Locales de las galerías más activas ya facturan igual que en los shoppings
Exclusivo suscriptores

Locales de las galerías más activas ya facturan igual que en los shoppings

Algunos complejos tienen ocupación plena y arman lista de espera para alquilar. Las primeras marcas también piden estar en estos espacios
25 de julio 2022 · 03:15hs

Los locales de las galerías del centro más frecuentadas comienzan a equiparar facturación con los de los shoppings. La zona se está moviendo mucho y quedan cada vez menos negocios por ocuparse. No solamente emprendedores, sino también primeras marcas de la ciudad comienzan a buscar espacio en estos complejos. Pero esto sucede en aquellas cuyos dueños se suman con acciones, promociones y actividades como Noche de las Peatonales. Las que no tienen una administración activa, no corren la misma suerte.

En algunas zonas, como Paseo del Siglo, hace tiempo que es misión imposible conseguir un local. La Galería del Paseo está toda alquilada y ya dispuso una lista de espera. En galería Pasaje de la Nación hubo nuevos ingresos y la primera mitad también tiene anotados que aguardan su turno. En la Santa Fe, en la que hace mucho no se movía nada, se alquilaron dos nuevos locales. En la galería Calle Del Sol desembarcó uno nuevo y queda un solo comercio vacío, que está en venta y recibe consultas a menudo.

Luca Sosa ya remató durante el partido contra Aldosivi, que el defensor de Newells terminó con una posible esguince.

Newell's: ¿quién es el candidato para reemplazar al lesionado Luca Sosa?

El mercado de la construcción tuvo un cambio de paradigma. Hace unos años invertían en monoambientes con dólares que venían de la soja, pero la demanda empezó a ser para vivienda.

Chau monoambientes: en Rosario ya casi no se construyen porque no se venden

El impulso del Ejecutivo para atraer inversores y movimiento y el interés de importantes empresas que desembarcaron en la zona revirtieron la situación de crisis vivida a partir de 2018 y agravada por la pandemia, y el sector volvió a ser atractivo. “No fue efecto derrame, el centro de nuestra ciudad tiene zonas con distintos perfiles de clientes e inversores. Si bien todo funciona como un entramado virtuoso de producción de riqueza y empleo, no son lo mismo”, señaló Fabio Acosta, presidente de la Asociación Casco Histórico.

El complejo de galerías del área central funciona como una columna vertebral, y hasta tiene una importancia turística por una densidad única en el país de este tipo de paseos comerciales. Da la posibilidad de recorrer el centro bajo techo, con más de 600 metros lineales en superficies cubiertas, tiene una robusta oferta con alrededor de 500 locales de todo tipo de rubros y genera más de 1.000 puestos de trabajo. “Volvió a ser objeto de atención para el pequeño y mediano inversor comercial, dejando las peatonales para los jugadores con más espalda económica”, apuntó.

El fenómeno va a contramano de la incertidumbre económica generada por los saltos del dólar, que Acosta entiende son un resultado de una crisis política. “Mientras por un lado se ocupan locales, la política deja solo incertidumbre. Los inversores y emprendedores necesitan que vuelva la tranquilidad en la economía”, indicó. La particularidad es que mientras la inflación vuela, los niveles de actividad (tanto en industria como en comercio y servicios) y de consumo vienen en alza, con un crecimiento inclusive por encima de los niveles previos a la pandemia.

Guía   

El rol del Estado fue fundamental en este proceso virtuoso. El municipio hizo énfasis en la reactivación comercial del centro porque fue la zona más golpeada por la pandemia, y las galerías fueron las que peor la pasaron, pero son espacios que ya tienen buena infraestructura y servicios, y una ubicación privilegiada.

El plan fue buscarle una marca identitaria a cada una a través de intervenciones durante La Noche de las Peatonales, que luego puedan cristalizarse en ocupaciones. En galería la Calle Del Sol, por ejemplo, se buscó una propuesta gastronómica y cultural acorde a la identidad de los comercios: hubo comida japonesa, pop coreano y competencia de videojuegos retro. En galería Santa Fe se trabajó la tecnología, con drones y realidad virtual.

“Tratamos de que tengan identidad, pero los privados luego toman sus decisiones de a quién alquilarle”, explicó Eugenia Giovannoni, subsecretaria de Producción del municipio.

Hay ejemplos muy simbólicos. En lo que hace años constituye un cementerio del centro, la Galería Cassini de Sarmiento al 700 que estaba totalmente vacía, se alquiló un local. Se trata de uno de los que da a calle Sarmiento, que será ocupado por una marca de indumentaria. El lugar había sido intervenido artísticamente en conjunto entre artistas y el municipio. “El hecho tiene mucha fuerza y demuestra el valor de estas acciones”, dijo la funcionaria.

