Cada vez más empresarios, desarrolladoras y clientes finales se interesan por los países vecinos para concretar operaciones inmobiliarias. Lo que llega: un evento donde se mostrarán 400 unidades en pozo, en construcción y a estrenar.
Juan Manuel Fernández, coordinador de Nuevos Negocios de InfoCasas, portal inmobiliario líder de Uruguay.
Abrir el paraguas de inversión a negocios por fuera de Argentina es un camino cada vez más buscado por empresas constructoras e inmobiliarias, aprovechando la estabilidad económica y la cercanía que ofrecen países vecinos como Uruguay y Paraguay. La apuesta también abarca a clientes finales y pequeños inversores que buscan rentabilidad en el corto plazo, confiando en el ladrillo como apuesta segura a la hora de volcar sus ahorros.
“Los inversores a menudo consideran la diversificación geográfica como una estrategia fundamental para mitigar el riesgo y aprovechar nuevas oportunidades comerciales. En el caso de Argentina, el perfil de inversión es más agresivo que en otros países, no se lo piensan mucho, si ven una posibilidad atractiva van por ella”, señaló al suplemento Negocios, Juan Manuel Fernández, coordinador de Nuevos Negocios de InfoCasas, portal inmobiliario líder en el mercado uruguayo que desde hace cuatro años lleva adelante el evento “Club de Inversores” en Rosario.
Se trata de un encuentro clave del Real Estate, donde reúnen a empresas constructoras de Uruguay y Paraguay con clientes estratégicos a nivel local. El objetivo es acercarles a los rosarinos los principales desarrollos, tanto en materia de vivienda como comercial, para invertir de forma segura y con una rentabilidad de hasta un 10% anual. En esta nota, Fernández adelanta algunos de los pilares de este evento y analiza las ventajas de apostar al ladrillo en ambos mercados.
El mercado inmobiliario uruguayo cerró el 2023 con un ritmo de la actividad dinámico pese a la volatilidad del contexto macroeconómico. La estabilidad de la economía primó y, según destacó Fernández, la caída del dólar en el segundo semestre del año incidió sobre el precio de las propiedades con un leve reajuste sobre las unidades de obra nueva.
Nuevas leyes en materia de vivienda y exoneraciones fiscales fueron el principal atractivo que motivó la compra de unidades para uso residencial o alquiler. Pero, además, el especialista inmobiliario sostuvo que, finalizada la pandemia, cada vez son más los argentinos que ven a Uruguay como una oportunidad para emigrar, buscando una residencia permanente, o para invertir, con la posibilidad de obtener una renta en moneda estable. Las ciudades más pujantes para concretar operaciones en bienes raíces son: Montevideo, Ciudad de la Costa y Punta del Este.
“Una concentra grandes atractivos por ser la capital, con todas las potencialidades que esto implica al ser el centro neurálgico del país. Pero viene habiendo una expansión muy grande hacia afuera de Montevideo con el desarrollo de barrios privados en toda el área de Ciudad de la Costa y, por supuesto, no puede faltar Punta del Este, ciudad balnearia número uno de Sudamérica, abarcando también toda la zona de Maldonado”, sostuvo Fernández.
A su vez, ponderó a Paraguay como otro destino atractivo al momento de evaluar una apuesta inmobiliaria, dado el crecimiento urbano que viene experimentando en los últimos años. El país cuenta con una población joven y en expansión, lo que aumenta la demanda de viviendas y propiedades comerciales, además de haber concentrado inversiones de parte de empresas argentinas, donde no faltaron rosarinos, que se aventuraron con la apertura de filiales en el territorio vecino.
La cartera de valores que se manejan en ambos mercados es atractiva y con un rango amplio, lo que posibilita que inversores de distintos perfiles puedan encontrar una buena oportunidad de negocio. Para lo que es el mercado uruguayo, Fernández precisó que el piso de inversión arranca desde los u$s60 mil y en Paraguay desde los u$s32.600. A su vez, remarcó que Brasil se sumó al porfolio de inversión para el público argentino y que hoy aparecen unidades de dos dormitorios, con ubicación privilegiada a escasos metros del mar, a partir de los u$s140 mil.
El encuentro en Rosario
Para acercar toda la nómina de desarrollos y conectar empresas constructoras con potenciales clientes, el martes 9 de abril se va a llevar adelante un nuevo evento de Club de Inversores de InfoCasas. La cita es en el en Hotel Ros Tower, Salón Berni Sur de 12 a 20 hs, donde se dará a conocer una extensa oferta de inmuebles en Uruguay, Paraguay y Brasil. Además, Fernández adelantó que, señando la propiedad durante el evento, otorgarán un bono descuento extra en unidades seleccionadas.
Del encuentro participarán empresas constructoras uruguayas como Be One, Continents, Vitrium y de Paraguay como Petra, Natania y Alban, además de la desarrolladora rosarina Onn Be Hache, que viene llevando adelante obras en Uruguay. “El evento recibe perfiles de todo tipo, no solo clientes finales, sino también empresas argentinas que quieren aventurarse a construir afuera del país, aprovechando la cercanía de ambos territorios. Vamos a estar mostrando más de 400 unidades en pozo, en construcción y a estrenar con calidad certificada y con el respaldo de firmas con trayectoria en el sector”.
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