Casas llave en mano: un modelo de negocio con buena financiación y baja inversión

Dirigida por Federico Juri, la desarrolladora apunta a pequeños inversores y parejas jóvenes que quieren tener su vivienda propia. Lanzó un modelo que les permite elegir el lote para construir de cero.
18 de febrero 2024 · 06:30hs

Poder comprar una vivienda no es un desafío sencillo y hoy el contexto lo hace un plan cuesta arriba por los valores que se manejan en el mercado. Pero en los tiempos más complejos surgen opciones de valor que buscan atender a segmentos comúnmente descuidados por el real estate. Se centran en inversores pequeños y clientes que no quieren resignar el sueño de tener una casa propia. Pensando en ellos fue que el empresario Federico Juri lanzó un atractivo modelo de negocios para la construcción de casas en Rosario y zonas aledañas.

Bajo su sello Realhaus, Juri ofrece amplias posibilidades de financiación y una baja inversión: u$s 34.500 dólares iniciales que incluyen la elección del lote por parte de los clientes y el inicio de obra. El saldo final es por una casa de 70 m2 promedio, lista para habitar, con un amplio jardín, quincho y cuyo valor se termina de abonar en 48 cuotas a financiar en pesos o en dólares, aunque Juri recomienda esta última opción por la estabilidad que ofrece la moneda extranjera frente a la inflación. Otro plus es el método de construcción bajo el sistema de steel framing, lo que les permite terminar la obra en un plazo máximo de siete meses.

“El combo que ofrecemos es casa más lote así las personas pueden elegir el terreno donde van a vivir. Tienen 300 m2 y están ubicados en zonas cercanas a Rosario, en Vila Amelia, Pueblo Esther, Peirano, Piñero e Ibarlucea. Lo que vemos es que hay una falta de oferta por parte del Gobierno con créditos y políticas que les permitan a las personas acceder a una vivienda. Nosotros entendimos que al ser poseedores de los lotes y trabajar con un sistema de ‘casa llave en mano’ podíamos acercar reales facilidades a la gente para financiar su hogar”, señaló Juri en diálogo con el suplemento Negocios.

Un programa innovador para el mercado

Desde el momento en que se firma el contrato hasta el inicio de la obra se da un plazo de 45 días. Cuando pasa este tiempo las familias podrán ver en su lote el acopio de materiales hasta la altura del techo, lo que implica una garantía al trabajo de Realhaus y algo que, en palabras de Juri, los clientes valoran porque ven su dinero correctamente invertido y un compromiso de parte de la empresa de hacer cumplir los tiempos. “Atendemos a un segmento que está descuidado con una propuesta diferencial, ofreciendo un programa que hoy es innovador para el mercado”, aseguró el empresario.

Juri 3.jpg

Los interesados solicitan una entrevista con alguien del equipo para programar un encuentro y acceder a más información sobre los terrenos disponibles, ubicaciones y financiación. Lo fundamental para el titular de Realhaus es mantener una comunicación fluida con los clientes durante el proceso de obra, es por esto que el área administrativa de la empresa le entrega informes semanales con videos y fotos para mostrar los avances. También si surge algún problema o demora, los motivos y las soluciones que se ponen en marcha para retomar el normal funcionamiento.

“El boca en boca nos ayudó mucho a crecer y queremos seguir en este camino, fortaleciendo la construcción de casas que es el formato que nos gusta. Trabajar este tipo de propiedad nos permite tener un tiempo de respuesta más rápido, saber los plazos, con departamentos esto es más difícil. Hay una tendencia grande de la gente a tener un espacio verde y nosotros lo hacemos posible, hoy pensar un viaje al exterior para una familia cuesta entre u$s15 mil y u$s 20, nosotros por un poco más ya empezamos a construir la vivienda y tienen una casa para toda la vida”, sostuvo Juri, quien además es dueño de la inmobiliaria Versalles Real Estate.

Hoy la empresa cuenta con una oficina administrativa, un área comercial con asesores de venta y un grupo de arquitectos e ingenieros abocados a cada desarrollo, el empresario define que han tenido un crecimiento muy rápido en el lapso de tres años. La proyección para este año es llegar a 60 casas terminadas, aunque el número calculan que podría ser superior. Otro paso que sigue es continuar un proceso de expansión hacia provincias como Entre Ríos, Córdoba y buscando ingresar al norte de la provincia de Buenos Aires, en localidad como Pergamino, Ramallo y San Nicolás.