Además, por primera vez, en el Presupuesto Participativo 2023 fueron incluidos los centros comerciales. Por eso puede votarse como proyecto para el distrito Centro la puesta en valor del circuito de galerías, con iluminación exterior, mobiliario urbano y cartelería. La votación cierra el 29 de julio.

Plan de reactivación

La semana pasada tuvo lugar en el Concejo una jornada de intercambio sobre el proyecto de creación del plan de reactivación de galerías comerciales, presentado por el edil oficialista Fabrizio Fiatti. Participaron del encuentro comerciantes, titulares de locales y de galerías comerciales y emprendedores.

La normativa genera incentivos y programas para la ocupación de locales ociosos, conectando a dueños, comerciantes y emprendedores y brinda facilidades para darles una nueva impronta vinculada al emprendedurismo y la innovación.

La iniciativa plantea la posibilidad de que una persona que tiene un local vacío, se la pueda ceder por tiempo limitado de forma gratuita a alguien que tiene un emprendimiento -que el municipio ayude a escalar- para que, finalmente, logren sostener en el tiempo ese vínculo y se convierta en un contrato de locación.

En cuanto al recorrido legislativo, el proyecto está actualmente en discusión en la comisión de Gobierno. Ya tuvo el visto bueno de Producción, y finalmente será tratado en Presupuesto, donde esperan reunir los consensos necesarios para su aprobación.

Recibí gratis el newsletter de La Capital

Ver comentarios

Las más leídas

Habilitaron las tarjetas de crédito para el pago anual de patentes y del impuesto inmobiliario

Habilitaron las tarjetas de crédito para el pago anual de patentes y del impuesto inmobiliario

Rosario, un horno a cielo abierto: la sensación térmica tocó los 45 grados y ya se prevén tormentas

Rosario, un horno a cielo abierto: la sensación térmica tocó los 45 grados y ya se prevén tormentas

La política de Santa Fe mostró las cartas y se presentaron las listas

La política de Santa Fe mostró las cartas y se presentaron las listas

Edición impresa

sábado 8 de febrero de 2025

TAPA 0802

Feroz balacera en barrio Matheu: atacaron a balazos una casa y una mujer resultó herida

El ataque a balazos contra una vivienda ocurrió este sábado después de las 14.30 en Moreno y Centeno. Los danmificados desconocen los motivos

Feroz balacera en barrio Matheu: atacaron a balazos una casa y una mujer resultó herida
En vivo: Rosario Central generó las mejores chances y le gana bien a Atlético Tucumán
Ovación

En vivo: Rosario Central generó las mejores chances y le gana bien a Atlético Tucumán

Rosario va camino a una nueva ola de calor, cerca del récord histórico de temperaturas extremas

Por Matías Petisce

La Ciudad

Rosario va camino a una nueva ola de calor, cerca del récord histórico de temperaturas extremas

Rosario: una familia de zona oeste busca desesperadamente a su perro perdido tras un accidente
La Ciudad

Rosario: una familia de zona oeste busca desesperadamente a su perro perdido tras un accidente

Rosario, un horno a cielo abierto: la sensación térmica tocó los 45 grados y ya se prevén tormentas
La Ciudad

Rosario, un horno a cielo abierto: la sensación térmica tocó los 45 grados y ya se prevén tormentas

Tatuajes en Rosario: qué eligen los rosarinos a la hora de marcarse la piel

Por Gonzalo Santamaría

La Ciudad

Tatuajes en Rosario: qué eligen los rosarinos a la hora de marcarse la piel

Dejanos tu comentario
Las más leídas
Habilitaron las tarjetas de crédito para el pago anual de patentes y del impuesto inmobiliario

Habilitaron las tarjetas de crédito para el pago anual de patentes y del impuesto inmobiliario

Rosario, un horno a cielo abierto: la sensación térmica tocó los 45 grados y ya se prevén tormentas

Rosario, un horno a cielo abierto: la sensación térmica tocó los 45 grados y ya se prevén tormentas

La política de Santa Fe mostró las cartas y se presentaron las listas

La política de Santa Fe mostró las cartas y se presentaron las listas

YPF Rosario Challenger: ya se definieron los semifinalistas del torneo

YPF Rosario Challenger: ya se definieron los semifinalistas del torneo

Newells dio toda clase de ventajas, perdió y se vuelve de Santiago del Estero en estado preocupante

Newell's dio toda clase de ventajas, perdió y se vuelve de Santiago del Estero en estado preocupante

Lo más importante
Feroz balacera en barrio Matheu: atacaron a balazos una casa y una mujer resultó herida
Policiales

Feroz balacera en barrio Matheu: atacaron a balazos una casa y una mujer resultó herida

En vivo: Rosario Central generó las mejores chances y le gana bien a Atlético Tucumán

