Un programa comunal en Wheelwright permite la entrega terrenos por apenas 300 mil pesos.
Teniendo en cuenta la gran demanda de terrenos que existe en Wheelwright, al igual que en casi todo el sur santafesino, la comuna implementó un programa denominado “Mi primer terreno”, que ya benefició a 118 familias. Los mismos tienen un valor muy bajo de 300 mil pesos que hasta incluso se puede pagar en cuotas. En el mercado inmobiliario. cada terreno está valuado entre 4 y 6 millones de pesos.
Wheelwright es una localidad ubicada en el departamento General López, en el límite con la provincia de Buenos Aires, y se encuentra a 143 kilómetros de Rosario y a unos 77 de Venado Tuerto. Tiene alrededor de 8 mil habitantes y pugna por ser ciudad desde hace un tiempo aunque en estos momentos las localidades de Elortondo y Teodelina son las que llevan adelante el pedido en ambas cámaras legislativas de la provincia.
El programa es novedoso por dónde se lo mire. Fundamentalmente por el costo del terreno. En medio de un escenario complejo por la dolarización de las propiedades y la falta de crédito, asombra lo accesible del programa. El presidente comunal, Benjamín Gianetti, sostuvo que “el precio de este último sorteo es de 300 mil pesos por terreno. No debe haber en toda la provincia lotes tan baratos. Es la tercera etapa de Mi primer terreno y entre las tres llevamos entregados unos 118 lotes sociales”.
Sobre el costo de los terrenos dijo que “son 300 mil pesos de contado o 36 cuotas fijas de 10.000 pesos. Está destinado pura y exclusivamente a familias que tienen la necesidad de vivienda y no tienen los recursos necesarios para acceder a un lote que está a la venta por un privado. Hoy en día un lote está saliendo entre 10 y 15.000 dólares. Ahí tiene que estar el estado, tratando de regular, nivelar el precio y asegurar los derechos a aquellos que si no se les hubiera hecho imposible. Es una política de estado que hemos tomado desde el inicio de la gestión”.
"La política, que tiene un claro sentido social, se realiza de la siguiente manera: La comuna compra los terrenos haciendo una fuerte inversión, esta última etapa fue de cuatro hectáreas a un valor de 105 mil dólares. Con fondos exclusivamente comunales, ya que no hubo aportes de la Provincia o Nación. Hacemos la subdivisión, llamamos a la inscripción de los interesados (todos tienen que tener domicilio en la localidad) y una vez que pasan los requisitos se procede al sorteo. Después se formalizan los contratos y se comienzan a pagar las cuotas”, explicó Gianetti.
Gianetti remarcó que “en esta oportunidad son unos 118 lotes que se van a poner a sorteo y tenemos 230 inscriptos. Así que más de la mitad se va a llevar su terreno. Es un sistema solidario. La Comuna compra los terrenos. Pero las obras de infraestructura, como el mejorado en las calles, alumbrado público, los servicios como el agua potable, el arbolado y esas cuestiones, se realizan con el recupero de las cuotas. Entonces, si yo no pago mi cuota estoy perjudicando a aquel que la paga y no puede tener la obra”.
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