Hace varios años, cuando en la región se empezaban a visualizar los primeros desarrollos, se observaba la importancia de radicar las industrias en parques y áreas industriales. En aquella época ya se consideraba que era un tema central, al que se debía prestar especial atención y crear conciencia. En un contexto en que la región ha experimentado nuevos desarrollos industriales, es auspicioso ver cómo el sector público y el privado atienden de manera integral la problemática, fomentando la conciencia sobre la importancia de radicar la industria en ellos.
Esta tendencia hacia un crecimiento sustentable y eficiente ha cobrado fuerza en la comunidad empresarial, marcando un cambio significativo. Sin embargo, la recesión económica actual ha impactado duramente en la industria, con una notable desaceleración y una reducción drástica en la producción debido a la menor demanda interna. Ante este desafío, se hace imperativo implementar políticas que impulsen la producción nacional para reactivar el crecimiento y aprovechar el potencial productivo de Santa Fe.
En paralelo, los corredores inmobiliarios especializados en inmuebles logísticos e industriales continúan recibiendo consultas de empresas interesadas en establecerse en estos espacios, lo que refleja una proyección positiva a futuro. La atención se centra en la calidad de los servicios, subrayando la importancia de garantizar infraestructuras completas y funcionales para atraer a las empresas. Si bien existen más de 20 parques y áreas en la región de Rosario y metropolitana, con algunos ocupando hasta 100 hectáreas de superficie y con proyectos en marcha, es primordial priorizar la excelencia en los servicios disponibles.
Al consultar sobre la adquisición de lotes en estos espacios, las empresas buscan no sólo ubicaciones estratégicas con accesos adecuados, sino también la disponibilidad de servicios esenciales como potencia eléctrica, gas natural, transporte, agua y fibra óptica. Ofrecerlos es fundamental para proporcionar a las empresas las condiciones idóneas que las incentiven a establecerse en estos espacios, acompañándolas durante la mudanza para garantizar una transición armónica. En ocasiones, es traumático tener que trasladar toda su actividad a otra posición, tanto las instalaciones como a todo el personal. Aquí los corredores inmobiliarios que intermedian en la compraventa o alquiler muchas veces acompañan al empresario en este camino, facilitando medios para la habilitación, la factibilidad de servicios, la construcción de naves y la búsqueda de financiamiento para llevar adelante ese proceso.
Además, es esencial desarrollar un sistema automático de beneficios impositivos que favorezca a todas las empresas que elijan instalarse en estos desarrollos, ya sean de industria, logística, tecnología o servicios. Establecer estos beneficios a través de una ley provincial brinda seguridad y estabilidad a largo plazo. Asimismo, brindar acceso a tarifas diferenciadas en los servicios utilizados por las empresas instaladas en estos espacios beneficia tanto a las empresas prestadoras de servicios como a los clientes. Este enfoque de concentrar las inversiones en un solo punto de distribución contribuye a una mayor eficiencia en la infraestructura de la provincia.
También es de primordial importancia tener financiamiento para la compra de terrenos, la construcción de naves y los gastos necesarios para la radicación de empresas en parques productivos. Hoy en día con altas tasas de interés se produce un muy bajo financiamiento al sector productivo, histórica y estructuralmente siempre lo fue, pero ahora estamos en el peor momento.
Una sinergia que está dando sus frutos
Por otro lado, se destaca un cambio de actitud positiva tanto en el sector público como en el privado. Eventos como el Encuentro Inmobiliario Logístico e Industrial de Santa Fe han evidenciado la sinergia creada cuando todos los actores colaboran en pos de un objetivo común. Esta cooperación entre desarrolladores, empresarios, proveedores, autoridades gubernamentales y municipios se traduce en la generación de nuevos emprendimientos y en la mejora de las condiciones técnicas y económicas de los espacios industriales. Diversos sectores se han unido para proponer nuevas iniciativas, mejorar las condiciones técnicas y económicas, y fomentar un ecosistema empresarial dinámico.
Este enfoque ha sido evidente en eventos como el Foro Regional de Parques Productivos, organizado por el Instituto de Desarrollo Rosario (IDR), en el cual se reconoció la necesidad de integrar a todos los actores del entramado productivo regional para impulsar estrategias que promuevan estos desarrollos. Y, seguramente, se seguirá trabajando y se profundizará en el próximo ELISFe que COCIR junto con el IDR están organizando para el mes de septiembre en la Fluvial de Rosario.
La propuesta de una nueva legislación para los parques y áreas productivas subraya la evolución y la adaptación necesaria para satisfacer las demandas actuales, con espacios que no solo albergan la industria, sino también la logística, la tecnología y los servicios. Existe un consenso sobre la importancia de seguir fortaleciendo estas áreas, reconociendo que aún queda mucho por hacer y que se requiere una planificación cuidadosa para lograr entornos adecuados para la actividad productiva y en armonía con la comunidad y el medio ambiente.
El objetivo común hacia el 2030 es la creación de espacios preparados para el crecimiento de las empresas, en los que se promueva la innovación, se fomente la seguridad, se garantice la accesibilidad tecnológica, con inclusión y resiliencia, y se adopten prácticas sustentables. Esta visión integral y orientada al futuro busca establecer reglas claras y condiciones óptimas que faciliten el progreso económico y empresarial en la región, alineando a todos los sectores y actores hacia un desarrollo sostenible.
