G70 Desarrollos acaba de entregar el edificio Columbia y en la actualidad tiene 15.000 m² en ejecución, entre Rosario y San Lorenzo. En esta entrevista, Ari Milsztejn, presidente de la desarrolladora, cuenta sobre qué distingue a los proyectos, habla del crecimiento del Real Estate en la ciudad y ofrece su visión acerca del Blanqueo de Capitales.
-Hace unas semanas entregaron Columbia, ubicado en la esquina de Colón y Cochabamba, ¿qué diferencial tiene con otros edificios de la zona?
Columbia, como el resto de nuestros desarrollos, marca la diferencia en el hecho de que son pensados desde el detalle, haciendo que cada proyecto se distinga dentro de su entorno. Claro que vale la pena aclarar hoy Rosario tiene muchos desarrolladores y muy buenos que también trabajan en esa línea.
-¿Qué otros proyectos están desarrollando y cuáles son las características distintivas de cada uno?
Estamos con tres desarrollos en curso en Rosario y uno en la ciudad de San Lorenzo, sumando en total más de 15.000 metros cuadrados en ejecución. Son todos edificios residenciales con una gran cantidad de espacios comunes y excelentes detalles de terminación, con unidades de 1,2 y 3 dormitorios. Y en el caso de Livingreen en Pichincha, este edificio contará con departamentos de dos dormitorios con terrazas exclusivas.
-¿A qué zona le ve un potencial de desarrollo?
Rosario está creciendo en líneas generales, con una tendencia muy fuerte hacia Pichincha, Puerto Norte y Fisherton. También noto que el microcentro está comenzando a tener peso propia y va recuperando su valor.
-¿De qué manera cree que G70 contribuye al desarrollo económico de la ciudad?
En realidad toda la cadena productiva del Real Estate genera un gran crecimiento, contribuyendo a la creación de puestos de trabajo, al desarrollo de espacios comunes para la ciudad , y por supuesto, incrementado ingresos para las arcas públicas. Pero, sin dudas, lo más importante es que no hacemos edificios, construimos ciudad.
-¿Qué creen que en los próximos años le habrá aportado G70 a la ciudad desde lo urbanístico?
Una característica que nos diferencia es la integración de nuestros proyectos con el entorno urbano, trabajando para generar valor en los espacios donde se localizan los desarrollos. Hacemos además nuestra contribución desde lo sustentable a través del ahorro energético y la creación de espacios verdes.
-En referencia al blanqueo de Capitales para la Construcción, ¿cree que realmente incentiva o motoriza al rubro?
Desde lo personal no veo todavía en el mercado una respuesta muy positiva al blanqueo, aunque creo que es una excelente herramienta y a un muy bajo costo de entrada. Esta falta de adhesión por parte de mucha gente puede relacionarse con qué hemos tenido una experiencia cercana en la cual cambiaron rápidamente las reglas de juego planteadas !
-Teniendo en cuenta su conocimiento del mercado del Real Estate, ¿qué le aconsejaría a los gobernantes y a los inversores para que este tipo de medidas sean exitosas?
Por el lado de las autoridades, es necesario que cuando se toman este tipo de medidas, generen confianza en el sistema y que dicten reglas de juego que sean claras. En el caso de los inversores, diría que es una muy buena oportunidad para exteriorizar moneda y que realmente el costo es muy bajo, incluso exteriorizando dólares, la alícuota del 5 % se reduce casi a la mitad al tomarse dólar oficial. La mejor recomendación en estos casos es que consulten con los desarrolladores o corredores inmobiliarios de confianza.
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