La Intendencia definió la licitación en favor de un grupo inversor local que tendrá un plazo de 8 años de concesión más dos de prórroga para su explotación comercial.
Por Lucas Ameriso
Un gimnasio en el corazón del Parque Urquiza. El espacio tiene pizzería, heladería y un salón de fiestas. Ahora, el subsuelo será para un área deportiva y el resto para gastronomía.
A través del decreto 956 firmado el pasado 7 de julio, la Intendencia adjudicó la licitación para la construcción, mantenimiento y explotación de un gimnasio en avenida Libertad y Necochea donde funcionaba el exbar Munich. El grupo ganador, compuesto por inversores locales tendrá un plazo de 8 años de concesión y otro dos de prórroga.
Tras un análisis y el rechazo de una serie de impugnaciones presentadas entre los oferentes del proceso licitatorio, finalmente se firmó el decreto, con los dictámenes previos de la Dirección de Asuntos Jurídicos y de la Junta de Compras del municipio.
Los adjudicatarios fueron Hugo Sebastián Heredia, Guillermo José Imhoff y Pedro José Imhoff quienes resultaron ganadores a través de una Unión Transitoria (UT) que deberá superar en dos años de duración de la concesión.
Los ahora ganadores de la compulsa deberán pagar un canon mensual durante los ocho años de concesión con opción de prórroga de hasta 24 meses a opción de la Municipalidad, contados a partir de la fecha del acta de toma de posesión del inmueble objeto de la concesión. Y dentro de estos plazos, se estima que el acondicionamiento del gimnasio tendrá un periodo de 8 meses a un año de taras de construcción.
A mediados de marzo, La Capital había dado cuenta del proceso de compulsa entre cuatro grupos interesados en reconvertir este espacio ubicado estratégicamente en pleno corazón de barrio Martin, dentro del parque Urquiza.
Sobre enero pasado, la Municipalidad había puesto en manos de los privados la explotación del complejo donde funcionó históricamente el exbar Munich en la intersección de avenida Libertad y Necochea.
Por un lado, se pensó en dos áreas diferenciadas. En la planta superior continuar con la oferta gastronómica, pero se pensó en un gimnasio para el espacio ubicado en el subsuelo.
Mientras que para la primera solo hubo un oferente (con un referente muy fuerte en la gastronomía vinculada a bodegones de autor), para el centro de entrenamiento se recibieron cuatro proyectos. Según estimaciones extraoficiales, este espacio de gastronomía quedaría definido en los próximos 15 días en el marco de una licitación aparte.
La concesión que tuvo la firma Cuatromasuno SRL (a cargo de Queens) ganadora de la explotación comercial de éste complejo en 2013, atravesó marchas y contramarchas en medio de la crisis económica y la pandemia; conflictos con el entorno y un debate que repercutió en el Concejo sobre una idea de reconvertir una parte del lugar en área de nocturnidad. La fricción y las quejas con el entorno vecinal en relación a montar un boliche en el parque desterró la idea y se optó por un gimnasio.
Lo concreto es que las plantas se subdividieron en tres lugares; heladería, pizzería y kiosco en planta alta y salón de eventos en el subsuelo de cara a avenida Belgrano.
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Entre los gimnasios que se disputaban el lugar había “pesos pesado” en el rubro. Uno de estos proponía abrir una sucursal de la marca BIGG, empresa internacional con fuerte presencia en España y que ya tiene varios centros de entrenamiento en Argentina, como un local en Palermo y otro en la ciudad, en la zona conocida como Puerto Norte. Pero la marca a cargo en Rosario del empresario Andrés Moresco, quedó en el intento de concretar su segundo eslabón a través de Diecinueve SRL. Entre los interesados, también figuraba Fortress Training Club, originaria de la capital provincial con una oferta centrada en la musculación, escalada, kinesiología y fitness. Y por úlltimo competía Training Center, con más de diez sucursales en Rosario y con un plan de expansión a otras sucursales.
El proceso resultaba de por sí atractivo con un estimado de socios potenciales de unas mil adhesiones para comenzar a explotar el lugar y un sector de la ciudad atractivo con el parque Urquiza de contexto para la actividad física.
Finalmente, resultó ganadora la propuesta de los hermanos Imhoff, junto a Heredia. Según había adelantado este diario en marzo pasado, se busca abrir un gimnasio y que combine entrenamiento , salud y el bienestar físico. Los hijos del exentrenador de Los Pumas y exministro de salud santafesino, junto a su socio tienen en carpetta abrir “Heroff”, un centro donde se combine entrenamiento, salud y estética deportiva, de baja, media y alta intensidad.
“Vamos a construir un salón multifunción donde se va a practicar disciplinas como el yoga, la meditación, más clases convencionales, ejercicios de funcional o de fuerza y cardio. Además, la idea, teniendo en cuenta el barrio, es dar clases a adultos mayores que, a veces, se complica en gimnasios tradicionales. Todas las máquinas las compramos en el exterior y las fuimos probando con mi hermano Guillermo , sebastian y mi otro hermano Juan que también es parte del proyecto”, aseguró Imhoff, quien sostuvo que otro plan que tienen es trabajar en conjunto con la Municipalidad en actividades que hoy realizan como la Calle Recreativa y en acciones como ofrecer becas para deportistas de Rosario.
A su vez, planean instalar una sala de recuperación pensada tanto para una persona que se está entrenando para una competencia como para alguien que simplemente quiere recuperarse.
El espacio contará con sillones masajeadores, sauna, baño de hielo frío, todo en un mismo lugar, promoviendo la recuperación activa. “Trabajo como entrenador personal junto con mi hermano Guillermo desde 2016 y ahí conocimos a nuestro socio Sebastián y la idea ahora, ya finalizada nuestra práctica deportiva, es enfocarnos por completo en este propósito y abrir un gimnasio para los ciudadanos de Rosario. Tenemos ganas de dar un salto y hacer realidad un sueño que compartimos con nuestros socios y nuestra familia”, indicó Pedro Imhoff.
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