Precios que no bajan pese al exceso de oferta

La elevada tasa de descalce del mercado inmobiliario local que registraron los investigadores de la UNR "constituye un problema estructural, tanto para los propietarios, como para los que buscan vivir allí", destacó Germán Tessmer, licenciado en Economía, subdirector del Observatorio y autor del trabajo académico.

El investigador remarcó que hasta ahora, "ni el propio mercado inmobiliario ni el Estado, a través de regulaciones, han logrado revertir esta tendencia que se instaló hace unos años".

Tessmer advirtió sobre además que "pese a la elevada tasa de descalce en algunas zonas de Rosario, que generó una sobre oferta de propiedades, sugestivamente ese escenario no se tradujo en una baja de precios, tanto para alquilar como para vender".

El economista de la UNR contó que el relevamiento se efectuó tomando los registros del broker inmobiliario Properati. "Tienen una base de datos muy amplia de oferta y demanda, diseminada no sólo en el centro sino en gran parte de la ciudad", destacó.

Tessmer lamentó que no haya información oficial sistematizada para poder hacer un estudio más pormenorizado. "Lo último que hay disponible son algunos informes de años atrás de la Fundación Banco Municipal de Rosario", aclaró.