En esta entrevista, Ari Milsztejn, presidente de G70 Desarrollos explica cómo surge este sistema y cuáles son los requisitos para acceder a la financiación.
En esta entrevista, Ari Milsztejn, presidente de G70 Desarrollos explica cómo surge este sistema y cuáles son los requisitos para acceder a la financiación.
¿Qué es G70%?
Es un sistema de financiación adaptado a las necesidades del cliente. En G70 indagamos sobre las necesidades de cada persona que tiene la inquietud de compra de nuestros productos y nos ponemos a disposición para lograr un justo acuerdo que se adapte a sus posibilidades de financiamiento.
Esto se hace dentro de un marco lógico, en el que hay un margen para modificar los porcentajes de entrega inicial, la cantidad de cuotas, etc.
¿Cuál es el objetivo bajo el cuál es gestó este sistema?
La adaptabilidad y búsqueda de soluciones financieras que permitan viabilizar la conclusión del sueño de vivienda propia, es parte de la esencia de la empresa. Nos gusta decir que desarrollamos vínculos no solo proyectos inmobiliarios y por ello la financiación es parte integral de nuestra propuesta de valor.. Nuestros clientes históricos nos conocen, estamos trabajando para poder llegar a nuevos potenciales clientes.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a la financiación?
Desde el inicio de nuestra constitución como empresa, desde G70 ofrecemos financiación en el doble del plazo de obra (hasta 72 cuotas en las obras de 36 meses); en consecuencia nuestro sistema de financiación consta de cinco pasos:
1) Entrega de porcentaje inicial junto con la firma del boleto.
2) Costo de sellado del boleto (0.5 por mil) único costo extraordinario por única vez.
3) Pago de cuotas en pesos.
4) Ajuste del saldo en $ por el Índice del Costo de la construcción (CAC)
5) Se agrega el costo de la escritura, planos de subdivisión y reglamento, luego de haber obtenido la posesión de la unidad
-¿Para qué tipo de inmuebles o desarrollos está disponible?
Hoy tenemos en desarrollo con diferentes grados de avance de obra cinco proyectos; 360 BUILDING en la ciudad de San Lorenzo, LIVINGREN en Pichincha, CYTTA LUX en Tucumán y Oroño, CONQUEROR en Juan M. de Rosas casi Av. Pellegrini y COLUMBIA en la esquina de Cochabamba y Colon.
-Considerando que es a medida de cada inversor, ¿cuál es el paso a paso una vez solicitada la financiación?
El paso a paso es muy dinámico. Nos reunimos, analizamos la situación, recorremos el proyecto, definimos la unidad que mejor se ajusta a la expectativas y posibilidaddes del cliente y a partir de ahí, diseñamos la operación, con instancias lógicas. Obviamente acompañamos al cliente en todo el proceso, para que tome la mejor decisión posible.
-¿Cuáles son las tasas de interés?
Desde el inicio de G70, siempre el sistema de cuotas se ajustó con el Índice de la Cámara de la Construcción (C.A.C.), por lo tanto no cobramos intereses por los saldos, solo ajustamos el mismo al valor de reposición.
-¿Podría dar algún ejemplo concreto?
Tenemos clientes del interior productivo de la Provincia de Santa Fe que, por ejemplo adquieren unidades para sus hijos ingresantes a la Universidad. La moneda de pago de esa unidad, es a través de un canje con granos, los cuales se comercializan a través de un convenio que tenemos con AGROCANJE, del cuál además el cliente tiene muy importantes ventajas impositivas al momento de liquidar su cosecha. Se pacta el pago de la Unidad con un anticipo y luego el saldo contra cosechas hasta completar el pago. Este es un excelente ejemplo de una flexibilidad en la financiación que se ajusta perfectamente a las posibilidades de pago del Cliente.
Situaciones como esta se analizan a diario y, en conjunto entre las partes, se busca el mejor esquema posible.
De nuevo hago referencia a nuestro slogan: “desarrollamos vínculos” y al igual que los productos inmobiliarios que entregamos, creemos que son para muchos años más.
Por Azul Martínez Lo Re