Un escenario clave para debatir los temas de fondo de los parques industriales

Cada semana suplemento Negocios de La Capital recorre industrias de distintas escalas donde en cada testimonio la necesidad de los empresarios es clara: la mayoría quiere desarrollar su empresa en parques industriales. El valor agregado de estar en el sitio indicado, con servicios asegurados, les permite poder proyectar de forma eficaz el crecimiento de su negocio.

Esta semana, toda la cadena que rodea a los parques industriales tendrá un espacio ideal para pensar su FODA, es decir, sus fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas. Será en el evento + Producción organizado por el Departamento de Corredores Inmobiliarios Logísticos e Industriales del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, sede Rosario, (COCIR) y la Fundación Instituto de Desarrollo Regional (IDR).

El escenario de este encuentro será el Salón Terrazas de la Terminal Fluvial, este miércoles y jueves donde se llevarán adelante disertaciones, conferencias y exposiciones de los principales referentes del sector. Hay cuatro actores que son imprescindibles y que allí estarán: los industriales, los inversores, los funcionarios públicos, y los prestadores de los servicios esenciales en los parques. Por lo cual, será una oportunidad para poner todos los temas de debate sobre la mesa.

“Queremos congregar la oferta que hay de parques industriales, desarrollos productivos y centros logísticos, mostraremos esa información y convocamos también a la demanda, esa empresa que necesita instalarse y no sabe dónde o no tiene mucha información”, explica a Negocios Patricio Arpini, vicepresidente de COCIR, a cargo de la organización junto a Marcelo Fernández Corti. Por su parte, Juan Marcos Aviano, director del área de Desarrollo Regional de IDR, explica el aporte que harán en el encuentro: “El Foro reúne a 40 entidades empresarias y tiene por objetivo promover el fortalecimiento de los parques productivos, pensar los temas que atraviesan a los parques del punto de vista de su gestión, de su consolidación en los espacios en el ordenamiento territorial. Englobar todas las problemáticas y demandas que tiene el sector”.

La edición 2023 fue un éxito, a sala completa en el último piso del hotel Savoy.

Foto gentileza Cocir.

Hay algo que queda bien claro y es que ambas entidades se unen porque “el objetivo común es el desarrollo productivo de la región, eso es lo que nos alinea. Nos potenciamos”, define Patricio. En lo concreto, +Producción reúne lo que será el 2° Encuentro Logístico e Industrial de la provincia de Santa Fe, cuya primera edición fue un éxito en mayo del año pasado, y el 1° Foro Regional de Parques Productivos que tiene un eje más institucional.

Las demandas concretas para los parques industriales

Este encuentro servirá también para poder debatir las necesidades de los empresarios dentro de los parques, las principales son: los servicios, la seguridad jurídica donde se contemple una nueva legislación, el transporte público, los beneficios impositivos y tener terrenos productivos donde no haya dificultades con los propietarios vecinos a los parques. En la agenda de paneles, que están todos concentrados el día jueves, habrá temáticas como: el ordenamiento territorial para garantizar la sostenibilidad de los parques productivos, la industria 4.0, la inteligencia artificial, los financiamientos vigentes para la producción, la interrelación de los organismos públicos y privados en Santa Fe, la sustentabilidad ambiental, entre otros.

Una cadena que requiere desarrollo

Lo cierto es que hay mucho potencial de desarrollo para los parques productivos de la provincia. Hay expectativa sobre la posibilidad de que el Banco de Santa Fe pueda hacer algún anuncio de financiamiento para el sector, pero habrá que esperar al jueves para tener certezas.

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Por otra parte, Marcelo Fernández Corti destaca el trabajo que se puede llevar adelante a futuro: “Hay muchos nichos para desarrollar en los parques productivos. Como lo son empresas que den los servicios de catering para empleados, servicios más ligados a los datos, a seguridad, a internet, también servicios de salud con enfermería incluida en los parques”. Para eso, el sector privado es el que debe ver en estos desarrollos un buen lugar de crecimiento, hay experiencias de esto en Santa Fe, donde el sanatorio líder de esa ciudad brinda servicios diarios en uno de los parques.

La rentabilidad para invertir en parques

En el evento de este jueves se espera la presencia de inversores de todo el país. Patricio ve un crecimiento de los empresarios que destinan capital para la compra de naves que luego alquilan. Lo cierto es que la barrera de entrada es alta, porque invertir en 1.000 metros cuadrados hoy en zona metropolitana requiere unos u$s500 mil. Pero, calcula que “la rentabilidad anual en dólares es de entre un 5% y un 7%, mientras que en un departamento es de entre un 2% a un 3%”.

A diferencia del año pasado donde el evento puso foco en la región de Rosario y alrededores, este año con la incorporación del IDR se suman actores de la provincia de Entre Ríos. Juan Marcos detalla que “en la región ya no hay parques que se desarrollen sólo de forma pública, pero en Entre Ríos sí. Van a venir 13 parques de esa provincia de los 37 que tienen. Ellos van a presentar suelo disponible en sus instalaciones. En Santa Fe, vemos los ejemplos de Pérez, Fighiera, Arroyo Seco, Luis Palacios, Carcarañá, localidades donde se están planificando nuevos parques”.

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