Gran parte de la inversión inmobiliaria para la próxima década en Rosario se
concentrará en Puerto Norte (la zona de avenida Francia y avenida de la Costa). Así se desprende de
la presentación que el municipio hizo ayer de la nueva fase del Centro de Renovación Urbana Parque
Scalabrini Ortiz. El plan contempla sumar 48 mil metros cuadrados para uso público y construir
cuatro torres de 22 pisos cada una y otras tres de siete pisos en el sector que ocupaba la ex
Unidad Portuaria Nº 1 Faca (avenida Cándido Carballo y el río).
Pero eso no es todo. Antes de diciembre se retirará la
manga que atraviesa avenida de la Costa a la altura de la Terminal III de Servicios Portuarios para
ensanchar la arteria y empezar a levantar allí dos edificios de 42 pisos. Y en la estructura del
silo está contemplado hacer un hotel 5 estrellas. También se vienen nuevas plazas y ramblas y hasta
un parque (parque de la Arenera) que se conectará con el Sunchales.
Los anuncios los hizo el intendente Miguel Lifschitz y la
intervención urbanística en la zona llega tras 15 años de litigios entre la Municipalidad y las
cerealeras, que terminó con un fallo de la Corte Suprema de la Nación a favor del gobierno
local.
El convenio para la reconversión de tierras portuarias
implica la intervención sobre 108 mil metros cuadrados, de los cuales 48 mil serán destinados a
espacios públicos. En tal sentido, hoy se remitirán al Concejo las dos unidades de gestión (Faca y
Terminal III) que componen esta fase del Parque Scalabrini Ortiz y que destina hasta 198 mil metros
cuadrados edificables.
Al igual que los otros proyectos ya en ejecución en Puerto
Norte (Dolfines Guaraní y Torre Embarcadero, Condominios del Alto, Forum Rosario y Ribera Rosario)
habrá un plazo de cinco años para culminar en primer término la obra pública. Las siete
intervenciones representan en conjunto más de 18 millones de pesos en 81 mil metros cuadrados.
El detalle. Servicios Portuarios (ex Unidad III) se asoció con el desarrollador
Fernández Prieto para cambiar soja por ladrillos. Y lo que hasta hace algunos meses era una planta
de almacenaje de granos y oleaginosas será el terreno donde se levantarán dos torres de 130 metros
con 42 pisos cada una, casi gemelas a las que ya asoman en Francia y avenida de la Costa, bajo la
dirección del grupo Lattuca. También deberá restaurar el silo, donde se prevé montar un hotel 5
estrellas.
El convenio estipula que Servicios Portuarios tendrá hasta
diciembre para desmantelar todas las instalaciones, incluyendo la manga que atraviesa la avenida de
la Costa y ampliar esa arteria para convertirla en una doble traza que corra hacia el norte.
La empresa también deberá realizar ramblas rodeando el
predio y erigir el nuevo parque de la Arenera, que conectará con el Sunchales. El plan también
contempla construir cocheras subterráneas (a razón de dos unidades por departamento) y dársenas de
estacionamiento público en 11 mil metros cuadrados de terreno.
En la ex Unidad I (delimitada por avenida Cándido Carballo,
Echeverría, French y el río) Servicios Portuarios —también propietario de los 84 mil metros
cuadrados— deberá ejecutar una rambla sobre la barranca, un mirador al río, paseo peatonal,
cocheras subterráneas y dársenas de estacionamiento.
Una década. Habrá 5 años de plazo para cumplir con las obras públicas (37 mil
metros cuadrados) y 10 años para hacer el proyecto inmobiliario. Se admitirá una marina para buques
y los usos gastronómicos, recreativos y culturales.
Para Lifschitz, "a diferencia doctrinaria con Puerto
Madero, donde la tierra pública fue privatizada en un proyecto segregado del resto, este sector se
integrará armónicamente con la ciudad". Y a modo de pronunciamiento en relación al conflicto con el
campo, bregó para que "las condiciones del país ayuden y la economía no le ponga obstáculos" al
proyecto.
De concretarse esta nueva fase, se podrá caminar paralelo
al río Paraná sin toparse con ningún obstáculo desde la avenida Pellegrini hasta la planta
potabilizadora de la empresa Aguas Santafesinas S.A, en bulevar Avellaneda 650 bis.
Serán 7 kilómetros ininterrumpidos de sendero peatonal para disfrutar del
río en un entorno envidiable, en el marco de una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.
l
