Alquileres: el gobierno apuesta a la mediación

El congelamiento de los alquileres concluirá a fin de mes, tras lo cual propietarios e inquilinos deberán acordar cómo continúan los contratos y el financiamiento si hubiera deuda acumulada, al tiempo que desde el gobierno afirman que “no habrá posibilidad de desalojos sin mediación”.

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, dijo el martes que el gobierno no prorrogará el decreto que congela alquileres y prohíbe desalojos, cuando venza el 31 de marzo próximo. Pero aclaró que, tras el descongelamiento, “no habrá posibilidad de desalojos sin mediación”.

La ley de alquileres establece que el Ministerio de Justicia debe facilitar ámbitos de mediación y arbitraje gratuitos o de bajo costo para la resolución de conflictos derivados de los alquileres.

En tanto, la obligatoriedad de inscribir los contratos en Afip entró en vigencia esta semana, y los propietarios que no tengan registrado el contrato podrán ser multados, al tiempo que no podrán llevar adelante juicios de desalojo.

Pese a ello, Inquilinos Agrupados manifestó en un comunicado “preocupación” porque “a partir del 1º de abril las familias endeudadas quedarán en la calle y habrá juicios de embargos a mansalva”.

Según la agrupación, los resultados de la encuesta nacional a inquilinos de enero arrojó que el 40% no sabe dónde va a vivir cuando finalice el decreto.

Gervasio Muñoz, presidente de la federación dijo que “durante la pandemia el decreto evitó que familias quedaran en la calle extendiendo automáticamente los contratos de alquiler y el mercado inmobiliario respondió a esa medida con aumentos de precios que hoy”.

“El panorama hoy es: familias que hace meses acumulan deudas, no tienen dinero para mudanza, no tienen dinero para pagar un nuevo alquiler, y mucho menos para saldar las deudas mientras pagan un nuevo alquiler. La única alternativa es la calle”, advirtió.