Alquilar en agosto un monoambiente en Rosario ronda los $66.000

El Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) advierte que, tras la devaluación y la posible modificación de la ley de alquileres, los valores podrían pegar un salto
29 de agosto 2023 · 09:54hs

El precio del alquiler de un departamento monoambiente en Rosario se ubicó, en promedio, en $66.000 durante agosto, según el relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso).

El valor es apenas algo superior al registrado en julio ($65.000) pero desde Ceso advierten que el avance hacia la modificación de la ley de alquileres aumenta la incertidumbre del mercado inmobiliario. A esto se suman los efectos de la devaluación que tuvo lugar el día siguiente a las Paso. En este contexto, desde el centro de estudios consideraron que para el próximo mes “se espera que los precios den un salto en el mismo sentido y una pausa en el cierre de contratos hasta que se vislumbren mayores definiciones sobre las condiciones contractuales que regarán en el caso de que se derogue la ley actual”.

La categoría más afectada por el nuevo derrumbe en el consumo es la de alimentos perecederos, que tuvo una merma del 20,5% interanual.

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En tanto, los departamentos de dos ambientes promediaron los $90.000 de alquiler y los de tres ambientes $115.000.

Los aumentos interanuales en los precios de oferta de alquiler de viviendas se estabilizaron por debajo de la inflación a partir de 2023, luego de dos años de incrementos muy por encima del resto de los precios de la economía.

Las variaciones fueron de 88,6% en monoambientes, 100% en dos ambientes y 96,6% en departamentos de más de tres ambientes respectivamente.

Ceso explicó que los jubilados que tienen un ingreso de $105.500 deben gastar el 62,6% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios. Por su parte los trabajadores que perciben el Salario Mínimos Vital y Móvil ($112.500) destinan el 58,7% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.

El Indice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 109,4% al primer día hábil de agosto. La relación entre SMVyM y precio de oferta de un monoambiente se mantuvo en torno al 50% hasta diciembre de 2021, subió casi 10 puntos a partir de 2022 y se ubica en 58,7% en agosto de 2023. Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 11,6% del costo de alquiler, detalló Ceso.

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