La otra cara de la crisis de alquileres: hay menos mudanzas y los depósitos de muebles están al tope

La falta de oferta de viviendas cambió el panorama de otros rubros de servicio, asociados al mercado inmobiliario
20 de octubre 2023 · 05:54hs

La falta de oferta de viviendas en alquiler, que convierte en una odisea la búsqueda de departamentos para quienes necesitan un lugar donde vivir, también tiene sus consecuencias para otros rubros relacionados con el mercado inmobiliario. Algunas empresas de mudanzas, por ejemplo, afirman que en el último año el trabajo cayó entre un 30 y un 40 por ciento, tanto como resultado de la merma de nuevos contratos como por la necesidad de reducir gastos en medio de la crisis económica. Como contrapartida, creció en forma notable la demanda de fletes y las personas que buscan depósitos para guardar sus muebles.

La caída de inmuebles para alquilar en la ciudad de Rosario empezó a manifestarse a principios de año y se acrecentó después de la devaluación del peso, el día después de las elecciones primarias nacionales. Por esa fecha, en el sitio web oficial del Colegio de Corredores Inmobiliarios, se ofrecían apenas 680 casas y departamentos en alquiler, mientras había casi 64 mil inmuebles en venta. Una disparidad notable que desde el sector esperan se empiece a revertir desde la sanción de la nueva ley de alquileres.

Lo cierto es que la merma en la firma de nuevos contratos puso en jaque a las empresas que ofrecen servicios de mudanza. "Se nota una disminución del trabajo en los últimos meses", señala Cristián Montero, dueño de Mudanzas Montero, una empresa que acaba de cumplir 20 años en el mercado.

Con ese conocimiento del rubro, el empresario afirma que "sobre todo" se redujeron los viajes fuera de la provincia o los traslados a otras localidades del territorio santafesino. "Dentro de la ciudad el panorama es relativo, hay meses y meses", señala y considera que, en general, la demanda de mudanzas cayó entre un 30 y un 40 por ciento en los últimos meses, dejando lugar a trabajos más chicos, "de flete".

alquileres.png
Alquilar en la ciudad, sinónimo de misión imposible

Alquilar en la ciudad, sinónimo de misión imposible

"No se si esto se relaciona con el tema del mercado inmobiliario o más bien con la crisis económica que lleva a reducir gastos y hace que la gente se mude de a poco, llevando las cosas más grandes en un flete y la otra parte en autos particulares", dice y concluye que "la situación económica genera incertidumbre y la gente achica los costos trasladándose como puede".

Mientras la cantidad de servicios se reduce, advierte, los costos de sostener en funcionamiento el negocio crecen. En el caso de camiones y camionetas, "tenemos hasta un cien por ciento más de gastos de mantenimiento de los vehículos", afirma.

>>Leer más: Ley de alquileres: las inmobiliarias confían que la nueva norma reactivará el mercado en Rosario

El rubro de las mudanzas tiene dos tipos de clientes bien definidos. La mayoría son inquilinos que no renuevan su contrato y se trasladan a otro lugar donde vivir (más chico si hay que ahorrar, más grande si el problema es la necesidad de espacio), el segundo lugar en la lista lo ocupan las parejas que se divorcian.

"El 60 o el 70 por ciento de nuestros clientes son personas que alquilan, pero no hemos notado una disminución de la demanda", señala Arnaldo Fusan, titular de Mudanzas América, una empresa que lleva más de 40 años en el rubro. Justamente, su dueño atribuye la continuidad del negocio a esa trayectoria. "Tenemos clientes fijos que nos siguen llamando o nos recomiendan a otras personas o empresas", señala.

Aquellos buenos tiempos

Rodrigo Medina trabajó "mucho" tiempo en varias empresas de mudanzas, hasta que hace un año y medio se animó y puso en marcha su propio emprendimiento: Mudanzas Rodrigo. "El trabajo ha bajado para la mayoría de las empresas mudanceras", afirma y estima que la demanda se redujo un 40 por ciento.

