Los créditos hipotecarios fijados en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) en Argentina tuvieron su primer capítulo durante el gobierno de Mauricio Macri.
Los precios de venta en dólares por metro cuadrado de casas cayeron 6,2% interanual en Rosario durante el mes de junio, mientras que la caída en el segmento de departamentos es del 2,3% y el de oficinas 6,9%. Así lo indicó el relevamiento realizado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, efectuado en base a las publicaciones en esa plataforma.
En julio de 2023, el mercado de casas a la venta se encuentra a la baja desde este mes, mientras que el de departamentos desde abril del 2020, según indicó el reporte.
En paralelo, el mercado mostró un incremento en el valor de los alquileres en distintos barrios de la ciudad.
Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de Rosario, en julio de 2023, respecto a junio de 2023, el aumento del precio mediano por metro cuadrado a precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de Rosario fue 2,2%, 10% y 6,1%, respectivamente.
El informe detalla que el precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado retrocedió también en forma mensual, es decir respecto de junio de 2023. El valor de las casas cayó 0,6%, el de los departamentos 0,1% y el de las oficinas 2,4%.
“Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Rosario -distinguiendo entre norte, sur, oeste y centro- se observa que la mayor caída interanual del precio de venta en dólares por metro cuadrado de casas ocurre en Rosario oeste, con una baja del 16,3%”, reveló el informe.
En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual del precio se registra en Rosario Centro con una caída del 2,2%, mientras que en el caso de oficinas, también la caída es más pronunciada en la misma zona, con un retroceso del 10%.
Por otra parte el informe, que incluye a Funes como un área dentro del estudio, pese a que se trata de otra ciudad, detectó allí la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por metro cuadrado para las casas, con una variación negativa de 12,1%. En cambio, para departamentos, la mayor caída se observa en barrio Martin, con un descenso de 3,9%.
"Queremos que no haya diferencias con quien paga impuestos y el alquiler de un local", aseguran desde el municipio
Por Lucas Ameriso
Por Nicolás Maggi
Por Florencia O’Keeffe
Por Hernán Cabrera