Las inmobiliarias locales valoran la iniciativa oficial de congelar los alquileres

Los corredores locales que integran el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la República Argentina (Cofeci) manifestaron su concreta adhesión y consideraron como “una valiosa herramienta” el decreto que está a punto de lanzar el gobierno nacional para ordenar un congelamiento de los alquileres y cuotas de créditos hipotecarios por 180 días, además de prohibir los desalojos.

   La entidad que nuclea a los colegios profesionales inmobiliarios de todo el país, con representación federal, hizo público a través de un comunicado su apoyo a la decisión del presidente Alberto Fernández de congelar los contratos de alquileres en el marco de los efectos económicos que causa el aislamiento por la pandemia del Covid-19, entre otras medidas que ayuden a paliar la crisis.

Tranquilidad y alivio

El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario integra el Cofeci y manifestó su clara adhesión a la medida oficial. Consultado por las derivaciones y los efectos de propuesta, el titular de la entidad, Andrés Gariboldi, remarcó que la iniciativa del presidente “lleva tranquilidad y alivio a locadores y locatarios en un momento muy especial de crisis que nunca antes habíamos vivido”.

   Sostuvo además que la iniciativa podría transformarse en una “valiosa herramienta para alcanzar acuerdos entre las partes. En marzo y abril operan vencimientos de contratos y mucha gente no pudo ni puede salir de su casa para renovarlo, o para buscar una vivienda nueva. Con esta medida y las tratativas que deberían ser equilibradas e individuales caso por caso se le lleva tranquilidad al locatario”.

   La propuesta oficial, que en principio iba a ser girada como proyecto de ley para su tratamiento en el Congreso Nacional, finalmente será instrumentada en los próximos días a través de un decreto de necesidad y urgencia ante la imposibilidad de sesionar por las medidas de aislamiento. Y aunque esta última alternativa parece la menos propicia según la interpretación de Gariboldi, “para evitar futuros reclamos judiciales”, el gobierno afina esos aspectos antes de oficializar su aplicación.

   Una vez que se cuente con ese instrumento, los corredores inmobiliarios deberán buscar “puntos de equilibrio, utilizar la imaginación y apelar a la buena predisposición de las partes. En este contexto gravísimo que atraviesa el mundo hay que dejar de mirarse el ombligo, levantar la cabeza y ver dónde estamos parados”, consideró Gariboldi.

   De acuerdo a los datos del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, hasta antes de la pandemia, el nivel de morosidad en los contratos de alquiler en la ciudad no era alto. “Los pagos estaban ordenados y prolijos en relación a las viviendas particulares”, describió e l titular de la entidad.

Apuntalar a los comercios

Sin embargo, visualizo al sector comercial como el más perjudicado y comprometido en este contexto de crisis sanitaria, “al que se debe apuntalar y ayudar, ya que hay rubros que no producen y tienen sus locales cerrados hace 15 días”.

   “Entendemos que los gobiernos nacional y provincial hacen esfuerzos para correr el vencimiento de impuestos. Esperamos lo mismo de la Municipalidad y de la Afip. En la entidad estamos todos de acuerdo que resulta muy importante que no se corte la cadena de pagos de cientos de familias y los sectores mas comprometidos”, marcó.

   Como parte de Cofeci, los corredores rosarinos reforzaron y adhirieron a la postura presidencial, y se mostraron “dispuestos a colaborar” para garantizar la vivienda de miles de ciudadanos, buscar “caminos de unión” y llevar tranquilidad para que las familias sólo se focalicen en “cuidarse y proteger a los seres queridos”, dice un tramo del comunicado.