Ver comentarios

Las más leídas

Un ex entrenador de Central sufrió una estafa millonaria con una inversión inmobiliaria

Un ex entrenador de Central sufrió una estafa millonaria con una inversión inmobiliaria

Aldana, hermana de Mauro Icardi, buscará una banca en el Concejo de Rosario

Aldana, hermana de Mauro Icardi, buscará una banca en el Concejo de Rosario

La Fluvial: una lancha cruzaba con más pasajeros de los permitidos y fue suspendida

La Fluvial: una lancha cruzaba con más pasajeros de los permitidos y fue suspendida

Central: a qué entidad se va a préstamo por una temporada Luciano Pupi Ferreyra

Central: a qué entidad se va a préstamo por una temporada Luciano "Pupi" Ferreyra

Lo último

Cae la oferta de hacienda y hay alerta por el aumento del precio de la carne

Cae la oferta de hacienda y hay alerta por el aumento del precio de la carne

Ramiro Marra publicó un video de descargo tras ser echado de La Libertad Avanza

Ramiro Marra publicó un video de descargo tras ser echado de La Libertad Avanza

En vísperas de la nueva tablita cambiaria, el Banco Central bajó la tasa de interés

En vísperas de la nueva tablita cambiaria, el Banco Central bajó la tasa de interés

Cómo fueron los últimos minutos con vida del broker de seguros asesinado en la cárcel de Piñero

Hay dos agentes penitenciarios acusados de facilitar la muerte. Fue acuchillado por varios reclusos

Cómo fueron los últimos minutos con vida del broker de seguros asesinado en la cárcel de Piñero
Robo de transformadores de la EPE: condenan a un empleado de una cooperativa eléctrica
Policiales

Robo de transformadores de la EPE: condenan a un empleado de una cooperativa eléctrica

Cae la oferta de hacienda y hay alerta por el aumento del precio de la carne
Economía

Cae la oferta de hacienda y hay alerta por el aumento del precio de la carne

La Fluvial: una lancha cruzaba con más pasajeros de los permitidos y fue suspendida
La Ciudad

La Fluvial: una lancha cruzaba con más pasajeros de los permitidos y fue suspendida

Un ex entrenador de Central sufrió una estafa millonaria con una inversión inmobiliaria
Información General

Un ex entrenador de Central sufrió una estafa millonaria con una inversión inmobiliaria

Quién es el nuevo actor narco que aparece en notas dejadas en atentados a comercios de Rosario
Policiales

Quién es el nuevo actor narco que aparece en notas dejadas en atentados a comercios de Rosario

Dejanos tu comentario
Las más leídas
Un ex entrenador de Central sufrió una estafa millonaria con una inversión inmobiliaria

Un ex entrenador de Central sufrió una estafa millonaria con una inversión inmobiliaria

Aldana, hermana de Mauro Icardi, buscará una banca en el Concejo de Rosario

Aldana, hermana de Mauro Icardi, buscará una banca en el Concejo de Rosario

La Fluvial: una lancha cruzaba con más pasajeros de los permitidos y fue suspendida

La Fluvial: una lancha cruzaba con más pasajeros de los permitidos y fue suspendida

Central: a qué entidad se va a préstamo por una temporada Luciano Pupi Ferreyra

Central: a qué entidad se va a préstamo por una temporada Luciano "Pupi" Ferreyra

Newells: Marcelo Estigarribia no juega en el Decano y estaría cerca de llegar al Parque

Newell's: Marcelo Estigarribia no juega en el Decano y estaría cerca de llegar al Parque

Ovación
Jugó Copa Libertadores en Rosario Central y ahora lo enfrentaría en San Juan con San Martín
Ovación

Jugó Copa Libertadores en Rosario Central y ahora lo enfrentaría en San Juan con San Martín

Jugó Copa Libertadores en Rosario Central y ahora lo enfrentaría en San Juan con San Martín

Jugó Copa Libertadores en Rosario Central y ahora lo enfrentaría en San Juan con San Martín

Newells se quedó sin el delantero Marcelo Estigarribia

Newell's se quedó sin el delantero Marcelo Estigarribia

Newells: emotivo homenaje a Jorge Bernardo Griffa

Newell's: emotivo homenaje a Jorge Bernardo Griffa

Policiales
Cómo fueron los últimos minutos con vida del broker de seguros asesinado en la cárcel de Piñero
Policiales

Cómo fueron los últimos minutos con vida del broker de seguros asesinado en la cárcel de Piñero

Robo de transformadores de la EPE: condenan a un empleado de una cooperativa eléctrica

Robo de transformadores de la EPE: condenan a un empleado de una cooperativa eléctrica

Identificaron al hombre de 72 años atacado en el microcentro, que sigue en grave estado

