El Grupo AM International llega a Paraguay con el proyecto Laurus Suite
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El Grupo AM International llega a Paraguay con el proyecto "Laurus Suite"

Ari Milsztejn, CEO de G70 y Grupo AM International, dialogó con La Capital para explicar el panorama de inversiones actual y comentar sobre este y futuros proyectos de la desarrolladora rosarina.
22 de marzo 2022 · 16:30hs

El Grupo AM Internacional en conjunto con el Estudio Tabakman, Ortiz y Asociados ha desarrollado una propuesta inmobiliaria que desembarcó en el país vecino de Paraguay. Más precisamente en la ciudad de Asunción es donde el proyecto "Laurus Suite" se instala como propuesta de inversión que ya ha sido ampliamente aceptada por la cartera de inversores en Argentina.

El Grupo AM International es una empresa de desarrollos e inversiones que propone a sus clientes proyectos de inversión con alto valor agregado. El equipo desarrollador del proyecto está coordinado por Ari Milsztejn, CEO de G70 y Grupo AM International, quien trabajó en conjunto con Sergio Topor y Sandro Ortíz.

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La propuesta nace de una demanda de los clientes inversores de poder invertir en el exterior. Así fue cómo comenzó el proceso de investigar los mercados de los países vecinos, a estudiar las fortalezas de cada uno y lo que podían ofrecer a sus clientes, y después de 3 años de búsqueda finalmente eligieron a Paraguay como sede de este primer proyecto en el exterior.

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En diálogo con La Capital, Ari Milsztejn explicó: "Asunción tiene algunos condimentos que hacen que la economía sea estable. Tiene un dólar muy tranquilo, baja inflación, clase media ascendente, créditos hipotecarios y fundamentalmente, que es lo que empezaron a buscar nuestros inversores, tiene una buena rentabilidad en dólares". Según los desarrolladores, Paraguay, y particularmente Asunción, se presenta como un mercado cada vez más maduro, en constante crecimiento desde hace unos diez años.

El proyecto está ubicado en una de las mejores zonas de Asunción, en el barrio residencial los Laureles, frente a una plaza. Se trata de alrededor de 5500 mts/2 totales, distribuidos en 66 unidades de departamentos de 1 y 2 dormitorios, 3 monoambientes y cocheras. "Nuestra prioridad fue elegir una ubicación privilegiada. Estuvimos un año buscando la tierra hasta encontrar lo que queríamos", explicó Milsztejn.

Con respecto a los plazos del proyecto, dijo: "Y lo que buscamos obviamente es calidad y tiempo de obra. Nuestra idea es que desde el comienzo de obras hasta la entrega, en dos años el edificio esté terminado. Porque de esa forma el inversor empieza a percibir rentas en un tiempo corto".

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Hablando sobre el panorama general de la inversión nacional y la inversión en el extranjero, Milsztejn explicó que, desde su punto de vista, hay inversores para ambos mercados. Si bien en el extranjero hay más estabilidad, Argentina no deja de ser una oportunidad para invertir por los valores del mercado actual. "Son los valores más bajos de los últimos 20 años, lo que pasa es que en Argentina siempre está la incertidumbre de si la economía se va a recuperar". Y agregó que en Argentina, "se recuperó un poco la rentabilidad de las unidades en alquiler por las bajas de precio. Bajaron los precios de costo y los alquileres subieron por la demanda y por la falta de oferta por la ley de alquileres que tenemos".

Por otro lado, con vistas al futuro, se está proyectando un desarrollo en la zona de Fisherton, el cual se trata de un proyecto de uso mixto sobre el corredor de calle Córdoba y con vistas hacia el golf del Jockey Club, y unidades que van desde oficinas, departamentos chicos sobre calle Córdoba y hacia el contrafrente, los departamentos más grandes. Y en el extranjero se están estudiando algunas alternativas en Uruguay.

Milsztejn afirma que desde el Grupo AM International buscan siempre la calidad de diseño y de construcción, y que se encargan de estudiar la necesidad y los cambios del mercado. Son los primeros en innovar y concretar propuestas más sustentables o de financiamiento novedosas para sus clientes. "Nuestros proyectos nunca son en serie, cada uno es distinto. No hay un sólo proyecto nuestro que se repita. Siempre tratamos de innovar y de no darle al cliente algo que tienen todos".

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En la etapa de comercialización de pre pozo del proyecto "Laurus Suite" se vendió aproximadamente el 45% de las unidades, con clientes en su mayoría rosarinos. Se espera que en menos de 30 días comience el proceso de demolición y en 60 días empezarían las obras.

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