Cuando comenzó con su empresa, recuerda, contaba con dos chatas y un camión. Pero la demanda era tanta que "no dábamos abasto con los vehículos, teníamos que contratar servicios para poder cumplir con los clientes. Ahora yo mismo puedo sacar los servicios del día y me queda tiempo para hacer otro trabajo o pasar presupuestos".

alquileres_diputados_santafesinos.jpg

De acuerdo a su experiencia, no sólo cayeron los servicios de traslado de mobiliario y otros objetos del hogar. También bajó la compra de muebles, lo que redujo la demanda de trabajos en altura. La reducción de estas tareas, dice, se compensa con la realización de fletes o el mantenimiento de repartos de locales de venta de artículos para el hogar. "Con esto me garantizo la supervivencia del negocio", explica.

Los costos de las mudanzas varían según la distancia y la calidad del servicio: contratar un flete ronda los 4 mil pesos. En cambio, un camión, con canastos y cajas para embalaje y personas para la carga y descarga, puede costar hasta diez veces más. Los meses de mayor demanda del servicio son los del verano, el trabajo empieza a despegar en octubre y se mantiene en alza hasta fin de año.

>>Leer más: Cada vez hay menos departamentos en alquiler en Rosario

Depósitos llenos

"Nuestro trabajo es muy irregular. Hay meses muy fuertes y otros muy flojos, quizás un mes haces 10 mudanzas, el siguiente haces 20 y el otro 40. Hay muchas fluctuaciones", explica Gustavo Fusari, titular de Aba mudanzas. Con casi 30 años en el rubro, asegura que el 90 por ciento del movimiento lo aportan las personas que alquilan y que si bien el trabajo se sostuvo a lo largo del año, sí se notó la delgadez de la oferta de inmuebles.

"Los clientes nos cuentan sobre sus dificultades al momento de encontrar un inmueble para alquilar", señala y afirma que ante la ausencia de oferta de casas y departamentos, muchos optan por mudarse con familiares o amigos y dejar sus muebles en depósito.

A diferencia de lo que sucede con las mudanzas, la búsqueda de esos espacios creció en forma notable. "Hay una gran demanda, mucha gente termina su contrato de alquiler y no encuentran lugar, por eso deciden dejar los muebles en depósito", afirma.

Titular de dos locales que ofrecen resguardo temporario para muebles y todo tipo de objetos, Fusari asegura que "la demanda creció hasta un 50 por ciento" y que hay lugares que llevan meses completos. Los boxes para guardar todo lo que cabría en un departamento de un dormitorio cuestan alrededor de 40 mil pesos mensuales.

Una alternativa en alza, en tiempos difíciles para encontrar vivienda.

Ver comentarios

Las más leídas

Cuál es el cáncer más frecuente en Santa Fe y a qué edad promedio se detecta

Cuál es el cáncer más frecuente en Santa Fe y a qué edad promedio se detecta

Crece el escándalo: quieren registrar la marca Los Palmeras de Rubén Cacho Deicas

Crece el escándalo: quieren registrar la marca "Los Palmeras de Rubén Cacho Deicas"

Alerta por tormentas en el sur de Santa Fe: ¿cómo sigue el tiempo en Rosario?

Alerta por tormentas en el sur de Santa Fe: ¿cómo sigue el tiempo en Rosario?

Dos personas murieron calcinadas en un choque de camiones en la ruta 34

Dos personas murieron calcinadas en un choque de camiones en la ruta 34

Lo último

Tenis: Fede Coria cantó victoria después de la tormenta en el YPF Rosario Challenger

Tenis: Fede Coria cantó victoria después de la tormenta en el YPF Rosario Challenger

Clásico: cómo es el canje de entradas que tienen que hacer los hinchas de Newells para ir al Coloso

Clásico: cómo es el canje de entradas que tienen que hacer los hinchas de Newell's para ir al Coloso

Una reconocida banda punk echó a su guitarrista por haber elogiado a Javier Milei

Una reconocida banda punk echó a su guitarrista por haber elogiado a Javier Milei

La Fluvial: buscan cubrir la demanda que dejó el operador sancionado por exceso de pasajeros

Sólo quedó una embarcación que no llega a cubrir la demanda de personas que cruzan diariamente a la islas. La vuelta se torna caótica

La Fluvial: buscan cubrir la demanda que dejó el operador sancionado por exceso de pasajeros

