En pleno barrio Tablada, la urbanización y la apertura de bulevar Seguí, desde Grandoli hasta Ayacucho, la construcción de más de 60 viviendas para la relocalización de las familias en el mismo barrio y la construcción en más de 3 mil metros cuadrados de terrenos de una nueva planta del Laboratorio de Especialidades Medicinales (LEM) prometen imprimir cambios urbanísticos siderales en la zona. Si bien varios de los proyectos ya habían sido anunciados e incluso logrado avances en las licitaciones, ahora la aprobación en el Concejo Municipal del plan de detalle para el sector enviado por la Intendencia termina de poner en orden la normativa urbanística para avanzar en la concreción de los trabajos.
La franja sobre la cual se llevarán adelante las intervenciones, y donde los concejales aprobaron una nueva subdivisión parcelaria, usos e indicadores urbanísticos, abarca el bulevar Seguí desde Ayacucho al oeste hasta Abanderado Grandoli al este.
"El objetivo es lograr tener a bulevar Seguí con sus dos carriles, tal como la conocemos ahora, a lo largo de toda la traza que va hasta Grandoli", explicó el concejal oficialista Fabrizio Fiatti, sobre la redefinición del trazado oficial vigente.
Sin embargo, la apertura del trazado del bulevar es apenas una de las intervenciones. El concejal aclaró que los trabajos que ya están en marcha con la limpieza del predio y avances que se harán visibles en el corto plazo, tienen que ver con la nueva planta que el laboratorio municipal levantará en el terreno de más de 3 mil metros cuadrados que le fue cedido en comodato en la esquina de Grandoli y Seguí, según detalló.
"Son 3.200 metros que se ceden al LEM para que la producción que actualmente se realiza en el Hospital Carrasco pase a elaborarse en ese predio", señaló Fiatti e indicó además que tanto el proyecto ejecutivo como el presupuesto para esa obra de infraestructura (en parte con aportes de Nación y del municipio) "ya está garantizado". El equipamiento, en tanto, será adquirido a través de financiamiento externo.
Lo cierto es que allí pasará a funcionar la planta de sueros, que actualmente abastece no sólo al sector público local, sino que además comercializa sus productos tanto a nivel provincial como nacional. Para su traslado, se construirá en el lugar el área de producción, sectores de depósitos y un laboratorio de control de calidad.
Revalorizar la zona
Más allá de cada una de las intervenciones puntuales que se lleven adelante en la zona, el concejal de Creo recalcó que "se trata de proyectos que buscan revalorizar el sector en su conjunto" y señaló que concretará en un área donde, a unas diez cuadras hacia el sur por Ayacucho, funcionan el Museo del Deporte y el Polo Tecnológico.
"Claramente el objetivo es que la zona tenga mayor conectividad y movimiento, fundamentalmente a través de la apertura del bulevar, lo que permitirá mayor circulación de personas y usos", señaló Fiatti y no dejó de lado lo que significará la instalación de la planta del laboratorio. "Esa es una actividad que se lleva adelante con turnos y significará en la zona un punto más que estará habilitado, iluminado y con movimiento de personas de la mañana a la noche", indicó.
Así y todo, la mayor conectividad la dará la apertura de bulevar Seguí en las cuadras que van desde Grandoli hasta Ayacucho, lo que a su vez obliga a relocalizar a más de 60 familias censadas en la zona y que, de acuerdo a lo previsto con el gobierno provincial, tendrán sus viviendas en el mismo barrio.
La licitación de esas obras fue anunciada por la provincia en 2021, un trabajo que la gestión del gobernador Omar Perotti definió ejecutar en el marco del Plan Incluir con un presupuesto, por entonces, de 323.705.981,36 de pesos. Los trabajos incluyen 700 metros de pavimentación para la apertura y ensanche de la calle, obras hidráulicas, desagües pluviales e iluminación Led.
Las viviendas para las familias que deberán ser relocalizadas fueron anunciadas en el inicio de este año, junto a proyectos habitacionales para otros barrios como Plata Sudoeste y Antártida. Allí, junto con aportes de Nación, la provincia prevé levantar más de 60 unidades habitacionales de uno, dos y tres dormitorios.
El terreno de casi 4 mil metros cuadrados donde se reubicará a las familias es casi un triángulo delimitado por bulevar Seguí, Grandoli y los pasajes Pagé y Korczak; un proyecto presupuestado en el inicio del año en 399.976.695 pesos y con un plazo de obra de 12 meses.
Las unidades se construirán en prototipo de bloque de ocho viviendas cada uno, desarrollados en planta baja, primero y segundo piso. Contarán además con los servicios de energía eléctrica, agua potable, cloacas y gas natural.
