La Favorita: cuál es la propuesta comercial que asoma
Exclusivo suscriptores

La Favorita: cuál es la propuesta comercial que asoma

La suerte del edificio donde estuvo Falabella entra en un mes definitivo. El grupo empresario interesado tiene hasta el 30 de junio exclusividad para formular una oferta. Qué se planea en cada piso
2 de junio 2022 · 03:00hs

Sin prisa pero sin pausa, el grupo empresario que tiene la exclusividad para explorar una alternativa que reviva el edificio de La Favorita avanza en su plan de negocios. La semana pasada recibió de manos de una desarrolladora local el estudio de superficie del inmueble, que le permitirá formular una oferta a sus dueños, paso clave para el éxito de la iniciativa. En paralelo, ya delineó una especie de anteproyecto comercial, imaginando cuál sería el mix ideal para la emblemática esquina de Sarmiento y Córdoba.

Las novedades se enmarcan como un capítulo más de la historia que viene siendo relatada por La Capital desde principios de marzo, cuando se anticipó que había una nueva propuesta sobre la mesa, tras el fracaso de las alternativas sugeridas en los meses siguientes a la salida de Falabella. Ello luego se materializó en la firma de un acuerdo entre Compañía Asturias -inmobiliaria que representa a la familia García, titulares de La Favorita- y el grupo empresario, que encabeza Guillermo Nudenberg, de probada experiencia en el manejo de grandes superficies comerciales (desde 2013 lleva las riendas del shopping Fisherton Plaza Chic Mall, frente al aeropuerto).

El dólar subió 2.000 por ciento en cinco años.

El dólar subió 2.000 % en cinco años

la historia del empate tactico entre central e instituto que dejo afuera a boca de un nacional

La historia del empate táctico entre Central e Instituto que dejó afuera a Boca de un Nacional

Los interesados en darle nueva vida al histórico edificio tienen hasta el 30 de junio para formular una oferta respecto al canon locativo a convenir con los dueños. Se trata, claro está, de una instancia fundamental para determinar el futuro del proyecto. Cuando Falabella se retiró, trascendió que el alquiler mensual que pagaba rondaba los 60 mil dólares, una cifra que difícilmente pueda repetirse dado que ahora el negocio tendría una naturaleza muy diferente, con márgenes de rentabilidad acotados a la realidad de Argentina en 2022.

Por el momento, ni los propios empresarios tienen un estimado de los números, puesto que aún están terminando de procesar un pormenorizado informe entregado por una desarrolladora local, que estudió el interior del edificio para determinar cuál es la superficie útil del mismo.

En lo que sí se pudo avanzar es en un primer delineamiento de lo que podría ser la propuesta comercial a desarrollar en Sarmiento y Córdoba. Según pudo conocer este medio, la idea es acomodar el inmueble a las tendencias de consumo actuales, donde, por ejemplo, la gastronomía tiene un papel fundamental en cualquier centro comercial.

El grupo empresario imagina la posibilidad de incorporar gastronomía tanto en la planta baja como en el tercer piso, a través de dos ofertas bien diferenciadas. En el primer caso la idea es generar dos propuestas, una semi independiente (con ingreso por peatonal Córdoba) y otra ubicada en el centro del inmueble, debajo de la cúpula. En el segundo, se apunta a generar un mercado gastronómico gourmet, en donde se sirvan comidas para consumir en el lugar como tipo take away. Se prevé incorporar, además, un mix que incluya panadería, carnicería y vinería.

En el subsuelo, en tanto, se busca llevar una oferta de servicios de salud, orientado a lo que puede ser medicina estética o diagnóstico por imágenes. Se trataría de otra innovación respecto a la oferta tradicional del edificio, que podría funcionar como un imán que atraiga público a la zona.

El rubro retail y servicios estaría presente tanto en la planta baja como en el primer piso, en tanto que bazar y blanco (rubro que según estudios preliminares es muy demandado por el público rosarino) se concentraría en el segundo nivel.

Como los empresarios apuntan a que convivan en el edificio diversas marcas, ya se realizaron diversos sondeos con posibles interesados, muchos de los cuales ya forman parte del shopping ubicado en Fisherton. En general, los diálogos vienen siendo fructíferos, aunque al no tener números en la mano, aún permanecen en estado embrionario.

