En la tarde de este jueves se concretará la apertura de Paseo Star, un nuevo centro comercial ubicado en Sarmiento 778, a metros de la peatonal rosarina.
El edificio de Sarmiento 778 fue rescatado y remodelado. Contará con 17 locales comerciales. El antiguo espacio de cine se reconvirtió en sala de espectáculos
Leonardo Vincenti / La Capital
En la tarde de este jueves se concretará la apertura de Paseo Star, un nuevo centro comercial ubicado en Sarmiento 778, a metros de la peatonal rosarina.
El espacio cuenta con una sala para espectáculos con una capacidad de 200 personas, 17 locales comerciales adecuados con todos los servicios y en condiciones de estreno, y un coworking con internet de última generación, sala de convenciones y salón de reuniones.
Unos meses atrás, La Capital había adelantado en exclusiva el nuevo proyecto que llegaba para la emblemática galería, la cual supo albergar en su planta alta a la sala de cine y teatro Arteón, desde el año 1968 y hasta el 31 de diciembre del 2023, cuando finalizó su contrato de locación.
En ese entonces se contó que el empresario de espectáculos Claudio Rosa había alquilado todo el inmueble para montar un centro comercial que iba a incluir marcas, gastronomía y shows en vivo.
La cuadra de Sarmiento al 700 tiene un componente sentimental muy grande para los rosarinos. Son poco más de 100 metros que albergan el emblemático café El Cairo, el decano diario La Capital con su edificio patrimonio histórico y la tienda La Favorita, de similar importancia en cuanto a su construcción, entre otros.
El edificio del 778 de Sarmiento supo albergar a varios símbolos de la ciudad: el cine Arteón, el mítico bar Paco Tío e incluso Music Shop, la disquería más visitada en el sur de la provincia y que con el tiempo también se convirtió en un clásico local.
Pero la actualidad del edificio era muy distinta a la de los tiempos dorados. Claudio Rosa es el desarrollador del proyecto Paseo Star y recuerda que, cuando se hizo cargo, el inmueble no pasaba sus días de gloria.
El bar Paco Tío, que aún se encuentra en reconstrucción y que no conservará el nombre, tenía cuatro cielo raso uno por encima del otro, en estado casi de putrefacción. Los camarines de la sala que alguna vez cobijaron al Arteón tenían los accesos complicados: los artistas tenían que pasar por el baño antes de salir a escena.
Todo cambió desde que, a finales del año pasado, Claudio y su esposa se hicieron cargo del lugar. Hicieron una inversión muy fuerte, se pusieron al frente de las obras y lograron rescatar el lugar. Para eso tuvieron que llevarlo casi a cero, quitar las distintas capas agregadas hasta descubrir nuevamente su esencia, cuidarla y armar todo en función de la misma.
Para la reconversión del cine y teatro Arteón se retiró absolutamente todo lo que quedaba del antiguo espacio, como la pantalla, la pintura descascarada de las paredes y las alfombras desgastadas. Se hizo un trabajo de restauración absoluta con el objetivo de lograr una sala con espacio para 200 personas, que se podrá utilizar para teatro o espectáculos musicales.
Servirá también como sala de convenciones y tiene su estructura renovada, con insonorización, equipos de sonido de última tecnología, gradas y un un escenario puesto a nuevo, con un telón cero kilómetro que debutará este jueves cuando tenga lugar una muestra de un espectáculo internacional de tango que estará a disposición todos los sábados al menos por lo que queda de septiembre y octubre.
La planta baja es otra zona donde se ve el cambio. Para comenzar, atrás quedaron esas puertas oscuras que no invitaban a seguir adelante. Ahora, una estrella amarilla gigante da la bienvenida por encima de las cabezas que ingresan. El hall conserva sus mármoles, se reparó el ascensor vidriado y se pusieron a nuevo los locales. Ya han tomado posesión de algunos los nuevos locatarios: una tienda de ropa femenina y un drugstore con productos importados estarán en el frente y más adentro un comercio de make up y cosméticos para mujer, un estudio de streaming y hasta una concesionaria de motos ya se instalaron.
Hay tiendas reservadas y todavía quedan unas pocas vacías. Entre las marcas que coparán el lugar se encuentran Petrina Indumentaria Femenina, más un drugstore en el ingreso a la galería, The Store Make up & Beauty, Zetta Group Streaming y Lobos Motos.
Por su parte, el local de Paco Tío seguirá siendo un proyecto gastronómico pero no conservará dicho nombre. Proveerá a la sala de espectáculos para que puedan organizarse eventos tipo café concert. Ya hay más de 20 ofertas de distintos desarrolladores gastronómicos, aunque aún no hay un acuerdo y, mientras se sigue remodelando por dentro, quedará su adjudicación y la inauguración para una segunda etapa.
En el primer nivel es en donde se ve un cambio profundo donde todo está hecho nuevo. Se quitaron las estructuras antiguas y se crearon divisiones nuevas. Este piso será ocupado por coworking con salas comunes, privadas e incluso de reuniones; quedó equipado con última tecnología e internet de punta. Para el resto del nivel los titulares del emprendimiento mantienen conversaciones con una academia de baile.
A su vez, se encuentra renovada la boletería, que tiene conexión con el segundo nivel que es donde estará la sala, que pretende imponer una ambiciosa agenda de números artísticos de lunes a lunes.
Se trata de un megaproyecto con bases sólidas y raíces bien rosarinas.
Por Javier Felcaro
Por Ricardo Terán
