El intendente de Villa Constitución, Jorge Berti, recibió las escrituras correspondientes a las 18.8 hectáreas del Parque de la República, un lugar emblemático de la ciudad. Acompañado por el secretario de Finanzas y Administración, Nicolás Rubicini, el mandatario local firmó las escrituras en la Casa Rosada, en un acto presidido por el jefe de Gabinete de Ministros, Agustín Rossi. Este era el paso legal que faltaba para poner en marcha el plan de urbanización diseñado por el municipio, que incluye la construcción de 600 viviendas, las que podrán adquirirse a través de créditos Procrear.
Con la presencia del titular de la Agencia Administradora de Bienes del Estado (Aabe), Eduardo Albanese, y del escribano General de la Nación, Carlos Gaitán, se firmó la escritura que acredita la propiedad del inmueble por parte del municipio de Villa Constitución. También participó del encuentro Matías Federicci (Aaabe) y Facundo Olivera (Jefatura de Gabinete de Ministros).
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Nicolás Rubicini y Jorge Berti, escritura en mano, el el Palacio de Gobierno.
"El proyecto contempla la construcción de 600 unidades a través del Procrear. Todo lo previo, lo que tiene que ver con lo administrativo y la ordenanza correspondiente, ya está generado, solo faltaba la escritura. Ahora está todo en manos del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación y del Banco Hipotecario, para iniciar el proceso de licitación", le dijo a La Capital el intendente Berti. Y abundó: "Aun en el peor de los casos de que no se pudiera concretar, la posesión de la tierra nos da todas las posibilidades, porque ser propietarios nos permite pensar en posibilidades de desarrollo".
El barrio proyectado tiene espacios verdes y distintas adecuaciones inmobiliarias para que "no sea solamente un lugar donde se acumulan casas, sino que haya un equilibrio, un desarrollo sustentable", dijo el mandatario local.
El camino recorrido
El Parque de la República es la denominación que se le dio al predio delimitado por las calles Independencia, 9 de Julio, Malvinas y Valles: terrenos que alguna vez formaron parte del sistema ferroportuario: 18,8 hectáreas, de las cuales una pequeña porción está ocupada por instituciones, como un jardín y un templo religioso.
Tal como lo publicó oportunamente La Capital, el Congreso de la Nación convirtió en ley en mayo de 2021 la sesión gratuita del Estado nacional a la Municipalidad de los terrenos correspondientes al Parque de la República. Con esa herramienta legal, las autoridades locales se pusieron a estudiar una futura urbanización. El objetivo desde los inicios de la gestión de la transferencia fue darle al sitio un uso habitacional.
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El ingreso al Parque de la República, ahora en manos del municipio.
Todo comenzó en la década de 1990, con el desguace de los ferrocarriles y la venta o sesión de tierras ferroviarias. Justamente los terrenos del parque formaban parte de ese sistema, que llegaba a las terminales I y II de la ciudad cabecera del departamento Constitución. El espacio quedó vacío, las instalaciones se desmantelaron y algunas zonas fueron ocupadas por instituciones, aunque los mismos vecinos se encargaron de cuidar el lugar y prevenir usurpaciones.
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El proyecto de urbanización prevé la creación de 600 viviendas.
La primera demanda formal se oficializó en 2015, para que el predio pudiera tener un uso habitacional. Los créditos Procrear estaban en su mejor momento, y había recursos para terrenos y viviendas. No obstante, luego de 2015 el Estado nacional volvió atrás, y la sesión gratuita se convirtió en una propuesta onerosa.
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Corría 2019 el entonces senador nacional Omar Perotti presentó un proyecto de ley para tramitar la transferencia gratuita al municipio con fines habitacionales. En 2020 el proyecto obtuvo la media sanción del Senado, y el 20 de mayo de 2021 la Cámara de Diputados aprobó la media sanción que faltaba. Y ahora, el municipio recibió la escritura, último paso para poder urbanizar.
En todo ese proceso tuvo una función muy importante las ex secretaria de Ordenamiento Territorial del municipio, Palla Bagnera, algo que es reconocido por las autoridades.
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La idea no es realizar un loteo, sino construir las unidades. En palabras de Berti, "la intención es hacer un barrio y que después los beneficiarios se inscriban a través del Procrear, con los requisitos y condicionamientos que pone el Banco Hipotecario para este tipo de construcciones. Nuestra idea es también equilibrar el mercado inmobiliario de Villa Constitución, que muchos lugares que hoy se alquilan queden deshabitados y eso ayude a bajar los precios de mercado".
