Steel Framing es un método de construcción que, literalmente, significa entramado de acero. A esa estructura se le suman los aislantes, los revestimientos, la pintura y así, en sólo cinco meses, se puede construir una casa de 100 metros cuadrados. Si bien es una técnica que lleva muchos años en el mercado norteamericano, lo cierto es que vuelve a ser tendencia en el mundo porque es un modelo más sustentable que la construcción tradicional. En esa línea, la desarrolladora Realtor busca este año hacerse fuerte en este sistema de construcción, logrando que sus clientes se animen a este tipo de proyecto de bajo impacto ambiental para sus casas. La apuesta es aún mayor, porque Realtor está en camino para lograr ser una desarrolladora de triple impacto, preparándose para certificar como Empresa B.
El método de construcción Steel Framing es una construcción en seco, muy limpia, con un impacto sobre el medio ambiente mucho menor. Sólo se utiliza cemento en la base o platea de la casa, lo cual reduce la huella de carbono. Así lo asegura a Negocios el titular de Realtor, Federico Juri, quien agrega “nosotros queremos desarrollar este modelo fuertemente en Rosario, porque tiene muchos beneficios, estamos convencidos de que va a ser un boom en dos o tres años”. Una de las ventajas más claras para el cliente son los tiempos de entrega, que se achican a la mitad de una casa fabricada con el método de construcción tradicional.
“En Estados Unidos se utilizan los dos sistemas, el Steel Framing y el Wood Frame, que son las casas totalmente de madera, incluso en su estructura. En Argentina también hay muchos casos de Steel Framing, incluso hasta en Nordelta, y en el interior del país se construye mucho en la zona de Villa General Belgrano o en Los Reartes”, agrega Juri. En Rosario, Realtor ya tiene experiencia en este tipo de obra, por lo cual a quienes quieran ver cómo queda terminada una casa con esta estructura de acero pueden verlo en directo. Un punto clave que aclara Juri es que siempre “deben utilizarse materiales homologados y mano de obra calificada que entienda y conozca el sistema, porque si se hace de esta forma tiene hasta 100 años de garantía”.
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Una de las obras construidas por Realtor bajo este sistema.
Una tendencia que crece en el mundo
A principios de este año Juri participó en el Hotel Hilton de Buenos Aires del evento del sector Expo Construir 2023. Allí uno de los temas centrales en los paneles fue el objetivo de edificar de forma sustentable, una estrategia que incluso es motivada por algunos gobiernos en el mundo que bajan el nivel de impuestos a las constructoras que fomenten su uso. Argentina tiene un camino por delante en este sentido, porque si bien este método se viene haciendo desde hace años, la construcción tradicional es la que más se utiliza. Aunque sí hay una tendencia a buscar ladrillos con menor impacto ambiental que los tradicionales, como los fabricados con menor cemento llamados HCCA que son a base de arena.
Los costos del sistema Steel Framing
En este momento, Realtor tiene capacidad para construir 4 casas a la vez bajo este método. En lo que refiere a los valores, una casa de 100 metros cuadrados llave en mano alcanza los u$s55 mil, un precio muy competitivo. “Se calcula unos 550 dólares el metro cuadrado, es un precio único”, asevera el líder de Realtor. Este sistema no sólo puede usarse para la construcción de una casa, sino para quienes tienen un terreno en las afueras y sólo quieren hacer un quincho bajo este método y le suman una pileta. En ese caso, el costo oscila los u$s25 mil.
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Federico Juri en las oficinas de Realtor.
Foto: Virginia Benedetto / La Capital
El cemento y los gases de invernadero
La producción de cemento, elemento clave del hormigón, genera cerca del 7% de las emisiones mundiales de dióxido de carbono, gas que contribuye al calentamiento en el planeta. Según la Asociación Mundial del Cemento y Hormigón, el cemento es el material más consumido en el mundo, cerca de 150 toneladas por segundo, unos 14.000 millones de metros cúbicos de hormigón son usados al año. El cemento tiene clínker, un elemento que se calcina en un horno a 1.400 grados y en ese proceso es cuando se libera el dióxido de carbono.
