El mercado inmobiliario rosarino sigue sumando inversores y desarrolladores con la proyección de que esta plaza se acomodará y crecerá a partir del 2025. En esa línea, los que desembarcan con dos torres a estrenar en mayo, más dos proyectos firmes en carpeta, son los empresarios de Autocrédito Desarrollos, la unidad de real estate de Autocrédito SA, con sede en Villa Constitución. El complejo que están por inaugurar se llama Único BisArt, emplazado en el corazón de Pichincha sobre Santiago 60 bis y está pensado para un segmento premium.
Suplemento Negocios de La Capital dialogó con Maximiliano Paganucci, fiduciario de Autocrédito Fideicomiso, quien detalla que “esta es una obra muy grande, son dos módulos de ocho pisos cada uno rodeados de senderos parquizados que le brindan a los residentes un estilo de vida diferente”. Los amenities son parte central del desarrollo, porque contará con 4 quinchos equipados, una piscina para adultos y otra para niños, solárium, coworking, gimnasio, sauna, bauleras, área de juegos y jardines de uso común, además de un amplio subsuelo para cocheras. Maximiliano indica que el valor agregado de Único BisArt es la zona en la que se encuentra, a pocas cuadras del área gastronómica central de Pichincha, a metros del río y también muy cerca del centro.
El estreno de este desarrollo está pensado para mayo ya que ahora se encuentra en la última fase de construcción, por lo cual ya tienen oficinas allí para que los interesados puedan ir a conocerlo. Respecto de los clientes que compraron unidades, Maximiliano cuenta que el público es variado, hay familias que son de localidades vecinas y quieren venirse a vivir a Rosario, también hay inversores que compran unidades para los hijos y además rosarinos que eligen ese barrio para vivir. Ya están colocadas más del 50% de las unidades.
La piscina en el corazón del área de usos múltiples de Único BisArt
Gentileza Autocrédito Desarrollos
En lo que tiene que ver con el diseño, la propuesta del desarrollo es fusionar arte con naturaleza “para crear un refugio único en medio de la ciudad”, aseguran y añaden que “es un proyecto que no sólo redefine la vida urbana, sino que la eleva a una experiencia artística y natural”.
Los nuevos proyectos en danza de Autocrédito Desarrollos
Autocrédito Desarrollos está en el mercado desde hace 15 años con obras en distintos puntos del país. La punta de lanza fueron dos torres en Villa Constitución con vista franca al río, aunque también tienen emprendimientos en San Nicolás, Arroyo Seco, Escobar (Buenos Aires), Cipolletti (Río Negro), mientas estudian diferentes plazas dentro y fuera del país. “Fuimos viendo siempre donde se pueden crear nuevos proyectos y así fuimos creciendo de a poco”, agrega.
Maximiliano Paganucci, fiduciario de Autocrédito Fideicomiso.
Foto gentileza Autocrédito Desarrollos
Lo que se viene para Rosario son dos desarrollos más, uno a dos cuadras del Parque España, sobre Corrientes, y otro en Fisherton. “Son proyectos que recién se están empezando”, aclara Maximiliano y agrega “el de Parque España es un edificio de diez pisos premium, mientras que el de Fisherton son condominios, dos unidades de dos pisos con importantes amenities”.
Las unidades del edificio de calle Corrientes tendrán vistas panorámicas hacia la ciudad y hacia la zona del río, con amenities que incluyen fitness center, sauna y spa, piscina, solarium y laundry room. Y el de barrio Fisherton se hará sobre un terreno de 9.800 metros cuadrados sobre avenida Eva Perón, próximo al Rosario Golf Club, por lo cual se llamará Único Golf.
El expertise de la empresa son no sólo los edificios, sino que también tienen experiencia en grandes urbanizaciones, loteos, y complejos residenciales con usos mixtos.
La proyección para el 2025
La mirada de Autocrédito Desarrollos sobre el mercado inmobiliario en el país es positiva. Maximiliano analiza que “creo que el primer semestre del año estuvo bastante parado, tanto en Rosario como en el resto de Argentina. Pero hoy veo mucho movimiento, tenemos contacto con numerosas inmobiliarias que están vendiendo bien por lo cual, si el año cierra así, con esta tendencia, creemos que va a ser un 2025 muy bueno”.
Vista aérea del complejo de Pichincha.
Foto gentileza Autocrédito Desarrollos
Puntualmente para incentivar la comercialización en el desarrollo de Pichincha lo que proponen es una financiación propia donde los futuros propietarios abonan un 30% de anticipo más 36 cuotas y se toma posesión cuando el edificio esté habilitado para la entrega. Luego, se puede seguir abonando las cuotas restantes.
