Locales de las galerías más activas ya facturan igual que en los shoppings
Exclusivo suscriptores

Locales de las galerías más activas ya facturan igual que en los shoppings

Algunos complejos tienen ocupación plena y arman lista de espera para alquilar. Las primeras marcas también piden estar en estos espacios
25 de julio 2022 · 03:15hs

Los locales de las galerías del centro más frecuentadas comienzan a equiparar facturación con los de los shoppings. La zona se está moviendo mucho y quedan cada vez menos negocios por ocuparse. No solamente emprendedores, sino también primeras marcas de la ciudad comienzan a buscar espacio en estos complejos. Pero esto sucede en aquellas cuyos dueños se suman con acciones, promociones y actividades como Noche de las Peatonales. Las que no tienen una administración activa, no corren la misma suerte.

En algunas zonas, como Paseo del Siglo, hace tiempo que es misión imposible conseguir un local. La Galería del Paseo está toda alquilada y ya dispuso una lista de espera. En galería Pasaje de la Nación hubo nuevos ingresos y la primera mitad también tiene anotados que aguardan su turno. En la Santa Fe, en la que hace mucho no se movía nada, se alquilaron dos nuevos locales. En la galería Calle Del Sol desembarcó uno nuevo y queda un solo comercio vacío, que está en venta y recibe consultas a menudo.

Una garita baleada. El domingo por la tarde una balacera sobersaltó a los privados de la libertad de la cárcel de Marcos Paz.

El Servicio Penitenciario, en medio de un sistema de mensajería tumbero

La construcción de condominios en terrenos donde antes había una sola casa llevó a los vecinos a pedir que mejoren los servicios de agua, luz y cloacas.

El municipio busca consensuar los cambios urbanísticos en Fisherton

El impulso del Ejecutivo para atraer inversores y movimiento y el interés de importantes empresas que desembarcaron en la zona revirtieron la situación de crisis vivida a partir de 2018 y agravada por la pandemia, y el sector volvió a ser atractivo. “No fue efecto derrame, el centro de nuestra ciudad tiene zonas con distintos perfiles de clientes e inversores. Si bien todo funciona como un entramado virtuoso de producción de riqueza y empleo, no son lo mismo”, señaló Fabio Acosta, presidente de la Asociación Casco Histórico.

El complejo de galerías del área central funciona como una columna vertebral, y hasta tiene una importancia turística por una densidad única en el país de este tipo de paseos comerciales. Da la posibilidad de recorrer el centro bajo techo, con más de 600 metros lineales en superficies cubiertas, tiene una robusta oferta con alrededor de 500 locales de todo tipo de rubros y genera más de 1.000 puestos de trabajo. “Volvió a ser objeto de atención para el pequeño y mediano inversor comercial, dejando las peatonales para los jugadores con más espalda económica”, apuntó.

El fenómeno va a contramano de la incertidumbre económica generada por los saltos del dólar, que Acosta entiende son un resultado de una crisis política. “Mientras por un lado se ocupan locales, la política deja solo incertidumbre. Los inversores y emprendedores necesitan que vuelva la tranquilidad en la economía”, indicó. La particularidad es que mientras la inflación vuela, los niveles de actividad (tanto en industria como en comercio y servicios) y de consumo vienen en alza, con un crecimiento inclusive por encima de los niveles previos a la pandemia.

Guía   

El rol del Estado fue fundamental en este proceso virtuoso. El municipio hizo énfasis en la reactivación comercial del centro porque fue la zona más golpeada por la pandemia, y las galerías fueron las que peor la pasaron, pero son espacios que ya tienen buena infraestructura y servicios, y una ubicación privilegiada.

El plan fue buscarle una marca identitaria a cada una a través de intervenciones durante La Noche de las Peatonales, que luego puedan cristalizarse en ocupaciones. En galería la Calle Del Sol, por ejemplo, se buscó una propuesta gastronómica y cultural acorde a la identidad de los comercios: hubo comida japonesa, pop coreano y competencia de videojuegos retro. En galería Santa Fe se trabajó la tecnología, con drones y realidad virtual.

“Tratamos de que tengan identidad, pero los privados luego toman sus decisiones de a quién alquilarle”, explicó Eugenia Giovannoni, subsecretaria de Producción del municipio.