Por Matías Petisce

Comenzó el juicio oral a Pitongo, acusado de violar a una adolescente y de raptar a tres mujeres
POLICIALES

Comenzó el juicio oral a "Pitongo", acusado de violar a una adolescente y de raptar a tres mujeres

Misterioso hallazgo de 77 kilos de cocaína en una camioneta abandonada en la autopista a Buenos Aires
Policiales

Misterioso hallazgo de 77 kilos de cocaína en una camioneta abandonada en la autopista a Buenos Aires

Clásico: cómo es el canje de entradas que tienen que hacer los hinchas de Newells para ir al Coloso

Por Lucas Vitantonio

Ovación

Clásico: cómo es el canje de entradas que tienen que hacer los hinchas de Newell's para ir al Coloso

Enterró las joyas en el jardín de su casa, se fue de vacaciones y al regresar se las habían robado
Policiales

Enterró las joyas en el jardín de su casa, se fue de vacaciones y al regresar se las habían robado

Cuál es el cáncer más frecuente en Santa Fe y a qué edad promedio se detecta
La Ciudad

Cuál es el cáncer más frecuente en Santa Fe y a qué edad promedio se detecta

Dejanos tu comentario
Las más leídas
Cuál es el cáncer más frecuente en Santa Fe y a qué edad promedio se detecta

Cuál es el cáncer más frecuente en Santa Fe y a qué edad promedio se detecta

Crece el escándalo: quieren registrar la marca Los Palmeras de Rubén Cacho Deicas

Crece el escándalo: quieren registrar la marca "Los Palmeras de Rubén Cacho Deicas"

Alerta por tormentas en el sur de Santa Fe: ¿cómo sigue el tiempo en Rosario?

Alerta por tormentas en el sur de Santa Fe: ¿cómo sigue el tiempo en Rosario?

Dos personas murieron calcinadas en un choque de camiones en la ruta 34

Dos personas murieron calcinadas en un choque de camiones en la ruta 34

Enterró las joyas en el jardín de su casa, se fue de vacaciones y al regresar se las habían robado

Enterró las joyas en el jardín de su casa, se fue de vacaciones y al regresar se las habían robado

Ovación
Clásico: cómo es el canje de entradas que tienen que hacer los hinchas de Newells para ir al Coloso

Por Lucas Vitantonio

Ovación

Clásico: cómo es el canje de entradas que tienen que hacer los hinchas de Newell's para ir al Coloso

Clásico: cómo es el canje de entradas que tienen que hacer los hinchas de Newells para ir al Coloso

Clásico: cómo es el canje de entradas que tienen que hacer los hinchas de Newell's para ir al Coloso

Un proyectil impactó en un juez de línea rosarino y se suspendió Godoy Cruz-Talleres

Un proyectil impactó en un juez de línea rosarino y se suspendió Godoy Cruz-Talleres

Newells esta cerca de contratar al zaguero Víctor Cuesta

Newell's esta cerca de contratar al zaguero Víctor Cuesta

Policiales
Comenzó el juicio oral a Pitongo, acusado de violar a una adolescente y de raptar a tres mujeres
POLICIALES

Comenzó el juicio oral a "Pitongo", acusado de violar a una adolescente y de raptar a tres mujeres

Misterioso hallazgo de 77 kilos de cocaína en una camioneta abandonada en la autopista a Buenos Aires

Misterioso hallazgo de 77 kilos de cocaína en una camioneta abandonada en la autopista a Buenos Aires

Detenido por grave episodio de abuso sexual, lesiones y privación de la libertad en zona sur

Detenido por grave episodio de abuso sexual, lesiones y privación de la libertad en zona sur

Detuvieron a cuatro personas armadas y camufladas como trabajadores de una empresa de limpieza

Detuvieron a cuatro personas armadas y camufladas como trabajadores de una empresa de limpieza

La Ciudad
La Fluvial: buscan cubrir la demanda que dejó el operador sancionado por exceso de pasajeros

Por Matías Petisce

La Ciudad

La Fluvial: buscan cubrir la demanda que dejó el operador sancionado por exceso de pasajeros

