El 30% de las construcciones en Santa Fe no están declaradas

En el marco del reciente lanzamiento de un nuevo régimen de regularización tributaria, el titular del Servicio de Catastro provincial afirmó que el 30% de las construcciones realizadas en Santa Fe no se encuentran declaradas. El cálculo surge como resultado preliminar de la utilización de drones, una tecnología que la actual gestión comenzó a implementar desde mediados del año pasado.

"Estamos invitando a todos los propietarios que hayan realizado una construcción y no la han declarado por algún motivo, que se presenten, teniendo la oportunidad durante seis meses de recibir los beneficios de la moratoria vigente, que luego se perderán", indicó a La Capital Hugo Rodríguez, responsable del Servicio de Catastro e Información Territorial (SCIT), a propósito del régimen vigente desde el primero de abril, que permite a los contribuyentes abonar punitorios 60% menores a los habituales.

Frente a la decisión de no modificar el actual esquema impositivo, la gran apuesta del Ejecutivo para fortalecer las cuentas públicas -según dijo oportunamente el ministro de Hacienda Walter Agosto- es la regularización de mejoras no declaradas. La Provincia encuentra allí un terreno fértil para avanzar, puesto que gracias al uso de la tecnología ya dispone de información preliminar sobre dichas prácticas.

"Calculamos que un 30% de las construcciones existentes no se encuentran declaradas. Esto es general en toda la provincia, aunque en los centros más desarrollados el porcentaje pueda ser aún mayor", precisó el funcionario, quien prefirió no apuntar a ningún sector en particular: "Por ahí suele plantearse siempre el tema de los countries, pero también en los barrios se ven habitaciones adicionales, un lavadero, un quincho", añadió.

Rodríguez dijo esperar que "un número importante y elevado" de propietarios aprovechen la ventana abierta por el gobierno de aquí a septiembre, que permite regularizar las mejoras abonando dos años de retroactivo como penalidad, en vez de cinco, como es habitual en estos casos.

Para incorporarse al régimen, los propietarios deberán presentarse personalmente en las oficinas de SCIT (Saavedra 2260 de la ciudad de Santa Fe; Tucumán 1853 en Rosario; Habegger 650 en Reconquista; San Martín 45 en Venado Tuerto), o bien en el municipio o comuna donde se encuentre radicado el inmueble. "También están los colegios profesionales, que tienen capacidad y conocimiento para completar el Formulario de Actualización de Construcciones", agregó el titular del Catastro.

Según informó oportunamente la Casa Gris, la no presentación espontánea en el marco de la moratoria implica que el SCIT continúe con el programa de detección de construcciones, incorporando las mismas de oficio con las incidencias tributarias y penalidades vigentes. Para la realización de esta tarea, la actual gestión se viene valiendo de dos Vehículos Aéreos No Tripulados (VANT), que permiten justamente detectar mejoras no declaradas, identificar viviendas informales, delimitar zonas urbanas, suburbanas y rurales e identificar el uso del suelo.

Partida especial para countries y áreas industriales

A la par del régimen de declaración espontánea, el Ejecutivo puso en marcha durante marzo su habitual cronograma de fiscalizaciones in situ destinado a countries y áreas industriales. La misma estará vigente hasta diciembre e insumirá un presupuesto superior a los $2,4 millones.

Los lineamientos de la iniciativa quedaron plasmados en la Resolución 23/22 del SCIT, que en su artículo 1 define "aprobar para el período de marzo a diciembre de 2022, una partida especial destinada al Proyecto de Verificación de Mejoras en Barrios Cerrados, Urbanizaciones, Parques y Áreas Industriales", por la suma de $2.406.750,00.

El programa tiene como objetivo "regularizar las construcciones habilitadas y no declaradas en inmuebles urbanos y suburbanos, determinar los casos con información incorrecta y realizar la actuación respectiva con el fin de reflejar la realidad del inmueble, a través de un eficiente control territorial que permita a través de tareas de inteligencia catastral, la efectiva verificación de los aspectos catastrales"