Hay ejemplos muy simbólicos. En lo que hace años constituye un cementerio del centro, la Galería Cassini de Sarmiento al 700 que estaba totalmente vacía, se alquiló un local. Se trata de uno de los que da a calle Sarmiento, que será ocupado por una marca de indumentaria. El lugar había sido intervenido artísticamente en conjunto entre artistas y el municipio. “El hecho tiene mucha fuerza y demuestra el valor de estas acciones”, dijo la funcionaria.

Además, por primera vez, en el Presupuesto Participativo 2023 fueron incluidos los centros comerciales. Por eso puede votarse como proyecto para el distrito Centro la puesta en valor del circuito de galerías, con iluminación exterior, mobiliario urbano y cartelería. La votación cierra el 29 de julio.

Plan de reactivación

La semana pasada tuvo lugar en el Concejo una jornada de intercambio sobre el proyecto de creación del plan de reactivación de galerías comerciales, presentado por el edil oficialista Fabrizio Fiatti. Participaron del encuentro comerciantes, titulares de locales y de galerías comerciales y emprendedores.

La normativa genera incentivos y programas para la ocupación de locales ociosos, conectando a dueños, comerciantes y emprendedores y brinda facilidades para darles una nueva impronta vinculada al emprendedurismo y la innovación.

La iniciativa plantea la posibilidad de que una persona que tiene un local vacío, se la pueda ceder por tiempo limitado de forma gratuita a alguien que tiene un emprendimiento -que el municipio ayude a escalar- para que, finalmente, logren sostener en el tiempo ese vínculo y se convierta en un contrato de locación.

En cuanto al recorrido legislativo, el proyecto está actualmente en discusión en la comisión de Gobierno. Ya tuvo el visto bueno de Producción, y finalmente será tratado en Presupuesto, donde esperan reunir los consensos necesarios para su aprobación.

Recibí gratis el newsletter de La Capital

Ver comentarios

Las más leídas

El alarde como evidencia: se mostró en Instagram con un arma y quedó preso

El alarde como evidencia: se mostró en Instagram con un arma y quedó preso

Cayó una mujer por un violento asalto a un local de ropa de Empalme Graneros

Cayó una mujer por un violento asalto a un local de ropa de Empalme Graneros

Por qué el senador de Lewandowski armó bloque propio en la Legislatura

Por qué el senador de Lewandowski armó bloque propio en la Legislatura

Edición impresa

miércoles 16 de noviembre de 2022

tapa1311.jpg

En Echesortu viven más de 40 mil personas pero el barrio no tiene comisaría

La seccional 6ª cerró en la gestión socialista en el marco de un plan que quedó trunco. El Concejo sesiona en el barrio para escuchar a los vecinos

En Echesortu viven más de 40 mil personas pero el barrio no tiene comisaría

Por Claudio González

El municipio busca consensuar los cambios urbanísticos en Fisherton

Por María Laura Favarel

La Ciudad

El municipio busca consensuar los cambios urbanísticos en Fisherton

La Ciudad

La fiebre por el Mundial ya tiñó de celeste y blanco el barrio de Messi

Proponen crear un sistema de monitoreo de salmones en la cuenca del Plata

Por Carina Bazzoni

La Ciudad

Proponen crear un sistema de monitoreo de salmones en la cuenca del Plata

Funcionarios de la Casa Gris desembarcan hoy en Diputados

Por Javier Felcaro

Política

Funcionarios de la Casa Gris desembarcan hoy en Diputados

El Servicio Penitenciario, en medio de un sistema de mensajería tumbero

Por Leo Graciarena

POLICIALES

El Servicio Penitenciario, en medio de un sistema de mensajería tumbero

Dejanos tu comentario
Las más leídas
El alarde como evidencia: se mostró en Instagram con un arma y quedó preso

El alarde como evidencia: se mostró en Instagram con un arma y quedó preso

Cayó una mujer por un violento asalto a un local de ropa de Empalme Graneros

Cayó una mujer por un violento asalto a un local de ropa de Empalme Graneros

Por qué el senador de Lewandowski armó bloque propio en la Legislatura

Por qué el senador de Lewandowski armó bloque propio en la Legislatura

Balaceras y extorsiones: cayó un joven vinculado a la banda de Los Monos

Balaceras y extorsiones: cayó un joven vinculado a la banda de Los Monos

El provincianismo de los porteños

El provincianismo de los porteños

Lo más importante
En Echesortu viven más de 40 mil personas pero el barrio no tiene comisaría

