El desarrollador inmobiliario Aldic se hizo cargo de las obras en Tierra de Sueños 3 tras llegar a un acuerdo con la Municipalidad de Roldán. Ahora los vecinos podrán escriturar sus lotes sin tener que pagar 500 dólares para levantar una inhibición
Por Miguel Pisano
Foto: Celina Mutti Lovera / La Capital
El acceso al barrio abierto Tierra de Sueños 3, ubicado a la vera de la autopista Rosario-Córdoba.
Foto: Celina Mutti Lovera / La Capital
La emblemática bicicleta que adorna los bulevares de los barrios Tierra de Sueños.
Finalmente, luego de un conflicto de más de una década, los vecinos del barrio Tierra de Sueños 3 comenzaron a ver las obras de pavimentación de las calles principales y, además, podrán escriturar sus lotes sin tener que pagar 500 dólares para levantar una inhibición.
Algunas obras de pavimentación reclamadas por los vecinos del barrio Tierra de Sueños 3 comenzaron a ser realizadas por la Municipalidad de Roldán, que se encarga de la ejecución, y la empresa Aldic, que aporta los materiales, informaron fuentes del municipio a La Capital.
El intendente Daniel Escalante, en representación de la Municipalidad de Roldán, suscribió un nuevo acuerdo con la empresa Aldic (desarrolladora de los barrios Tierra de Sueños), en el marco de un juicio de casi seis años, iniciado por tareas y obras inconclusas o inexistentes en los loteos del barrio lindero con la autopista Rosario-Córdoba. En junio del año pasado se había firmado un convenio similar, pero quedó sin efecto cuando el Concejo Municipal antepuso un prórroga y decidió, insólitamente, no tratarlo.
“Es una alegría poder estar llevando adelante la concreción de esta obra tan importante para nuestra ciudad, y una de las más importantes para el barrio. Una obra que, sin duda, cambiará la fisonomía del barrio y, aún más, la calidad de vida de los vecinos. Esperamos continuar en los próximos días, si las condiciones climáticas nos acompañan”, destacó el intendente roldanense.
El año pasado la Municipalidad de Roldán licitó las obras para el asfaltado de calles en Tierra de Sueños 3 por 632 millones de pesos. “Estas acciones tienen un papel crucial en el desarrollo y la mejora de la calidad de vida de nuestra comunidad, y las hacemos con licitaciones públicas y transparentes”, valoró el intendente Escalante.
El acuerdo original cuenta con tres partes fundamentales. La primera prevé que la empresa realizará la pavimentación con asfalto del bulevar Tierra de Sueños hasta Alicia Moreau de Justo, y también de Alicia Moreau de Justo desde bulevar Tierra de Sueños hasta la calle Ibarlucea.
La obra, llevada a cabo mediante la Dirección de Coparticipación y Consorcios Camineros por un monto de 632 millones de pesos, contempla la ejecución de 22.000 metros cuadrados de pavimento con asfalto en el barrio Tierra de Sueños 3, que incluye además el bulevar De la Esperanza desde Ibarlucea hasta San Sebastián y del bulevar Funes desde bulevar De la Esperanza hasta Camino de la Legua.
Asimismo, el acuerdo del municipio con Aldic contempla la entrega de material para arreglo de calles y con los primeros envíos se arreglaron algunos sectores de las siguientes arterias: León Tolstoi, Las Rosas, Borges y Ricardone.
El tercer punto es que Aldic se hace responsable de las costas y los honorarios de los abogados de ambas partes.
En diciembre de 2017, luego de que la empresa constructora incumplió por enésima vez con las obras de infraestructura prometidas en el barrio Tierra de Sueños 3, la Municipalidad de Roldán planteó en Tribunales provinciales la inhibición de la desarrolladora Aldic, que entonces superaba los 150 millones de pesos. Además, ese año se comenzó a tramitar una demanda por daños y perjuicios que el municipio le inició a la empresa.
A fines del año pasado, el Concejo Municipal de Roldán aprobó un segundo acuerdo que resuelve el conflicto legal de más de una década entre el desarrollador de Tierra de Sueños 3 y el municipio, que permitirá finalmente a los vecinos escriturar sus terrenos y que los beneficia con una serie de obras públicas que estaban pendientes.
La aprobación del nuevo convenio se logró con cuatro votos a favor de los ediles María Eugenia García (PJ), Carlos Graizzaro (PJ), Maira Leiva (PS) y Marcelo Cristiani (JxC).
Este nuevo convenio supera al anterior que los ediles rechazaron en julio del año pasado, a pesar de que los vecinos pidieron por mayoría que fuera aceptado tras una consulta popular. El acuerdo actual fundamentalmente mejora las garantías aportadas por la empresa en caso de no cumplir lo acordado, y acorta los plazos de la realización de las obras públicas incluidas.
La secretaria municipal de Legal y Técnica, Yamila Zito, celebró la aprobación del acuerdo y destacó que el mismo dará fin al litigio que comenzó hace más de seis años. Y recordó que unos 400 vecinos que compraron sus lotes por medio de un boleto y no podían escriturar, ahora podrán hacerlo.
La funcionaria resaltó que es fundamental que el municipio “no tenga deudas por juicios y que no se generen nuevos, porque representan un daño patrimonial y repercute en la prestación de los servicios”. En esa línea, resaltó que “hace un año que no hay nuevos juicios, en los dos años de esta gestión se cancelaron varios y estamos buscando cerrar los pendientes, que son por montos millonarios y siguen generando intereses, como uno que lleva más de 30 años”.
A fines del año pasado, la empresa Aldic, desarrolladora del barrio Tierra de Sueños 3, había firmado en los en Tribunales de Rosario un acuerdo con el intendente Daniel Escalante, en representación de la Municipalidad de Roldán, por el cual el desarrollador inmobiliario se hizo finalmente cargo de obras inconclusas o inexistentes de pavimentación debido a un juicio que llevaba casi seis años.
“Es una gran oportunidad para Roldán. Ponemos fin al juicio y el barrio, como toda la ciudad, se verán beneficiados. Había un reclamo muy importante de los vecinos de Tierra de Sueños 3 por las calles y esta es la posibilidad de darle una solución a ese tema” dijo Escalante.
El jefe municipal agregó: “La ciudad no tendrá ningún gasto extra, que además les permitirá a muchos vecinos escriturar sin la necesidad de levantar una inhibición, que actualmente es muy onerosa”.
En este sentido, antes de lograr este acuerdo “los vecinos de Tierra de Sueños 3 debían pagar 500 dólares para levantar una inhibición, en cambio ahora pueden escriturar el terreno con los gastos comunes y corrientes”, confió una fuente del municipio a este diario.
Hace un año, el senador del departamento San Lorenzo, Armando Traferri, reclamó al Estado provincial que ejecute o gestione ante Nación la realización de las obras de acceso a los barrios roldanenses Tierra de Sueños 3 y Punta Chacra, desde la autopista Rosario-Córdoba, dado que no existen vías formales y los vecinos toman caminos alternativos que son peligrosos.
“Esa es una obra pendiente, que está en jurisdicción nacional y vamos a gestionar ante la provincia y Vialidad Nacional”, abundó un vocero del municipio roldanense a La Capital.
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