Alerta por ventas truchas de terrenos en barrios de Roldán a través de Facebook

La Municipalidad de Roldán debió salir a informar públicamente que no tiene a la venta terrenos, luego de detectar la existencia de personas que, en nombre del Estado local, ofrecían por Facebook, lotes en los barrios Bosque Azul, Los Cedros y El Alba. Se trata de transacciones falsas que llevarían varios meses de operatorias.

Las autoridades advirtieron sobre operaciones de venta de inmuebles con documentación falsa que “a simple vista, parecen legales, porque intervienen supuestos profesionales que pretenden otorgar un marco de transparencia y legitimidad, pero en realidad los terrenos presentan irregularidades, y cuando el comprador quiere ejercer sus derechos, se anoticia de que ha sido engañado”.

En este sentido, desde área de Legales informan que se trata de “personas inescrupulosas” que realizan cesiones de derechos posesorios sobre inmuebles que no les pertenecen. Inclusive, en algunos casos, hacen certificar las firmas ante escribano público.

“Tales certificaciones dan validez únicamente a las firmas de los contratantes, pero no al contenido de dichos contratos, por lo que es posible que muchos de ellos constituyan un procedimiento irregular”, advirtieron.

“Aquellas personas interesadas en realizar operaciones de compraventa de lotes en Roldán y no estén seguros sobre la titularidad de esas tierras, deben consultar previamente sobre la condición del inmueble correspondiente, en la oficina de Tributos o en la Secretaría Legal y Técnica”, solicitan desde el Municipio.

El municipio observó las estafas cuando particulares de más de cinco lotes se acercaron a pedir el cambio de titularidad, la mayoría tenían dueños registrales fallecidos y se encontraban en proceso de sucesión.

La información de que había terrenos privados que se vendían por Facebook a un valor muy barato no eran ajena a la comuna, pero recién pudo intervenir y hacer una denuncia penal cuando detectó que uno de los lotes irregulares sobre el que habían pedido su numeración, aparecía la firma de un empleado municipal que sería falsa.

Según explicaron, el empleado desconoció la firma como propia, y además de abrir una investigación interna, el gobierno municipal denunció el hecho ante la fiscalía local.

Otra advertencia que puso en alerta a las autoridades de Roldán, fue la consulta de una persona que preguntó si el municipio estaba vendiendo lotes porque le habían ofrecido uno que sería fiscal.

La municipalidad también confirmó que un particular afectado realizó la denuncia ante Fiscalía aportando documentación de la oferta falsa. Más allá de las ventas truchas detectadas por el municipio, se presume que habría varias personas más que cayeron en las estafas de estas publicaciones. Y según trascendió, en la mayoría de las operaciones aparecería una escribana rosarina involucrada.

“Como le hacían firmar una sección de derechos ante escribano, la gente no dudaba. Después cambiaron la modalidad y empezaron a hacer las operaciones por escritura de sesión de derechos. Cuando varios de los estafados se presentaron en la Municipalidad a los fines de pedir la correspondiente numeración domiciliaria o el cambio de nombre en el tributo, detectábamos que la escritura no se condecía con el titular del lote”, detallaron desde el municipio.

En esa línea, consideraron que “muchos quizás se enteren que compraron un lote trucho cuando vengan a pedir permisos de edificación y hasta se les puede clausurar obras iniciadas en caso de detectar que no cuentan con la titularidad legal del inmueble donde están construyendo”.