El alquiler un departamento de un dormitorio en Rosario cuesta unos 320 mil pesos mensuales en promedio. Sin embargo, hay zonas de la ciudad, donde se pueden conseguir inmuebles más económicos sin alejarse demasiado del centro.
En la ciudad, el alquiler de un departamento alcanza los 320 mil pesos, pero en sectores no muy lejos del centro se pueden encontrar valores más bajos
Foto: Marcelo Bustamante/La Capital.
Alquiler. Un informe revela detalles sobre las propiedas en Rosario
El alquiler un departamento de un dormitorio en Rosario cuesta unos 320 mil pesos mensuales en promedio. Sin embargo, hay zonas de la ciudad, donde se pueden conseguir inmuebles más económicos sin alejarse demasiado del centro.
Así lo indica el último informe de Zonaprop, el portal de clasificados en línea de bienes raíces, que periódicamente realiza informes económicos que tienen como base la oferta de unidades publicadas.
En diciembre, el precio medio de un alquiler en Rosario subió un 6,6 %. Así, en todo 2024 el valor de los alquileres acumuló un incremento del 82,1 %. Unos 36 puntos porcentuales por debajo de la inflación estimada para el período (117 %).
La cifra se ubica también veces por debajo del aumento registrado en 2023, cuando entre la megadevaluación de diciembre y la derogación de la ley de alquileres, los precios se fueron por las nubes, registrando incrementos del 246 %.
De acuerdo al portal, actualmente alquilar un departamento de un dormitorio en Rosario cuesta unos 321.624 pesos mensuales, mientras que uno con dos dormitorios se alquila por 432.652 pesos por mes.
>>Leer más: A diez meses del cambio, sostienen que "desregular alquileres no resolvió nada"
Las torres con vista al río de Puerto Norte lideran el ranking de barrios más caros para alquilar, con un precio medio de 438.245 pesos mensuales.
En según lugar, de acuerdo al trabajo del portal, se ubica Alberdi. Alquilar un inmueble de un dormitorio en el vecindario de zona norte cuesta 376.556 pesos mensuales. El tercer lugar del ránking lo ocupa el barrio Alberto Olmedo. Las unidades en Pichincha se ofrecen por 341.125 pesos mensuales.
Para conseguir mejores ofertas, conviene buscar por la zona sur. El barrio España y Hospitales (27 de Febrero y San Martín, y por los bulevares Oroño y Seguí) presenta la oferta más económica de Rosario, con un precio medio de 273.135 pesos mensuales. En el barrio General San Martín, más conocido como Tablada, un alquiler cuesta 282.987 pesos por mes.
En la zona norte, el barrio Domingo Faustino Sarmiento (entre el arroyo Ludueña y las calle Washington, las vías del ferrocarril y el río) también ofrece oportunidades. El alquiler de una vivienda de un dormitorio se ofrece por 283.651 pesos por mes.
El precio del metro cuadrado en la ciudad de Rosario se ubica en 1.574 dólares, un valor promedio que no tiene en cuenta ni la ubicación ni las características de la construcción.
Luego de cinco años de tendencia a la baja, los precios de venta registraron en 2024 un incremento del 6,2 %; 4,7 puntos porcentuales por encima de lo acumulado en 2023 (1,5 %). Desde el cambio de tendencia en octubre de 2023, el precio medio del metro cuadrado acumula un incremento del 7,1 %.
Puerto Norte se posiciona como el barrio más caro de la ciudad de Rosario para la compra, con un valor de 2.430 dólares/m2. Fisherton (1.740 dólares/m2) y Alberto Olmedo (1.691 dólares/m2) completan el podio.
En contrapartida, José Ignacio Rucci (456 dólares/m2), Alvear (482 dólares/m2) y Latinoamérica (524 dólares/m2) son los más económicos.
Un departamento con un dormitorio y 50 m2 se ubica en 80.724 dólares, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 vale 118.434 mil dólares.
Por Javier Felcaro
Por Pablo R. Procopio