"Hay venta de propiedades si se ajustan las expectativas de precios"

“Hay comentarios de que no se vende nada, pero nosotros tenemos una actitud distinta, en nuestra red estamos 15% arriba en operaciones respecto a lo que fue el año pasado”, resaltó el presidente de Remax Argentina y Uruguay, Sebastián Sosa. El ejecutivo estuvo en Rosario en el marco de una gira regional. Jutno a su socia y flamante CEO de la marca, Dotti Peñate, se reunieron con un grupo de 15 profesionales adheridos a la red para analizar el contexto del mercado.

Sosa destacó que el 2023 es un año similar al del año pasado, aunque influenciado por “la incertidumbre” política, social y económica. “Si el dólar se mueve, la gente se crispa y las operaciones se freezan, mientras que si el dólar se queda quieto las cosas se mueven”, dijo. No ayudan, le lamentó “la devaluación y la ausencia de crédito hipotecario”.

“Dentro del universo Remax estamos 15% arriba en operaciones a nivel país, respecto del año pasado”, dijo. Frente a “los comentarios sobre que no se vende nada” el empresario promueve una actitud distinta. “Hay que tener una conversación un tanto antipática con el propietario y decirle que no es que no se vende nada sino que su expectativa de precios probablemente esté desencantada con la realidad”, indicó.

“El valor de los inmuebles ha caído, viene bajando el precio en dólares, y si no estoy dispuesto a resignar algo no lo voy a vender”, explicó. Esta baja, recordó, se arrastra desde los últimos 3 ó 4 años, aunque “hoy los precios se han estabilizado”. Y probablemente repunten en el mediano plazo “sabiendo que los bienes y servicios en Argentina se han ajustado en dólares para arriba”.

En lo que respecta a las tendencias, los participantes del encuentro coincidieron en que hoy en día es conveniente comprar un departamento usado, o nuevo terminado, más que uno de pozo. “Llegamos a la conclusión de que, aquellos que quisieran comprar este tipo de propiedades deben tener la posibilidad de ahorro mensual y/o financiación.” dijo el presidente de la marca en Argentina, que hoy está presente en 16 provincias.

En la red llegaron a la conclusión de que los compradores siguen alertas a oportunidades. Y consideran que si realmente les interesa la propiedad saben que hoy es momento de comprar.

Durante el encuentro también se abordó la cuestión de los alquileres. "Lo que hemos visto y hemos escuchado de nuestra red de franquiciados es que el propietario o el locatario se cansó y se vio frustrado, cayeron los márgenes de rentabilidad, se encontró con una ley reantipática. Lo que decían en los discursos que intentaban ayudar a los inquilinos terminó perjudicando drásticamente al inquilino porque mucha gente empezó a retirarse del mercado”, consideró.