La iniciativa ofrece créditos sin intereses para que los inquilinos puedan pagar los gastos de ingreso, y una garantía a través de un seguro de caución
El Centro de Estudios de Scalabrini Ortiz (Ceso) evaluó la relación entre alquiler y salario mínimo.
Con el objetivo central de "brindar soluciones específicas a los santafesinos que alquilan viviendas", la provincia instrumentará junto al Banco Municipal (BM) desde este lunes un nuevo programa denominado “Llave”. A partir de una inversión total de $ 3.929.400.000, el gobierno santafesino habilitará dos herramientas que apuntan a aliviar los costos y facilitar los procesos vinculados a alquileres.
Por un lado, el plan habilita un crédito a devolver en 12 o 24 cuotas sin interés para pagar los gastos de renovación o ingreso a un nuevo departamento; por otro, el acceso a una garantía a través de un seguro de caución sin gastos para el inquilino. La presentación oficial tendrá lugar este lunes a las 13 en el hall de la Legislatura.
“Llave es un sistema novedoso con el que buscamos solucionar preocupaciones que aparecen al momento de alquilar, dando un respiro económico al momento de la mudanza o permitiendo tener una garantía sin necesidad de miles de recibos de sueldo”, explicaron desde la Subsecretaría de Desarrollo de Hábitat, dependiente de Ministerio de Obras Públicas de Santa Fe. Y adelantaron que “para poder acceder al programa, los santafesinos interesados deberán ingresar a la web oficial y completar un formulario que además de sus datos personales requerirá una carta de intención que le completará la inmobiliaria para ser considerado como posible adjudicatario.
El proceso será ágil y se dará respuesta concreta en menos de 15 días. Para ello, se trabaja con los colegios y corredores inmobiliarios para garantizar que reciban el seguro de caución como garantía y contar con su compromiso de completar la solicitud de admisión.
Finalmente, las autoridades remarcaron que “los solicitantes serán evaluados crediticiamente por el Banco Municipal y scoreados por la provincia en función a una serie de requisitos específicos para finalmente ser informados sobre su postulación”.
En cuanto a la primera de las líneas, denominada ‘Llave solución económica’, quienes accedan tendrán un crédito para pagar los gastos de renovación o de ingreso a un nuevo departamento que abonarán en 12 o 24 cuotas sin interés. A partir del trabajo articulado entre Provincia y el Banco Municipal, el objetivo es brindar apoyo financiero a inquilinos para afrontar los gastos vinculados a la suscripción del contrato de alquiler o su renovación (honorarios, comisiones, gastos de mudanzas, conexiones de servicios).
El monto máximo del crédito a otorgar será el equivalente a 3 veces el valor del canon locativo mensual, declarado por el solicitante. Para acceder al beneficio, ese monto de alquiler no debe superar las 450 UVAs (en la actualidad, equivale aproximadamente a $568.500).
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La segunda línea, llamada "Llave Garantía", genera una alternativa a las garantías tradicionales (propietarias y de recibos de sueldo) ofreciendo a los santafesinos el acceso a una garantía a través de un seguro de caución sin gastos para el inquilino. Para esto, la provincia trabajó con las aseguradoras La Segunda y Triunfo Seguros para la creación de un seguro de caución con amplia cobertura para garantizar los alquileres. Esta cobertura fue acordada con Colegios de Corredores Inmobiliarios y Cámaras Inmobiliarias de todo Santa Fe.
Para acceder al programa Llave es necesario ser mayor de 18 años; tener residencia dentro de la provincia de Santa Fe; no ser titular dominial de un inmueble con destino a vivienda en la misma localidad en la cual se encuentra radicado el inmueble a alquilar; cumplir con los requisitos financieros establecidos por la entidad que otorga el crédito.
En cuanto al inmueble a alquilar, el valor mensual no puede superar 450 UVAs (unos 568.500 pesos); tiene que ser exclusivamente destinado a vivienda. Además, la persona interesada debe contar al momento de ingresar la solicitud con la Carta Intención de alquiler que se descarga de la plataforma web oficial de Llave que será habilitada este lunes tras la presentación del programa
La iniciativa incorpora una nueva modalidad de servicio desregulado, fija requisitos para choferes y plataformas y mantiene las paradas espontáneas como exclusividad de taxis
Por Lucas Ameriso
Por Luis Castro
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