Imagen gentileza Argenway
El proyecto que se construye sobre calle San Lorenzo.
Buenos vientos trajo el 2023 para la empresa Argenway, con base en Rosario y proyección internacional de la mano de la cadena hotelera premium Hilton, su aliada en el desarrollo de hoteles dentro y fuera del país. El fin de año la encuentra consolidada en el sector del real estate turístico, atenta a nuevas inversiones en la región y con novedades comerciales que involucran, tanto a la ciudad, como a la Patagonia, una zona bien conocida por la marca.
Habiendo inaugurado hace cuatro años el Hampton by Hilton Bariloche, acaba de oficializar otro lanzamiento que será la creación del primer hotel Tru by Hilton del país, también dentro de la misma localidad y en un segmento llamada ‘mid escale’, en la gama de las tres estrellas. En paralelo, comanda un pool de inversión hotelera en República Dominicana (el primero en el exterior), y una obra que levantará un complejo de usos mixtos en el centro rosarino: el Iconcenter & Hampton by Hilton Rosario. En diálogo con Negocios, el CEO de Argenway, Lisandro Cristiá, adelantó una primicia para el mercado local.
“Compramos un terreno vecino en Rosario para ensanchar la torre que hoy estamos levantando en la manzana de calle San Lorenzo y Santa Fe entre Presidente Roca y España. Estamos analizando la posibilidad de instalar otro producto hotelero que acompañe al desarrollo madre. Sería un Homewood Suites by Hilton, otra marca de la cadena que se sumaría a esta mega obra, solo falta el okey de la Municipalidad, así podemos avanzar”, destacó Cristián sobre los planes a concretarse en el mediano plazo.
En mayo de este año, Argenway inició un pedido al Concejo de Rosario con el objetivo de ampliar el proyecto Iconcenter, el cual incluye la instalación de un hotel de la cadena Hilton, partner de la firma en el Cono Sur. La iniciativa hotelera, que había sido aprobada en el 2021, ahora solicitaba un permiso para expandir su obra original, el cual le fue otorgado por la Comisión de Planeamiento. Parte de este pedido se debía a la posibilidad de adquirir un lote lindero en pos de agrandar su tamaño e incorporar amenities.
Las modificaciones solicitadas también fueron en el orden de solicitar mayor altura en el bloque del contrafrente del complejo para construir otra tanda de habitaciones, unas catorce según detalla Cristiá. “Me confirman que antes de fin de años nos darían la aprobación final, en el caso del hotel ganaríamos un piso más y vamos a poder utilizar la terraza del hotel, donde construiremos un rooftop. Por el otro lado, entrando por San Lorenzo compramos un terreno vecino y crece el volumen edificable un 30%, lo que nos lleva a analizar la puesta en marcha de un nuevo producto de Hilton”, explicó el CEO de Argenway.
En el caso de avanzar con las Homewood Suites, se trata de un modelo de la cadena que busca ofrecer a los huéspedes las comodidades de un hogar, con habitaciones amplias. Está pensada como una propuesta de estilo residencial y para estadías prolongadas, en sinergia con su compañero: el Hampton by Hilton que ya se construye en la ciudad. Este último, al igual que su par en Bariloche, tendrá en una primera instancia 103 habitaciones y para el 2026 está proyectada su apertura, más tres niveles de cocheras subterráneas, junto con un local gastronómico que se va a ubicar sobre calle Presidente Roca, en el ingreso al complejo.
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Cristiá guarda una mirada positiva de cara a lo que se viene con el cambio del nuevo Gobierno y las medidas que se llevarían adelante en el corto plazo. En este sentido, consideró que es fundamental que la Argentina cuente con condiciones macroeconómicas favorables y pueda estabilizar sus finanzas. Según su análisis, esto les permitiría sumar inversores extranjeros, ya que hoy su cartera está compuesta en un 99% por argentinos, entre los que destacan profesionales que buscan una salida rentable para sus ahorros.
“El interesado puede adquirir una habitación entera o una parte, esto le da la posibilidad de anexarse con un ticket más bajo. De hecho, dos tercios de nuestro portfolio de clientes invierten en fracciones, con una base mínima de u$s 30 mil. Confiamos en que el modelo económico actual sea para mejor y de incentivos porque teníamos algunas trabas para recibir inversores extranjeros, repatriar utilidades o pagarles los ‘fees’ a Hilton, antes había un esquema insostenible”, expresó el CEO de Argenway.
Encarando ya el nuevo año, la firma está atenta a mercados regionales que le brinden oportunidades de desarrollos, siempre en sinergia con Hilton. Un país de posible desembarco es Perú, precisamente en polos turísticos como Lima o Cusco y si bien ya hay algunas conversaciones entabladas, ningún acuerdo está cerrado. En Argentina, ciudades como Salta, Puerto Iguazú y Ushuaia son plazas que le despiertan interés. “Estamos muy conformes con Hilton y cada apuesta la pensamos en alianza con ellos, tienen 22 marcas en todo el mundo, así que hay mucho por innovar”, sostuvo Cristiá.
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