Alquileres: las inmobiliarias de Rosario, a favor de la libre negociación entre partes

El gobierno nacional anunció la semana pasada que tiene la intención de derogar la ley que regula el mercado de alquileres y que pretende sancionar una nueva norma que establezca básicamente negociaciones libres entre las partes. La vocación expresada por la administración central causó un impacto negativo en el marcado locativo de Rosario. Así lo señaló la titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), Gabriela Ortiz de Urbina.

“La ley actual es un parche de la que se aprobó hace tres años. No fue la solución en lo más mínimo. Seguimos sin propiedades en oferta para alquilar. Cada vez que surgen estas noticias o rumores de derogación que no se llegan a concretar, lo único que ocasiona es una paralización del mercado. Un propietario que tenía un inmueble en alquiler no lo ofrece hasta que se realice algo mejor a lo actual”, indicó.

En declaraciones al programa “El primeo de la mañana” de LT8, Ortiz de Urbina señaló que los rumores de derogación “es el mayor problema que tenemos", y explicó: "Se intentan tomar medida, pero no funcionan. En cuento a la derogación de la ley, todavía no hay nada en concreto. Estamos convencidos de que se necesita un cambio y que se vuelquen más propiedades al mercado de alquileres. Consideramos que un acuerdo entre partes, como había hace tres años años, puede ser algo viable”.

Foto: Marcelo Rubén Bustamente / La Capital

“Por otro lado se comenta sobre la posibilidad de alquileres dolarizados. En Rosario no se da eso, salvo en algunos segmentos premium, en casas en barrios cerrados o en departamentos de edificios con muchos amnistíes, pero en el común del mercado en Rosario no se alquila en dólares, se alquila en pesos”, agregó.

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Con relación a la intención del gobierno de que los contratos de alquileres se celebren entre las partes sin regulación del estado, la titular del Cocir admitió que “se dar que haya propietarios que puedan aprovecharse de la situación dominante, pero el inquilino tendrá la opción de alquiler otra propiedad", pero aclaró: "Si hay más ofertas para alquilar, los precios se acomodarán. Hoy por hoy aumenta todo, y el alquiler es lo único que se mantiene y con índices que no son reales”.

“El índice de la casa propia, en el interanual es del 80%, es decir la mitad de la inflación real -indicó-. Si bien hoy la actualización de los alquileres es semestral, no se condice con la realidad. Estas noticias que no se terminan de concretar generan que el propietario espere que llegue alguna ley mejor".

Finalmente, afirmó: "Tenemos inquilinos que renuevan porque no se animan a salir de la propiedad donde están viviendo porque no hay nada disponible. Hoy tenemos 400 departamentos ofrecidos en alquiler en Rosario, que es muy poco porque deberíamos tener cerca de 5.000”.

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