Estabilidad jurídica y económica, además de tentadoras rentas en dólares, son los principales motivos por los que los rosarinos se acercaron este martes 7 de noviembre a la nueva edición del Club de Inversores, que la empresa Infocasas volvió a desplegar en la ciudad, con proyectos inmobiliarios en Uruguay y Paraguay.
Desde las 12 hs. hasta las 20 hs. en el Ros Tower, decenas de personas consultaron por los diferentes emprendimientos, tanto residenciales como corporativos, que los 29 desarrollistas e inmobiliarias ofrecieron en el evento.
Fue la cuarta vez que Infocasas desembarcó en Rosario y la segunda en el año 2023 (siendo la anterior en abril). “Nos sigue sorprendiendo para bien Rosario; encontramos una convocatoria mayor a las ediciones anteriores y un aumento del interés, que lo vemos mes a mes tanto en inversores que se acercaron para ser asesorados como en desarrollistas”, afirmó Enmanuel Britez, director de Infocasas Paraguay.
El ejecutivo resaltó los bajos niveles inflacionarios de ambos países, con cifras que no llegan a los dos dígitos, y subrayó las rentas que estipulan los emprendimientos que promueve el Club de Inversores: “En Paraguay, en el eje corporativo, que es donde hay mayor polo laboral, podés tener una renta de 600 o 700 dólares”, ejemplificó y agregó que, en esta oportunidad también “aumentó bastante también la consulta por oficinas o locales comerciales”.
Ariel Parodi, de Alban Paraguay, que desarrolla edificios residenciales boutique en barrios exclusivos de Asunción, apuntó a que las principales consultas rondaron en torno a las tipologías, las ubicaciones de los desarrollos, los costos por metro cuadrado y las formas de financiación, como así también sobre las ventajas que ofrece Paraguay para invertir.
Puntualizó que en su emprendimiento, el ticket promedio para un monoambiente ronda los US$ 62.000 y los US$ 98.000 para una unidad de 1 dormitorio con cochera, al tiempo que la rentabilidad oscila entre el 8 y el 9,5%.
Por su parte, Pablo Cormenzana, recalcó que “la gente pregunta y reserva” y destacó los precios competitivos que se pueden encontrar en desarrollos top de Asunción: “De entre 1.300 y 1.400 dólares el metro cuadrado para un departamento de un dormitorio en US$ 66.000, con una renta tradicional de un 8% y de 13% en alquiler temporal”, señaló y consideró que fundamentalmente “atrae la estabilidad económica y el crecimiento sostenido, con legislación segura y predecible”.
Marina Porcile, de la inmobiliaria Darcy, de Uruguay, remarcó las posibilidades que existen tanto para renta como para reventa de las unidades, al tiempo que ponderó la seguridad que brinda el vecino país en materia de inversiones. A su vez, subrayó las exenciones impositivas que ofrece la Ley de Vivienda Promovida para determinadas zonas, que hoy son muy demandas, lo que “es un atractivo” para los inversores, afirmó. Entre los beneficios fiscales, mencionó: “No se paga el Impuesto a la Transmisión del Patrimonio al momento de realizar la compra y el IRPF, que aplica directamente sobre los alquileres, no se grava por 10 años”.
Porcile consideró que la vedette hoy “es la unidad de un dormitorio, ya que es la que genera mejor rentabilidad y mayor plusvalía entre la compra al pozo y la venta con la unidad terminada, siendo de entre un 15 y un 18% de ganancia”.
Por su parte, Leonard Deniz, de Henko Group, destacó que “Uruguay tiene a favor que es un país con mucha estabilidad en todos los ámbitos: jurídico, financiero y político, independientemente del gobierno de turno”. Además, detalló que su empresa está abocada a construir un producto premium en la zona de Cordón Sur, con precios a partir de los US$ 115.000 para departamentos de 1 dormitorios y de US$ 170.000 para los penthouses, teniendo en cuenta que ya agotó la instancia de preventa. Ambas tipologías estiman una renta líquida de un 6%.
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