Alquileres: los nuevos contratos van camino a superar con creces el 100% en Rosario

Los nuevos contratos de alquiler en Rosario van camino a superar el 100% a partir del incremento del Índice de Contratos de Locación que rige a partir de la nueva ley de alquileres, vigente desde hace tres años en el país. Para tener una idea, en el último año un monoambiente en la ciudad aumentó un 109,8%, de acuerdo al informe realizado por el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso).

De acuerdo al relevamiento, el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 81,4% al primer día hábil de enero, mientras que un departamento de un dormitorio que se encuentra en alquiler desde hace un año aumentó un 111% durante los últimos doce meses.

También apuntaron que los aumentos no regulados por la ley, de aquellos precios de contratos nuevos, son hasta 20 puntos porcentuales superiores.

De acuerdo al informe, en los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 109,8%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 111,5% y de 86,7% en los de tres ambientes. En ese mismo período, el dólar oficial subió 71,1%.

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Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de diciembre, muestra un incremento interanual de 94,8% en los precios, según el IPC que publica el Indec. De esta manera, ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 111,5% en algunos tipos de unidades.

De acuerdo al relevamiento, el promedio del costo de los monoambientes ofertados en Rosario es de $43 mil. De modo que los asalariados que perciben un salario mínimo vital y móvil ($65.427) destinan el 65,7% de sus ingresos al pago del alquiler, mientras que para los jubilados que tienen un ingreso de $50.124 este porcentaje asciende al 85,8%.

Asimismo, el costo mensual para un departamento de dos ambientes es de $55 mil y $70 mil para uno de tres ambientes. En cada segmento los precios varían en función de otras características propias tales como antigüedad, si posee cochera, entre otros detalles, y de su entorno: infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras.