La concesión municipal que lleva cuatro años adjudicada pero no paga canon

Adjudicado hace más de cuatro años a través de una concesión, el bar del Anfiteatro Municipal aún permanece cerrado. La situación no solo priva de oferta gastronómica a los visitantes de la zona, sino que también lesiona el erario, pues no se exige pago de canon, unos 300 mil pesos mensuales, hasta que el lugar no obtenga su correspondiente habilitación.

La situación queda expuesta en el marco de una amplia convocatoria que realiza el municipio para el primer fin de semana de febrero, cuando se realizará el Festival Anfi Rosario, una propuesta de entrada libre y gratuita cuya programación fue armada exclusivamente con bandas de música locales.

Si bien se indicó oficialmente que habrá una "variada oferta gastronómica", lo cierto es que miles de ciudadanos verán nuevamente vallas en el sitio donde debería funcionar un bar. El lugar está en obras y sus dueños prometen su inauguración para mediados de año, aunque podría estirarse por demoras adjudicadas a factores externos.

A través del decreto 2.638, en diciembre de 2018 se adjudicó la explotación comercial del bar del anfiteatro a la Unión Transitoria (UT) a conformar entre los empresarios Marcelo Santana, Juan Pablo Baiani, Fernando Majul y Sergio Cuffini.

Si bien el pliego establecía un plazo de obras de 10 meses, el mismo comenzaba a correr con el Acta de Replanteo, una instancia administrativa supeditada al acuerdo entre el privado y el municipio respecto al plan de trabajo. El entendimiento se fue dilatando por meses y el resultado de las elecciones, que determinaron un cambio de color político en el Palacio de los Leones, estiró aún más los tiempos.

En marzo de 2020 llegó la pandemia y todo quedó en stand by. Incluso más: la concesión casi se cae por falta de fondos, hasta que aparecieron nuevos socios dispuestos a aportar el capital necesario para refaccionar el espacio. Las negociaciones quedaron expuestas en el decreto 1.605 de septiembre de 2021, cuando se autorizó la transferencia del contrato de concesión en favor de Anfiteatro Concert, una Unión Transitoria entre Santana, Juan Pablo Saint Girons, Maximiliano Camp y Juan Carlos Vargas Leal.

En diálogo con La Capital, Saint Girons explicó que "recién a mediados de 2022 se volvieron a aprobar los planos", por lo que en ese momento comenzaron a correr los plazos del pliego. "Nuestra intención es abrirlo a mitad de este año", indicó el empresario, proveniente del mundo del espectáculo (es titular de la productora Al Límite).

"Somos los principales perjudicados en no poder abrir, porque nos estamos perdiendo de la temporada fuerte. Sucede que tuvimos que volver a modificar algunas cuestiones que teníamos pre fijadas, por problemas vinculados a la dificultad para importar algunos insumos", expresó.

El empresario detalló que en el lugar ya se instaló todo el piso, mientras que la estructura de la nave principal se está construyendo en un parque industrial de la región. "Una vez que eso termine, se monta y ya queda plantada", agregó.

Despropósito

Si bien lo acontecido no representa una violación a la normativa vigente, lo cierto es que termina desnudando un sinsentido, que nunca sucedería en la esfera privada. Por caso, en la Justicia hay un trámite vinculado a un restaurante de renombre que por conflictos con vecinos no puede obtener su habilitación municipal, y en paralelo tiene reclamos de la inmobiliaria por el pago del alquiler.

Al momento de elevar su propuesta, quien fuera el único oferente en la compulsa ofreció un canon de 320 unidades de medida mensuales. A valores actuales, ello equivale a unos 300 mil pesos. Según el pliego, el pago de la contraprestación recién corre a partir de la correspondiente habilitación.

Respecto a la futura oferta gastronómica, oportunamente había trascendido que iba a haber una propuesta amplia, dirigida tanto a quienes asistan especialmente al bar como a quienes vayan a disfrutar unas horas al parque. El proyecto arquitectónico contempla una relación directa entre el inmueble y los espacios verdes circundantes, a través de grandes ventanales y una gran terraza con vista privilegiada al río.

Todo ello deberá esperar, pues de momento el lugar permanece vallado, una postal que se repite desde hace más de cuatro años. En el medio pasaron por el anfiteatro artistas de renombre, entre ellos Fito Páez, que realizó varios shows en diciembre.

Para el primer fin de semana de febrero, la Intendencia organizó el Festival Anfi Rosario, en el que se espera gran convocatoria, tanto por gozar de entrada libre y gratuita como por su programación, exclusivamente armada con bandas locales.