Todos los actores consultados por este medio ven con buenos ojos la posibilidad de reactivar el edificio bajo este esquema, en función de que se trataría de una propuesta nacida en la ciudad, pensada bajo lógicas 100% rosarinas. Los más entusiasmados son los propios titulares de comercios céntricos, que saben que la reapertura del inmueble generaría un aumento del público en la peatonal Córdoba.

Recibí gratis el newsletter de La Capital

Ver comentarios

Las más leídas

No puede ser que cuatro pibitos estén haciendo un desastre en la ciudad y nadie haga nada

"No puede ser que cuatro pibitos estén haciendo un desastre en la ciudad y nadie haga nada"

Operativos por ataques a escuelas y al Order: quién es la detenida y hacia dónde va la investigación

Operativos por ataques a escuelas y al Order: quién es la detenida y hacia dónde va la investigación

Balearon un camión de recolección de residuos y el gremio dispuso un paro y movilización

Balearon un camión de recolección de residuos y el gremio dispuso un paro y movilización

Edición impresa

domingo 4 de junio de 2023

tapa viernes.jpg

Central pegó cuatro gritos gigantes con el regreso de Veliz y se recuperó rápido

Central venía de una mala imagen ante Banfield y se recuperó rápido con inteligencia, juego y contundencia, despachando a Instituto en un Gigante inexpugnable.

Central pegó cuatro gritos gigantes con el regreso de Veliz y se recuperó rápido

Por Elbio Evangeliste

Uno x uno canalla: Giaccone abanderado, Veliz y Campaz escoltas

Por Elbio Evangeliste

Ovación

Uno x uno canalla: Giaccone abanderado, Veliz y Campaz escoltas

Operativos por ataques a escuelas y al Order: quién es la detenida y hacia dónde va la investigación
Policiales

Operativos por ataques a escuelas y al Order: quién es la detenida y hacia dónde va la investigación

Pablo Javkin: Si de verdad quieren terminar con el narco, controlen las rutas y la hidrovía
La Ciudad

Pablo Javkin: "Si de verdad quieren terminar con el narco, controlen las rutas y la hidrovía"

No puede ser que cuatro pibitos estén haciendo un desastre en la ciudad y nadie haga nada
Policiales

"No puede ser que cuatro pibitos estén haciendo un desastre en la ciudad y nadie haga nada"

Detuvieron a un joven por la muerte de una mujer en Granadero Baigorria
POLICIALES

Detuvieron a un joven por la muerte de una mujer en Granadero Baigorria

Dejanos tu comentario
Las más leídas
No puede ser que cuatro pibitos estén haciendo un desastre en la ciudad y nadie haga nada

"No puede ser que cuatro pibitos estén haciendo un desastre en la ciudad y nadie haga nada"

Operativos por ataques a escuelas y al Order: quién es la detenida y hacia dónde va la investigación

Operativos por ataques a escuelas y al Order: quién es la detenida y hacia dónde va la investigación

Balearon un camión de recolección de residuos y el gremio dispuso un paro y movilización

Balearon un camión de recolección de residuos y el gremio dispuso un paro y movilización

Newells: rescatando al soldado Brian

Newell's: rescatando al soldado Brian

Murió el hombre que fue baleado en la cabeza en Juan José Paso y la vía

Murió el hombre que fue baleado en la cabeza en Juan José Paso y la vía

Lo más importante
Central pegó cuatro gritos gigantes con el regreso de Veliz y se recuperó rápido

Por Elbio Evangeliste

Ovación

Central pegó cuatro gritos gigantes con el regreso de Veliz y se recuperó rápido

Uno x uno canalla: Giaccone abanderado, Veliz y Campaz escoltas

Uno x uno canalla: Giaccone abanderado, Veliz y Campaz escoltas

Operativos por ataques a escuelas y al Order: quién es la detenida y hacia dónde va la investigación

Operativos por ataques a escuelas y al Order: quién es la detenida y hacia dónde va la investigación

Pablo Javkin: Si de verdad quieren terminar con el narco, controlen las rutas y la hidrovía

Pablo Javkin: "Si de verdad quieren terminar con el narco, controlen las rutas y la hidrovía"

