Proyectan el primer parque industrial de Rosario

Un predio de 55 hectáreas ubicado en la zona sur podría convertirse en el primer parque industrial de Rosario. La iniciativa corre por cuenta del grupo empresario titular de los terrenos, que ya comenzó a compartir el proyecto con autoridades municipales, agentes inmobiliarios y potenciales compradores, quienes se mostraron interesados en un proyecto que aceleró por el buen presente de la actividad industrial.

"Es una idea superadora a lo que estamos viendo hoy, donde lo que tenemos en la ciudad son áreas industriales, más simples. Acá estamos hablando de un parque, con servicios, playas de estacionamiento y oficinas, lo que lo hace bastante atractivo", comentó una fuente especializada en materia de parques fabriles, quien estuvo presente en una de las rondas de presentación del proyecto.

Los terrenos en cuestión se encuentran en el extremo sur de la ciudad, en el margen oeste de la autopista Rosario Buenos Aires, frente al barrio Las Flores. Pertenecen al grupo Molinaro, una familia de gran ascendencia en esa zona, titular de la firma Rodados Integrales y también del predio en el que se inaugurará un hotel cinco estrellas de la cadena Howard Johnson.

Después de varios años analizando proyectos, los Molinaro tienen una "decisión tomada" -según aseguraron desde su entorno- para transformar el predio en un parque industrial cerrado, que según los primeros planos tendría entre 100 y 120 lotes. El modelo al que apuntan imitar es el Parque Industrial Metropolitano de Pérez, un emprendimiento de similares dimensiones que rápidamente vendió todos sus espacios.

El mayor diferencial del proyecto de los Molinaro es su estratégica ubicación, dentro de Rosario pero con salida directa hacia la autopista a Buenos Aires, "algo que buscan muchas empresas que quieren quedarse en la ciudad", según aportó otra fuente con conocimiento del proyecto.

Tal como relató oportunamente La Capital, estos terrenos forman parte de una zona que comenzó a transformarse tras la sanción de una nueva normativa de promoción industrial (Ordenanza 10.139), que pasó de área de reserva a suelo industrial. Esta modificación abarcó una superficie total de 200 hectáreas.

Las autoridades municipales le asignan buenas expectativas al proyecto del grupo Molinaro, pues entienden que le daría un valor adicional a su política para el sector. A principios de mes, el intendente Pablo Javkin trazó un balance de la misma, y subrayó que actualmente hay 65 proyectos de inversión productiva en marcha.

En su presentación, Javkin había destacado las inversiones en el Área Industrial Uriburu, que constituyó el último intento de concretar un polígono fabril en Rosario. Dicha iniciativa nació hace más de una década, pero tuvo severos inconvenientes para ponerse en marcha, desde dificultades en materia de infraestructura como defectos formales para su reconocimiento a nivel provincial.

“Hay una decisión tomada de convertir esas 55 hectáreas en un parque industrial, del estilo del de Pérez, es decir, cerrado, con servicios, oficinas y demás. Queda por ver si lo realiza la familia Molinaro de manera directa o bien si se asocian con uno o varios inversores. Pero hay conciencia de que la zona ya ha tomado una envergadura y que allí hay una oportunidad muy importante”, indicaron desde el entorno del grupo empresario.