El centro empieza a cambiar y extiende el horario

El centro de Rosario vive un cambio de paradigma con mayor movimiento y una extensión de los horarios comerciales en la zona de peatonal Córdoba y sus alrededores, de la mano de nuevas aperturas que ocurrieron en los últimos tiempos, como La Favorita (Sarmiento y Córdoba) y Rock and Feller’s (San Lorenzo y San Martín), más la presencia de siempre del Shopping del Siglo y Palace Garden, los otros dos grandes actores del área central.

El proceso ya se venía dando, pero se aceleró en el último mes producto de la instalación de la remozada tienda en el vacío que había dejado Falabella, cuyos locales abren hasta las 20 y en el caso de la gastronomía del tercer piso se estira hasta las 22. Esto produce una mayor circulación de personas en la peatonal, los comercios de los alrededores están empezando a registrar mayores ventas, y de a poco comienzan a extender también su horario de apertura hacia la noche.

Según apuntan fuentes del sector, también se produjo una ocupación de locales vacíos, en especial en las galerías cercanas, y como dato anexo hay cocheras que comienzan a trabajar hasta la noche, o bares y galerías que abren hasta más tarde producto de la presencia de clientes en la zona. Los locales gastronómicos trabajan de noche durante toda la semana, y algunos que están ubicados en zonas neurálgicas (como El Cairo y Augustus) están teniendo mayor demanda.

“Hay más movimiento, todos los días a toda hora. Las ventas están atravesadas por un momento de mayor recesión, pero las marcas que tienen sucursales en el centro y en los shoppings hoy están facturando lo mismo en los dos lugares. En La Favorita la gastronomía funciona todo el día, y los bares de los alrededores están llenos de gente”, observó Eugenia Giovannonni, subsecretaria de Producción del municipio.

En tanto, hay muchos locales nuevos y otros por inaugurar, tanto que ya casi no se ven locales vacíos en las galerías. “Están todas completas, en un momento complejo donde la macro no acompaña”, apuntó. Entre los ejemplos, mencionó que la panadería Nuria instaló una cafetería en el hall central de Galería Rosario; abrió el bar Chica en Pasaje de la Nación; y la galería Cassini está llena. Además, Sable Paris llegó a la Galería del Paseo; y DD2 Regalos, un megabazar chino con presencia en Córdoba y Buenos Aires, desembarcó en Rosario y se instaló en donde estaba El Elegante.

Los comerciantes secundan esta visión. “Hacía falta y es un gusto pasar por la peatonal y ver el edificio de La Favorita activo. La afluencia de público creció muchísimo en toda la zona céntrica, sobre todo en los alrededores. Por supuesto que el crecimiento en la cantidad de gente siempre ayuda a la venta, así que también favorece no solamente a los locales que están adentro, sino a los de la zona”, indicó Nelson Graells, de Amigos de la Peatonal Córdoba.

Según un relevamiento de la Asociación Casco Histórico, durante la primera semana de la reapertura se registró una circulación de más de 20.000 personas diarias. “Pensamos que era por la novedad, pero no fue así. Su resurgimiento tornó la zona más amigable para el consumidor y la circulación no bajó de forma significativa. Los comercios de la zona fueron impactados y en las galerías cercanas pasan más personas. Las inmobiliarias y propietarios que alquilan allí nos dicen que los inversores comerciales volvieron a interesarse en su entorno”, manifestó su presidente, Fabio Acosta.

Otra postal

La diferencia se siente más durante los feriados, sábados a la tarde y domingos, que antes regalaban postales desérticas y hoy muestran personas transitando producto del movimiento que generan tanto el Shopping del Siglo y La Favorita, que permanecen abiertas, como los bares, restaurantes y cafeterías ubicados en las cuadras aledañas que ofrecen planes diurnos a los que se suman cada vez más rosarinos, en especial en el Paseo del Siglo.

“Los sábados está teniendo una repercusión muy fuerte. Creemos que los próximos feriados van a ser de mucha afluencia, y que el Día del Padre va a traer buenas ventas para el centro. Con la ayuda de mucha más gente que viene a conocer el edificio, va a aprovechar y tal vez comprar el regalo en alguno de los locales, ya sea adentro o en los alrededores”, pronosticó Graells, titular también de uno de los locales de indumentaria y calzado deportivo dentro de La Favorita.

Para Acosta, el cambio fue radical: “Un local tan importante cerrado durante mucho tiempo, deprimió la zona de tal manera que notábamos más inseguridad, migración de consumidores que buscan marcas hacia otras zonas y desertización. Ahora todo cambió, se inclinó la balanza y percibimos una mejora significativa no solo en la circulación de personas, sino en el ánimo de los comerciantes y empresarios”.

Aprovechando el viento de cola de los últimos desembarcos, como lo fue el de Rock and Feller’s, sobre peatonal San Martín ya se palpitan más aperturas. Por ejemplo, en el enorme local donde estaba la pizzería El Gigante se rumorea una reapertura; por San Luis, frente a la plaza Montenegro, está por abrir Mercado Zarpado, un proyecto de patio de comidas; a lo que se sumaría en la segunda parte del año el Mercado del Centro.

Más cocheras de noche

Un tema muy particular es el caso de las cocheras, porque si bien se sumaron algunas que extendieron el horario, son pocas las que abren hasta tarde, y eso complica la actividad nocturna. Fuentes de la Municipalidad contaron que los dueños dicen que no hay gente a la noche, y por eso cierran. Pero los comerciantes argumentan que los clientes se van temprano porque cierran las cocheras. Por eso aguardan que las que abren registren más renta, y así contagien a las otras. También se están propiciando convenios entre las galerías y las cocheras para que hagan descuentos a los que consumen.

“Estamos tratando de sumar clientes a la zona con servicios desde el ámbito privado, como la posibilidad de que los consumidores del área central estacionen al menos por una hora gratis, acuerdos con los bancos para tener promociones a medida y diferenciadas para sectores del centro, como por ejemplo el complejo de galerías comerciales, que aglutinan 500 comercios”, enumeró el titular de Casco Histórico.

En tanto, en el debe mencionó que articulan en tiempo real con las fuerzas de seguridad provinciales y con el organismo de control del municipio para bajar el nivel de delito; que reciben reclamos por la limpieza y mantenimiento general del área central, como iluminación; y que le piden gestiones para aumentar las frecuencias del transporte público y sumar unidades al menos como las que había en la prepandemia.