Ovación
El proyecto de Newells es transferir en este mercado de pases para luego comprar

Por Rodolfo Parody

Ovación

El proyecto de Newell's es transferir en este mercado de pases para luego comprar

Fabián Ángel espera, pero es remota la chance de que continúe en Newells

Fabián Ángel "espera", pero es remota la chance de que continúe en Newell's

Central pegó cuatro gritos gigantes con el regreso de Veliz y se recuperó rápido

Central pegó cuatro gritos gigantes con el regreso de Veliz y se recuperó rápido

Uno x uno canalla: Giaccone abanderado, Veliz y Campaz escoltas

Uno x uno canalla: Giaccone abanderado, Veliz y Campaz escoltas

Policiales
Instantáneas de Expoagro
Expoagro 2023

Instantáneas de Expoagro

Las Parejas: presentaron programas de impulso industrial para el cambio estructural
La Región

Las Parejas: presentaron programas de impulso industrial para el cambio estructural

Repudio sindical a la represión en la municipalidad de Las Rosas
La Región

Repudio sindical a la represión en la municipalidad de Las Rosas

El Trébol: Las 41 viviendas se harán, asegura la provincia
LA REGIÓN

El Trébol: "Las 41 viviendas se harán", asegura la provincia

Falleció el reconocido militante de derechos humanos Rubén Kelo Moreno
La Región

Falleció el reconocido militante de derechos humanos Rubén "Kelo" Moreno

Bigand: más de 600 estudiantes participaron de la primera Exposición de Carreras y Oficios
LA REGION

Bigand: más de 600 estudiantes participaron de la primera Exposición de Carreras y Oficios

Tragedia en la India: 260 personas murieron y 850 resultaron heridas en un choque de trenes
El Mundo

Tragedia en la India: 260 personas murieron y 850 resultaron heridas en un choque de trenes

Terminó el tercer dólar soja y superó las metas del gobierno
Economía

Terminó el tercer dólar soja y superó las metas del gobierno

La economía del conocimiento delinea metas 2033
Economía

La economía del conocimiento delinea metas 2033

Empleo e ingresos en el Gran Rosario: los nuevos cuentapropistas
Economía

Empleo e ingresos en el Gran Rosario: los "nuevos" cuentapropistas

Hace falta una izquierda que luche y se ponga al frente de la bronca popular

Por Mariano D'Arrigo

Politica

"Hace falta una izquierda que luche y se ponga al frente de la bronca popular"

Tras el fallo de la Corte Suprema, San Juan finalmente votará el 2 de julio
Política

Tras el fallo de la Corte Suprema, San Juan finalmente votará el 2 de julio

El sorteo del orden de los precandidatos en la boleta única ya tiene fecha
POLÍTICA

El sorteo del orden de los precandidatos en la boleta única ya tiene fecha

Un dron con inteligencia artificial mató virtualmente a su controlador humano
Información General

Un dron con inteligencia artificial "mató" virtualmente a su controlador humano

La herencia de Benedicto XVI, condicionada por un caso de abusos sexuales
Información General

La herencia de Benedicto XVI, condicionada por un caso de abusos sexuales

Piden la absolución del imputado por provocar la muerte del Trinche Carlovich
POLICIALES

Piden la absolución del imputado por provocar la muerte del Trinche Carlovich

Detienen a un agente civil del Ejército por el secuestro del hijo de un empresario en Gálvez
POLICIALES

Detienen a un agente civil del Ejército por el secuestro del hijo de un empresario en Gálvez

Conmoción en Ludueña: hirieron a una quiosquera a metros de la parroquia atacada este jueves
Policiales

Conmoción en Ludueña: hirieron a una quiosquera a metros de la parroquia atacada este jueves

China le presta más yuanes al BCRA para que amplíe su poder de fuego
Economía

China le presta más yuanes al BCRA para que amplíe su poder de fuego

Instituciones chinas financiarán obras de infraestructura
Economía

Instituciones chinas financiarán obras de infraestructura

Incautaron más de 600 pastillas de éxtasis en un operativo en la terminal de ómnibus
Policiales

Incautaron más de 600 pastillas de éxtasis en un operativo en la terminal de ómnibus