Identificaron al hombre de 72 años atacado en el microcentro, que sigue en grave estado

Identificaron al hombre asesinado a balazos en barrio Ludueña

Identificaron al hombre asesinado a balazos en barrio Ludueña

La Ciudad
Murió Oscar Vega, un reconocido artista plástico rosarino y docente de la UNR
La Ciudad

Murió Oscar Vega, un reconocido artista plástico rosarino y docente de la UNR

Dos deportistas europeos eligieron Rosario para conseguir un récord Guiness

Dos deportistas europeos eligieron Rosario para conseguir un récord Guiness

Piojos y hongos: la mayoría de los asistentes a las piletas públicas de Rosario pasa el control de salud

Piojos y hongos: la mayoría de los asistentes a las piletas públicas de Rosario pasa el control de salud

Acoso en básquet femenino: Náutico vuelve a jugar y espera respuestas a la denuncia

Acoso en básquet femenino: Náutico vuelve a jugar y espera respuestas a la denuncia

Identificaron al hombre asesinado a balazos en barrio Ludueña
POLICIALES

Identificaron al hombre asesinado a balazos en barrio Ludueña

Uno de los gurúes más importantes de Wall Street predice un colapso financiero en febrero
Economía

Uno de los gurúes más importantes de Wall Street predice un colapso financiero en febrero

Un gigante extranjero compró los supermercados Makro en Argentina
Economía

Un gigante extranjero compró los supermercados Makro en Argentina

Marcha antifascista en Rosario: se suman organizaciones sociales, sindicales y políticas
La Ciudad

Marcha antifascista en Rosario: se suman organizaciones sociales, sindicales y políticas

Elisa festejó sus 102 años a todo ritmo: La cabeza todavía me funciona

Por Gonzalo Santamaría

La Ciudad

Elisa festejó sus 102 años a todo ritmo: "La cabeza todavía me funciona"

La Libertad Avanza expulsó a Ramiro Marra: su respuesta sobrada y la predicción de Tomás Rebord
Política

La Libertad Avanza expulsó a Ramiro Marra: su respuesta sobrada y la predicción de Tomás Rebord

Cuál es la postura ideal para sentarse en el sillón a mirar televisión
Información General

Cuál es la postura ideal para sentarse en el sillón a mirar televisión

Demoran a dos cuidacoches por situaciones de violencia cerca del Monumento a la Bandera
La Ciudad

Demoran a dos cuidacoches por situaciones de violencia cerca del Monumento a la Bandera

Santa Fe prepara un sistema de alerta temprana para conductores peligrosos

Por Lucas Ameriso

La Ciudad

Santa Fe prepara un sistema de alerta temprana para conductores peligrosos

Anmat prohibió una marca de hierbas para condimentar
Información General

Anmat prohibió una marca de hierbas para condimentar

Autodespacho de combustible: advierten que peligran fuentes laborales

Por Matías Petisce

La Ciudad

Autodespacho de combustible: advierten que peligran fuentes laborales

Retenciones: comercio e industria piden que se sumen a otras medidas de alivio fiscal
Economía

Retenciones: comercio e industria piden que se sumen a otras medidas de alivio fiscal

Detuvieron a dos mujeres por extorsiones y allanaron una celda en una cárcel santafesina
POLICIALES

Detuvieron a dos mujeres por extorsiones y allanaron una celda en una cárcel santafesina

La Facultad de Derecho recupera la magia de su edificio construido en 1890
La Ciudad

La Facultad de Derecho recupera la magia de su edificio construido en 1890

Milei hace una oferta a Bonacci y busca vaciarle el armado a Granata

Por Mariano D'Arrigo

Politica

Milei hace una oferta a Bonacci y busca vaciarle el armado a Granata

Comenzó la compactación de vehículos ubicados en el depósito de la PDI en Rosario

Comenzó la compactación de vehículos ubicados en el depósito de la PDI en Rosario

Una masiva asamblea popular decidió sumarse a la marcha LGBT+ contra los dichos de Milei en Davos
La Ciudad

Una masiva asamblea popular decidió sumarse a la marcha LGBT+ contra los dichos de Milei en Davos

Negocios con mascotas: crecen en Rosario los espacios dedicados a perros y gatos
La Ciudad

Negocios con mascotas: crecen en Rosario los espacios dedicados a perros y gatos

Dólar en Rosario: el blue anotó su primera caída de la semana
Economía

Dólar en Rosario: el blue anotó su primera caída de la semana

Un joven obrero murió tras caer por el hueco de un ascensor en un edificio en construcción
La ciudad

Un joven obrero murió tras caer por el hueco de un ascensor en un edificio en construcción