Alquiler: los contratos nuevos registran subas de hasta 150% en Rosario

Mientras el índice de actualización de los alquileres para un contrato ya vigente subió 53,9% en un año, los precios de las nuevas contrataciones registran aumentos de hasta 150% en el mismo período. Así lo señaló el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso) en su análisis sobre el mercado de arrendamientos en Rosario.

En su informe, el Ceso recordó que el Indice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 53,9% al primer día hábil de mayo.

En cambio, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de contratos nuevos, son hasta 2 veces más altos.

En los últimos doce meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 150%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 136,4% y de 152,5% en los de tres ambientes.

En ese mismo período, el dólar oficial subió 22% y los últimos datos de inflación muestran un aumento interanual de 58% al mes de abril en el nivel de precios.

“Ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 150% en algunos tipos de unidades”, señalan desde el Ceso. Y agregan que “incluso si se lo compara a los valores de otras grandes urbes como Caba, los aumentos en Rosario son casi del doble”.

La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $ 30.000. Los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($ 38.940) destinan el 77 % de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente. Para los jubilados que perciben el haber mínimo, este porcentaje asciende al 91,9%.

La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $ 39.000 y de tres ambientes de $ 50.500.