Los inquilinos tendrán más herramientas para asesorarse en la liquidación de expensas

La Municipalidad de Rosario, el Colegio de Corredores Inmobiliarios y la Cámara de Propiedad Horizontal firmaron un convenio para brindar herramientas a los inquilinos en el marco de un contrato de alquiler y establecer parámetros unificados para la liquidación de expensas a cargo de propietario y de inquilinos.

De la firma del convenio participaron el intendente Pablo Javkin, el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia sede Rosario (Cocur), Andrés Roberto Gariboldi, y el titular de la Cámara de la Propiedad Horizontal de la Provincia de Santa Fe 2da Circunscripción (CPH), Adolfo Jäger.

El acuerdo señala que las partes se comprometen a coordinar con el Centro de Asesoramiento Social en Alquileres (Casa), que depende del Servicio Público de la Vivienda y Hábitat, las acciones necesarias que permitan las buenas prácticas profesionales y conocimiento de los derechos de las partes vinculadas a los contratos de alquiler en la ciudad de Rosario.

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El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios (Cocur), Andrés Gariboldi, el intendente Pablo Javkin y el titular de la Cámara de la Propiedad Horizontal (CPH), Adolfo Jäger durante la firma del convenio.

Entre los objetivos del convenio se precisa establecer parámetros unificados para la liquidación de expensas comunes de las propiedades sometidas al régimen de propiedad horizontal, como también establecer parámetros de distinción entre gastos comunes ordinarios habituales (a cargo del locatario), y gastos comunes ordinarios no habituales y/o extraordinarios (estos dos últimos a cargo del locador).

Este jueves, en declaraciones al programa "El primero de la mañana", de LT8, el titular de la Cámara de la Propiedad Horizontal de la Provincia de Santa Fe 2da Circunscripción (CPH), Adolfo Jäger, dijo que la idea es llevar claridad en los conceptos. "En el tema expensas, los administradores muchas veces quedamos en el medio de una discusión entre propietarios e inquilinos y ahí es donde entra en juego el Colegio de Corredores Inmobiliarios, que son quienes deben ocuparse del tema".

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"Nos comprometimos a canalizar y gestionar toda denuncia y notificarla al Centro de Asesoramiento Social en Alquileres", señaló. El ejecutivo explicó que el tema pasa particularmente con las modificaciones que introduce el Código Civil y Comercial y la ley de alquileres, respecto de las expensas comunes, ordinarias y extraordinarias, y el concepto de gastos extraordinarios que trajo la reciente modificada ley de Alquileres.

"Sin lugar a dudas este convenio de cooperación y trabajo conjunto con la Municipalidad de Rosario y el Colegio de Corredores Inmobiliarios es un avance significativo y va a redundar en buenas prácticas profesionales y en expensas claras", agregó el titular de la Cámara de la Propiedad Horizontal, y sostuvo que "el próximo paso para mejorar el control y jerarquizar la actividad es la creación de un colegio profesional de administradores de consorcios".