En vivo: Rosario Central generó las mejores chances y le gana bien a Atlético Tucumán

Rosario va camino a una nueva ola de calor, cerca del récord histórico de temperaturas extremas

Rosario va camino a una nueva ola de calor, cerca del récord histórico de temperaturas extremas

Rosario: una familia de zona oeste busca desesperadamente a su perro perdido tras un accidente

Rosario: una familia de zona oeste busca desesperadamente a su perro perdido tras un accidente

Ovación
Newells volvió a ganar en fútbol femenino y una jugadora de Huracán salió en ambulancia por el calor
Ovación

Newell's volvió a ganar en fútbol femenino y una jugadora de Huracán salió en ambulancia por el calor

En vivo: Rosario Central generó las mejores chances y le gana bien a Atlético Tucumán

En vivo: Rosario Central generó las mejores chances y le gana bien a Atlético Tucumán

Mariano Soso y los cambios constantes en Newells que no deparan soluciones

Mariano Soso y los cambios constantes en Newell's que no deparan soluciones

Video: un golfista argentino hizo un impresionante hoyo en uno en el circuito internacional

Video: un golfista argentino hizo un impresionante hoyo en uno en el circuito internacional

Policiales
Un ídolo de Central encabezará una lista para el Concejo de Rosario

Por Facundo Borrego

Política

Un ídolo de Central encabezará una lista para el Concejo de Rosario

Unidos ya tiene el nombre de quién acompañará a Pullaro en la lista a convencionales
Política

Unidos ya tiene el nombre de quién acompañará a Pullaro en la lista a convencionales

El precio del dólar blue sigue bajando: a cuánto cerró en Rosario este viernes
Economía

El precio del dólar blue sigue bajando: a cuánto cerró en Rosario este viernes

Unidos encamina lista única para el Concejo de Rosario y suma a un hermano de Pullaro
Política

Unidos encamina lista única para el Concejo de Rosario y suma a un hermano de Pullaro

Créditos Nido: quiénes son los 150 rosarinos que ganaron en el séptimo sorteo
La Ciudad

Créditos Nido: quiénes son los 150 rosarinos que ganaron en el séptimo sorteo

República de la Sexta: desmantelan vivero de marihuana y detienen a cuatro personas
POLICIALES

República de la Sexta: desmantelan vivero de marihuana y detienen a cuatro personas

¿El príncipe Harry en Roldán? Qué hay de cierto sobre los rumores de visita
Zoom

¿El príncipe Harry en Roldán? Qué hay de cierto sobre los rumores de visita

Juan Pedro Aleart se despidió de la televisión y anunció que se dedica a la política
Política

Juan Pedro Aleart se despidió de la televisión y anunció que se dedica a la política

Murió ahogado otro turista argentino en una playa de Punta del Este
Información General

Murió ahogado otro turista argentino en una playa de Punta del Este

Anses otorgará un refuerzo adicional a la Ayuda Escolar Anual: de cuánto es y cómo obtenerlo
Información General

Anses otorgará un refuerzo adicional a la Ayuda Escolar Anual: de cuánto es y cómo obtenerlo

Soldini: las autoridades piden que no se viralicen las imágenes creadas por IA
LA REGION

Soldini: las autoridades piden que no se viralicen las imágenes creadas por IA

Qué es el pez diablo negro, el enemigo de Nemo que fue visto por primera vez en España
Información General

Qué es el pez diablo negro, el enemigo de Nemo que fue visto por primera vez en España

Iba caminando por el centro y le dispararon desde un balcón
Policiales

Iba caminando por el centro y le dispararon desde un balcón

Asalto en la plaza López: le dieron un puñetazo en la cara y le robaron el celular
POLICIALES

Asalto en la plaza López: le dieron un puñetazo en la cara y le robaron el celular

Se termina el misterio: hoy presentan las listas que competirán en Santa Fe

Por Mariano D'Arrigo

Politica

Se termina el misterio: hoy presentan las listas que competirán en Santa Fe

Condenan a un sicario que vivía en un aguantadero en el centro de Rosario
Policiales

Condenan a un sicario que vivía en un aguantadero en el centro de Rosario

Una avioneta se estrelló en una avenida de San Pablo y murieron dos personas
Información general

Una avioneta se estrelló en una avenida de San Pablo y murieron dos personas

Nueva modalidad de estafa en Gmail: en qué consiste y cómo evitarla
Información General

Nueva modalidad de estafa en Gmail: en qué consiste y cómo evitarla

Evangélicos seducen a un periodista de la televisión para el Concejo de Rosario

Por Facundo Borrego

Política

Evangélicos seducen a un periodista de la televisión para el Concejo de Rosario

Pullaro no descartó que también Santa Fe discuta la eliminación de las Paso
Política

Pullaro no descartó que también Santa Fe discuta la eliminación de las Paso