Andino.— Con un crecimiento de más de un 70 por ciento en diez años, esta localidad se convirtió en el distrito con mayor índice de expansión en construcciones en toda Santa Fe. Así al menos lo determinó un trabajo de regulación de mejoras edilicias que realiza en esta localidad el Servicio de Catastro e Información Territorial de la provincia (Scit).
Los datos surgen a partir de un convenio entre el gobierno y el Estado provincial, por el cual el organismo realiza un trabajo de relevamiento de datos con el fin de regular las mejoras edilicias no declaradas en esta comuna.
Durante los estudios preliminares de fotos aéreas realizados por el Scit en el marco de la instrumentación del convenio, surgió como dato previo el llamativo crecimiento de las construcciones en la localidad.
Según el último registro que se poseía en la comuna andinense las edificaciones y superficie cubierta era de 140 mil metros cuadrados, mientras que en los trabajos realizados por el Scit se aprecia un incremento de unos 100 mil metros cuadrados, es decir, algo más del 70 por ciento en la superficie edificada por sobre lo que figuraba en los datos históricos. El último relevamiento aéreo de la provincia data de 1998.
Aumento estacional. Andino es una localidad que durante los meses de verano aumenta considerablemente su índice poblacional ya que mucha gente se muda buscando su tranquilidad y paisaje pintoresco frente a la costa del Carcarañá para pasar el verano o los fines de semana.
Sin embargo, hay una marcada tendencia de mucha gente a mudarse y establecerse buscando la tranquilidad que no ofrecen hoy por hoy las grandes metrópolis, y esa sería la razón principal por la que se ha experimentado este crecimiento edilicio.
Andino se encuentra sobre la ruta provincial S 26, a unos 30 kilómetros al norte de Rosario, tiene una población estable de alrededor de 1.900 habitantes, y durante el verano se ve aumentada en unos mil más. Además, durante los fines de semana se calcula que la visitan unas 5 mil personas, que se instalan en sus distintos lugares de recreación.
El relevamiento. Hace poco, tanto esta administración como la de Villa Cañás firmaron un convenio similar con el que se apunta a tener una información actualizada de las construcciones, servicios e infraestructura de los distritos.
Las tareas específicas que se realizarán en Andino consistirán en trabajos de análisis de antecedentes, estudio de procedimientos, capacitación, fiscalización, procesamiento, supervisión y control, para detectar e incorporar a la base catastral, las edificaciones habilitadas en el ejido urbano y suburbano de la localidad.
También se obtendrán datos de los inmuebles que figuren como baldíos en las bases de datos del Scit, o que tengan mejoras habilitadas cuya diferencia de superficie con las bases de datos que posee catastro sean mayores a los 20 metros cuadrados. De la misma manera se actualizarán catastralmente todas las obras de infraestructura urbana y servicios públicos de Andino.
El convenio faculta al gobierno comunal a citar a los propietarios de los inmuebles que hayan variado de superficie para su asesoramiento y posterior presentación de documentación respectiva, con el fin de regularizar las mejoras que no fueron declaradas ante la provincia. La administración también podrá realizar inspecciones de los inmuebles en los que sea necesario relevar alguna información adicional.
Desde la comuna local, el presidente Oscar Pagnucco destacó que el crecimiento edilicio de la localidad "superó las expectativas que teníamos desde la administración, y convierte a Andino en la localidad con mayor crecimiento en la provincia".
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Por Nicolás Maggi
Por Juan Iturrez
