El gobierno nacional lanzó ayer un plan de crédito para la construcción de 400 mil viviendas en los próximos cuatro años, financiadas con fondos de la Ansés y el Tesoro Nacional, al cual podrán acceder familias con ingresos hasta 30 mil pesos. Los préstamos son segmentados. Los más ventajosos en materia de montos y costos serán los destinados al grupo familiar que tenga ingresos hasta 5 mil pesos.
La presidenta Cristina Fernández de Kirchner presentó el programa Programa de Crédito Argentino (Procrear) Bicentenario, durante un acto en el que el viceministro de Economía, Axel Kicillof, y el titular de la Ansés, Diego Bossio, explicaron los objetivos y los detalles del programa.
La mandataria subrayó que con este programa se ofrece una amplia gama de posibilidades para que los "hijos del modelo", es decir los trabajadores que mejoraron su situación económica en los últimos años, puedan accedera la primera vivienda por parte del Estado, ya que los privados no pudieron satisfacer esta demanda.
Fernández de Kirchner subrayó que "es para la construcción de viviendas nuevas y no para la adquisición de viviendas ya construidas" porque, según explicó, de otro modo se estimularía un aumento de precio "que genera una burbuja como la que llevó a la actual crisis internacional".
El plan tiene como primer objetivo la construcción de 100 mil nuevas viviendas en el período 2012-2013. Los créditos serán otorgados a plazos de entre 20 y 30 años, y los montos a los que podrán acceder las familias están segmentados por nivel de ingresos entre 5 mil y 30 mil pesos, con tasa de interés diferenciada para cada tramo. Los préstamos tienen un monto máximo de 350 mil pesos y la relación cuota/ingreso es del orden del 40 por ciento.
El plan se divide en dos tramos: uno para los que necesitan los créditos para construir sobre terreno propio y otro para los que deben también comprar el terreno. En el primer caso, el otorgamiento de los préstamos será en forma inmediata, mientras que la adjudicación de los terrenos se realizará mediante un sorteo que realizará la Lotería Nacional. En este caso deberán hacer un ahorro previo de entre 9 y 12 meses.
Se pondrán a disposición del plan los terrenos provienen de tierras fiscales administradas por el Organismo Nacional de Administración de Bienes. Son 1.820 hectáreas en todo el país.
El financiamiento se realizará a través de un fideicomiso que se alimentará con unos 20 mil millones de pesos provenientes del Fondo de Garantías de Sustentabilidad que administra la Ansés y dinero del Tesoro nacional. El fondo tiene 200 mil millones de pesos
Keynesianismo. "Lo que estamos haciendo como Estado Argentino al generar este programa de crédito para la primera vivienda es redoblar la apuesta de un modelo de crecimiento e inclusión social" y dijo la mandataria, y añadió que "no lo hacemos en cualquier momento, lo estamos haciendo en un momento de dificultades económicas sin precedentes que vienen de afuera".
Cristina criticó a la banca privada porque se dedicó a "financiar planes de consumo".
Kicillof destacó que el nuevo programa es un "ataque frontal" al déficit habitacional, a la vez que un plan dinamizador de la economía. "En el primer tramo creará 100 mil puestos de trabajo directos y otros 100 mil en la industria y servicios". Los planes anteriores, aclaró, seguirán vigentes.
Por Tomás Barrandeguy
Por Facundo Borrego