Corredores recomiendan no pasar el 35 por ciento

Ante la aparición de denuncias de agrupaciones de defensa del inquilino sobre pedidos de aumentos "desmedidos" en renovaciones ante la vigencia de la nueva ley de alquileres, desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios recomendaron que se tome como referencia las paritarias salariales del último año.

"Nosotros sugerimos que esté dado por los incrementos de sueldo, porque si te vas por fuera la gente no lo puede pagar. Si hubo en promedio acuerdos del 35 por ciento, el aumento razonable sería ese. Por supuesto que un propietario puede pedir otra cosa, pero hoy lo que tenemos que privilegiar esa la ocupación", sostuvo Andrés Gariboldi, presidente de la entidad.

El corredor explicó que el mercado pasa hoy por un momento de sobreoferta, y no tener el inmueble alquilado representa para el propietario un doble perjuicio: el lucro cesante de no percibir la renta, más la deuda por impuestos. Por eso, plantearon que "los incrementos deben ser moderados para que se alquile y tenga un equilibrio".

Acuerdos

En tanto, apuntó que dentro de la nueva normativa, el precio se "acomoda" con las nuevas variables que eximen al locatario de pagar el inmobiliario urbano (API) y las expensas extraordinarias. Además, en una reunión con organismos de defensa del consumidor se acordó que cada parte pague un 50 por ciento de la Tasa General de Inmuebles, hasta que los distintos municipios establezcan claramente cuánto es gravamen y cuánto es servicio.

En tanto, en el encuentro se plantearon que las actualizaciones de locales comerciales tengan un escalonamiento anual mirando la inflación del IPC y con aumentos según el rubro para que haya equilibrios. "En una estación de servicio por litro de nafta, en un bar con kilos de café, en una farmacia con canasta de productos", indicó Gariboldi.