanto a la distribución territorial, todos los departamentos santafesinos tienen inscriptos. La mayor cantidad de aspirantes a acceder a los créditos vive en el departamento Rosario, donde se anotaron el 38,89% (11.671) de los interesados, seguido por La Capital con el 22,96% (6891) y San Lorenzo con el 14,44% (4335). Estos tres departamentos concentran a más del 76% de los inscriptos.
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Los créditos hipotecarios Nido tendrán un plazo de repago para la adquisición y construcción de viviendas de 20 años, y de 5 años para terminación; en tanto que el monto máximo al cuál puede aplicar cada persona es de 100 millones de pesos para adquisición y construcción de vivienda, y de 25 millones de pesos para finalización.
La cuota será en valor UVA más 4,2 % para la demanda general, y UVA más 3 % para aquellos beneficiarios que perciban sus haberes en el Banco Municipal, siendo actualmente la cuota más baja del sistema financiero de la Argentina.
La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) equivale a la milésima parte de un metro cuadrado de construcción y se actualiza diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) – IPC. El monto del crédito tomado y las cuotas se representan en una cantidad de UVA’s y el valor de la cuota surge de multiplicar la cantidad de Unidades por el valor que tome la misma a la fecha de pago.
Con el objetivo de facilitar el acceso a los créditos a más santafesinos, los créditos Nido incluyen un sistema de codeudores. Es decir, que aquellas personas que cumplen con los requisitos para aplicar, pero sus ingresos no son los suficientes, pueden presentar familiares, con hasta tercer grado de consanguinidad, como codeudores. Este sistema permitirá que los montos de los créditos se acerquen a los valores actuales de construcción o compra de vivienda.
Por Gonzalo Santamaría
Por Florencia O’Keeffe