En Oliveros, la estrella del cordón norte de Rosario, se dio en el 2008 un fenómeno singular, la
construcción de la futura usina de Timbúes generó que las casas quintas que se alquilaban en
temporada a familias de San Lorenzo o Rosario fueran copadas por las empresas constructoras que
trabajan en la zona para alojar a su personal como vivienda permanente.
Andrea Moyano, titular de Moyano y asociados, manifestó que en Oliveros
las viviendas tuvieron un incremento del 200 por ciento, tanto en viviendas de alquiler permanente
como de temporada.
“La demanda es la misma de siempre, pero ya está todo ocupado por
las constructoras, lo poco que queda son casas muy importantes que rondan los 200 pesos por día por
el alquiler mensual”, explicó Moyano.
Disponibilidad. La empresaria comentó que habitualmente en todas las temporadas
disponía de unas 25 viviendas para alquilar, prácticamente toda la disponibilidad de la localidad,
el perfil de quienes alquilaban las viviendas eran familias numerosas de Rosario a las que les
gustaba el río “hubo años que las casas de Oliveros eran más caras que en Funes” dijo
Moyano y agregó que “ este año alquilamos una casa en enero por 5000 pesos, por la misma en
febrero el dueño pide 4.500”, explicó la empresaria.
A la hora de comprar un terreno en Oliveros se debe tener en cuenta que
en los dos últimos años se re valorizaron exponencialmente “un terreno que valía en el 2005
unos 40.000 pesos hoy se cotiza en 30.000 dólares”, dijo Andrea Moyano.
Precios. En este sentido el metro cuadrado de terreno en el centro de la localidad ronda los
40 pesos, esto es la base sobre la que fluctúan los distintos terrenos sobre el río y, claramente,
en tanto el lugar a elegir cuente con servicios más será su valor.
Pueblo Esther. En la senda del río, pero en la zona sur, el lugar tradicional es Pueblo
Esther. A la antigua zona del Parque Vernazza se sumaron casas dispersas cercanas al río.
Patricio Arpini, titular de la inmobiliaria Arpini, explicó que
“hay muy pocas viviendas sobre el río disponibles y la oferta nunca superó la demanda”.
Según el empresario inmobiliario la gente que alquila “tal vez
tiene el dinero para tomar una vacación fuera de la ciudad, pero optan por la tranquilidad del
campo”.
Los precios en Pueblo Esther rondan los 3.000 pesos por una casa con
piscina de unos 800 metros cuadrados de parque.
La tendencia del alquiler de casas quintas en esta zona comenzó hace 5
años. En Pueblo Esther, en contraposición a lo que pasa en Oliveros, el asentamiento de empresas
cerealeras o talleres no forzó la demanda de viviendas en alquiler de forma permanente
Igualmente la posibilidad de pasar una temporada en la costa del río atraen a un turismo que
por el mismo dinero que gastaría en 15 días prefiere un mes cercad de su casa. l