Por Claudio González

La Ciudad

En Echesortu viven más de 40 mil personas pero el barrio no tiene comisaría

El municipio busca consensuar los cambios urbanísticos en Fisherton

El municipio busca consensuar los cambios urbanísticos en Fisherton

La fiebre por el Mundial ya tiñó de celeste y blanco el barrio de Messi

La fiebre por el Mundial ya tiñó de celeste y blanco el barrio de Messi

Proponen crear un sistema de monitoreo de salmones en la cuenca del Plata

Proponen crear un sistema de monitoreo de salmones en la cuenca del Plata

Ovación
Argentina v. Emiratos Árabes Unidos: todo lo que hay saber del amistoso antes del Mundial
Qatar 2022

Argentina v. Emiratos Árabes Unidos: todo lo que hay saber del amistoso antes del Mundial

Messi: Jugar en Newells es un sueño y siempre lo tengo ahí

Messi: "Jugar en Newell's es un sueño y siempre lo tengo ahí"

Adeo, el portapenales a la final de la Liga Cañadense

Adeo, el "portapenales" a la final de la Liga Cañadense

Centenario, con la localía de ventaja para la segunda final de la Liga Interprovincial

Centenario, con la localía de ventaja para la segunda final de la Liga Interprovincial

Policiales
Dos misiles rusos impactaron en Polonia provocando dos muertos
El Mundo

Dos misiles rusos impactaron en Polonia provocando dos muertos

Mauricio Macri se disculpó por definir como raza superior a los alemanes 
Política

Mauricio Macri se disculpó por definir como "raza superior" a los alemanes 

Magnicidio: Capuchetti rechazó el pedido de recusación de Cristina
Politica

Magnicidio: Capuchetti rechazó el pedido de recusación de Cristina

China ampliará el swap y Argentina dispondrá de u$s 5.000 millones
Economía

China ampliará el swap y Argentina dispondrá de u$s 5.000 millones

Dos detenidos en Rosario por integrar red de distribución de pornografía infantil
POLICIALES

Dos detenidos en Rosario por integrar red de distribución de pornografía infantil

Balaceras y extorsiones: cayó un joven vinculado a la banda de Los Monos
POLICIALES

Balaceras y extorsiones: cayó un joven vinculado a la banda de Los Monos

Colectividades ya tiene a su nueva pareja embajadora: qué comidas recomiendan
LA CIUDAD

Colectividades ya tiene a su nueva pareja embajadora: qué comidas recomiendan

El municipio cobrará ahora tasas e impuestos por Munipagos

Por Laura Vilche

La ciudad

El municipio cobrará ahora tasas e impuestos por "Munipagos"

Ni magos ni adivinos: consultores políticos se reúnen en Rosario

Por Mariano D'Arrigo

Politica

Ni magos ni adivinos: consultores políticos se reúnen en Rosario

El Senado aprobará el presupuesto y el FdT organiza una caravana

Por Rodolfo Montes

Politica

El Senado aprobará el presupuesto y el FdT organiza una caravana

Apareció incendiado y desguazado el auto robado en la puerta de un colegio
Policiales

Apareció incendiado y desguazado el auto robado en la puerta de un colegio

Santa Fe: se robaron las cenizas de un granadero que luchó con San Martín
La Región

Santa Fe: se robaron las cenizas de un granadero que luchó con San Martín

Preocupante plaga urbana: Hay que dejar de darles de comer a las palomas
La ciudad

Preocupante plaga urbana: "Hay que dejar de darles de comer a las palomas"

Habrá Despliegue de audiovisuales de mujeres y disidencias en el cine El Cairo

Por Laura Vilche

La ciudad

Habrá "Despliegue" de audiovisuales de mujeres y disidencias en el cine El Cairo

Los Nogales: rescataron un ejemplar de gato montés de una vivienda
La región

Los Nogales: rescataron un ejemplar de gato montés de una vivienda