La plataforma fundada por Juan Porrazzo conecta desarrolladores e inversores a través de metros “tokenizados”, con operación 100% online y encuadre en el mercado de capitales.
“Metro Futuro es un portal que conecta a desarrolladores e inversores dentro del mercado inmobiliario digital”, resume Juan Porrazzo, socio y cofundador de la compañía. La propuesta se apoya en un proceso de tokenización que fracciona económicamente un proyecto para facilitar su financiamiento y su acceso a pequeños y grandes inversores.
Según Porrazzo, el sistema permite a los desarrolladores financiar sus proyectos de manera directa, sencilla y con certezas, sin necesidad de intermediarios tradicionales. “Si sos desarrollador inmobiliario, Metro Futuro te permite tokenizar tu proyecto y crear tu propio sistema de financiación sin intermediarios”, define.
La empresa destaca que cuenta con autorización como emisor registrado en el mercado de capitales y que opera asociada a entidades habilitadas para operar en bolsa. Para Porrazzo, ese encuadre regulatorio es clave: “Llevamos al ladrillo a la era digital con máxima transparencia”.
Desde el lado del inversor, la operatoria es 100% online: selección del proyecto, monto a invertir y seguimiento de la inversión desde el celular. “Elegí proyectos reales, invertí en metros tokenizados desde cualquier lugar, gestioná todo en línea y recibí resultados con la confianza de un mercado regulado”, sintetiza Porrazzo.
El cofundador compara la estructura de costos con la modalidad tradicional de preventa y comercialización de inmuebles: “El modelo permite costos similares a una comercialización tradicional, pero con alcance global, tecnología y transparencia”. Ese alcance internacional es uno de los argumentos para ampliar la base de fondeo de cada desarrollo.
La propuesta se inscribe en una tendencia mayor: instrumentos digitales que fraccionan activos (en este caso, metros de un proyecto) para democratizar el acceso a inversiones y acelerar el fondeo de obras. Para desarrolladores, el atractivo pasa por diversificar fuentes de financiamiento y ganar visibilidad; para inversores, por entradas de menor ticket, seguimiento online y marco regulado.
Con esa premisa, Metro Futuro busca posicionarse como plataforma de encuentro entre oferta y demanda en el real estate, trasladando a un entorno digital prácticas conocidas del mercado inmobiliario pero con trazabilidad, gobierno de la información y operabilidad remota como diferencial.
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