Hace más de una década, un sector periférico de la zona oeste de la ciudad era un vasto territorio rural donde el común denominador eran las huertas, pero un cambio en las normativas impulsado en 2020 dio paso a una transformación urbana que en las esferas oficiales no dudan en calificar como inédito. Así, donde había campo hoy se afianza un parque industrial en el que crecen cerca de 20 emprendimientos de distintos rubros como metalúrgica, ferretería industrial, textil, laboratorios, autopartes, insumos para la industria, construcción, industria gráfica y logística.
Se trata del parque industrial Uriburu, ubicado en la zona de Circunvalación y avenida Las Palmeras, donde muchos emprendimientos industriales ya están funcionado y otros están próximos a ponerse en marcha. Es más, para acompañar esta transformación, el municipio encara un plan de obras e inversión pública que ayudan al funcionamiento de la industria y que se necesitaban desde hace tiempo en un área que hasta hace pocos años era profundamente rural.
La mayoría de las nuevas instalaciones son de los últimos dos años, hay algunos anteriores pero el grueso se está dando ahora, desde que un cambio de normativa potenció la zona. En toda la tira del parque hay instalaciones de distintos rubros.
Es una de las zonas beneficiadas por el régimen de promoción de suelo industrial aprobado en 2020. Entre otros beneficios, se le descontaron algunas cargas impositivas que sí tienen desarrollos residenciales y loteos urbanos, y se le otorgaron beneficios en el Derecho de Registro e Inspección (Drei) con descuento del 50% por 5 años desde que habilitan la nueva planta. Los empresarios solo tienen la obligación de construir el trazado de calle para ingresar a la fábrica.
El miércoles pasado, los empresarios del Parque Industrial Uriburu se reunieron con el intendente Pablo Javkin y parte de su gabinete para conversar sobre las obras que el municipio lleva adelante en la zona: iluminación y sellado de juntas en Uriburu entre Circunvalación y avenida Las Palmeras; reconstrucción de calzadas de hormigón y bacheo en avenida Las Palmeras hasta el acceso al Parque Industrial Pérez; y reparación del paso a nivel en esa arteria.
"El año pasado habíamos trazado una agenda de inversiones públicas en una zona que hasta hace 20 años era de quintas. Más allá de que tenía pavimento, no había servicios, ni siquiera alumbrado. Por eso acompañamos con obras y mejoras en el entorno un proceso inédito de inversiones industriales en la ciudad. Recuperamos el perfil productivo y este 2023 vamos a potenciar estas acciones", remarcó el secretario de Desarrollo Económico del municipio, Sebastián Chale.
Luces y semáforos
Durante los primeros días de febrero se hará la licitación, y después comenzarán los trabajos para instalar luces LED en el cantero central. Se hará mantenimiento y sellado de las juntas de pavimento, señalización para entrada y salida de vehículos y semaforización.
En tanto, Movilidad estudia la mejor alternativa para un tipo de tráfico particular, mayormente camiones y vehículos de quienes concurren a sus lugares de trabajo. También se está evaluando el transporte del personal, y aunque hoy no es viable llevar una línea de colectivos hasta esa zona, quizás más adelante se piense en una extensión de alguna línea en ciertos horarios.
La idea es ir dando servicios y mejorar las condiciones del entorno, a la par que va poblándose, generando infraestructura pública. Aunque por ahora no hubo ningún hecho grave, la cuestión de la seguridad siempre es una preocupación. "Iluminando y ocupando más rápido el lugar, avanzando en las construcciones, se contribuye a un entorno más seguro. También le vamos a dar la posibilidad de construir garitas de seguridad en los accesos, más allá de las que están dentro de las empresas," explicó Chale.
El funcionario destacó la novedad de que se hayan dado tantas obras industriales simultáneas, y lo enmarcó en factores de la macroeconomía que incentivan la expansión e inversión, pero especialmente a que el municipio desarrolló una normativa que impulsa la radicación en la ciudad. Antes era más rígida, pero la ordenanza nueva simplifica todo el trámite y ya no pasa por el Concejo. Además permite lotes más chicos, lo que elevó las opciones de suelo.
"La macro ayuda, pero hoy las condiciones locales están dadas para que lleguen acá. Se le dio facilidades porque es una inversión en base a trabajo que agrega valor, que es totalmente distinta al loteo de un barrio o un proyecto residencial", cerró el secretario de Desarrollo Económico.