Rosario propone noches en plazas y estrena con la presencia estelar de Juan Solá

Rosario propone noches en plazas y estrena con la presencia estelar de Juan Solá

Salta 2141: rechazaron el pedido de salidas transitorias al gasista

Salta 2141: rechazaron el pedido de salidas transitorias al gasista

La carne ya aumentó un 12% en lo que va del año: a qué precio se venden los principales cortes

La carne ya aumentó un 12% en lo que va del año: a qué precio se venden los principales cortes

Insólito robo frustrado: entró a una parroquia rosarina durante la misa y lo frenó el cura
Policiales

Insólito robo frustrado: entró a una parroquia rosarina durante la misa y lo frenó el cura

El gobierno de Santa Fe alerta por los calores de febrero y culpa a Nación por los cortes de luz
La Ciudad

El gobierno de Santa Fe alerta por los calores de febrero y culpa a Nación por los cortes de luz

Organizan a minutos de Rosario un campamento para solas y solos en el Día de San Valentín
La Región

Organizan a minutos de Rosario un campamento para solas y solos en el Día de San Valentín

Plan de Alfabetización Raíz: amplían el programa a estudiantes de segundo grado
La Ciudad

Plan de Alfabetización Raíz: amplían el programa a estudiantes de segundo grado

Alerta por tormentas en el sur de Santa Fe: ¿cómo sigue el tiempo en Rosario?
La Ciudad

Alerta por tormentas en el sur de Santa Fe: ¿cómo sigue el tiempo en Rosario?

Hidrovía: sigue el cruce entre empresas por la licitación y desmienten a Deme
La Región

Hidrovía: sigue el cruce entre empresas por la licitación y desmienten a Deme

Un hombre de 28 años está grave tras ser baleado en barrio San Francisquito
POLICIALES

Un hombre de 28 años está grave tras ser baleado en barrio San Francisquito

Receta digital: De a poco, obras sociales y prepagas la están implentando
LA CIUDAD

Receta digital: "De a poco, obras sociales y prepagas la están implentando"

Daños totales en el incendio intencional de una camioneta en zona sur
LA CIUDAD

Daños totales en el incendio intencional de una camioneta en zona sur

Javier Milei contra Luis Novaresio: Podría decir que es un heterofóbico
Política

Javier Milei contra Luis Novaresio: "Podría decir que es un heterofóbico"

Susana sobre Milei: Ya no nos da vergüenza decir que somos argentinos
Política

Susana sobre Milei: "Ya no nos da vergüenza decir que somos argentinos"

Milei: La ideología de género llevada al extremo conduce al abuso, son pedófilos
Política

Milei: "La ideología de género llevada al extremo conduce al abuso, son pedófilos"

Furor en Rosario por el producto viral para recuperar piletas: cómo funciona
La Ciudad

Furor en Rosario por el producto viral para recuperar piletas: cómo funciona

Compró un terreno en Alvear, descubrió plantas de cannabis, las quitó y lo amenazaron de muerte
Policiales

Compró un terreno en Alvear, descubrió plantas de cannabis, las quitó y lo amenazaron de muerte

Comercios del centro cerraron enero con un 5% arriba en ventas

Por Nicolás Maggi

La Ciudad

Comercios del centro cerraron enero con un 5% arriba en ventas

Noche de locura en La Florida: fuegos artificiales y caos en la pileta de una casa alquilada
La Ciudad

Noche de locura en La Florida: fuegos artificiales y caos en la pileta de una casa alquilada

Sin el impuesto PAIS, la recaudación nacional subió 5,6% en enero
Economía

Sin el impuesto PAIS, la recaudación nacional subió 5,6% en enero

Turistas hallaron en la laguna de Melincué restos óseos de antiguas comunidades originarias
La Región

Turistas hallaron en la laguna de Melincué restos óseos de antiguas comunidades originarias

Vinculan la suba de homicidios en enero a un reacomodamiento en bandas que tienen jefes presos
POLICIALES

Vinculan la suba de homicidios en enero a un reacomodamiento en bandas que tienen jefes presos

Las medidas de Trump golpearon a los mercados internacionales
Economía

Las medidas de Trump golpearon a los mercados internacionales