La compulsa de oferentes se da en uno de los tres terrenos nacionales ubicados en la colectora de Circunvalación entre Moreno y Oroño. Los pliegos establecen 10 años de uso dedicado a parking y el pago de un canon mensual
Por Lucas Ameriso
Foto: Celina Mutti Lovera / La Capital
El decreto fue publicado por el gobierno nacional esta semana y divide en tres los espacios para ofrecerlos al sector privado.
El gobierno de Javier Milei está dispuesto no solo a achicar los organigramas del Estado y reducir personal. También va por la venta de terrenos fiscales o por su concesionamiento. En este caso, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (Aabe) licitará la explotación comercial del estacionamiento a cielo abierto que utiliza el casino City Center en la franja que mira a Circunvalación por un plazo de 10 años, y con el pago de un canon mensual.
Este espacio quedará bajo una compulsa entre privados al mejor postor, y dejará atrás el acuerdo entre la sala de juego y Vialidad Nacional que se mantenía hasta el momento.
Los datos fueron confirmados a La Capital por el intendente Pablo Javkin. “Son los terrenos que en la actualidad tiene el casino y que los ocupaba para estacionamiento a cambio del pago de combustible para los vehículos de Vialidad . Ahora que estas tierras pasaron a la órbita de la Agencia de Administración, se decidió convocar a una licitación. Pero se trata del mismo terreno del estacionamiento y sus adyacencias, y no hay nada nuevo”, puntualizó para despejar dudas el titular del Ejecutivo rosarino.
El lugar comprende tres espacios ubicados por la colectora 25 de Mayo de Circunvalación entre Moreno y Oroño.
Hace un semana, la venta de los terrenos públicos en el corazón de Puerto Norte causó un fuerte impacto en la opinión pública y un debate sobre los usos urbanísticos en este sector donde la tierra tuvo una plusvalor exponencial de la mano de las torres de alta gama.
Pero el lunes pasado salió publicada en el Boletín Oficial la licitación pública 12/2024 referida a tierras en el ingreso a la ciudad por la autopista a Buenos Aires, a la altura del City Center. La operatoria se hará a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado, en una figura triangular dividida en tres sectores en la zona de la colectora de Circunvalación que bordea la sala de juego.
“El concesionario deberá realizar la actividad de guarda temporal remunerada de vehículos particulares, de funcionamiento u operación durante las 24 horas, tal el caso de automóviles, camionetas, motocicletas y bicicletas”, indica el texto del llamado a licitación.
De esta forma, el Estado nacional buscará recaudar fondos con el concesionamiento de estos espacios bajo un período de 10 años, que se podrá estirar un año más. Con la publicación de los pliegos, los interesados tendrán que calcular un alquiler o canon, que en la actualidad se ubica en el orden de los 2,2 millones de pesos al mes.
En la descripción (https://www.argentina.gob.ar/bienesdelestado/concesiones-bienes-inmuebles/estacionamiento-av-circunvalacion) se marcan tres espacios de un inmueble ubicado en avenida de Circunvalación entre Moreno y Oroño, propiedad del Estado nacional, que se halla bajo jurisdicción de la Dirección Nacional de Vialidad.
El lugar se parcela de la siguiente manera: un espacio parquizado con una superficie de 8.549,40 metros cuadrados; otro bien definido como espacio de estacionamiento con una superficie aproximada de 16.300 metros cuadrados y finalmente un espacio de circulación con una superficie aproximada de 1.612,60 metros cuadrados.
Dentro del cargo que se le impone al futuro concesionario se establece que no solo deberá mantener el buen estado de conservación, encargándose de poda y riego, sino que hacia la vía pública la zona deberá ser resguardada mediante cerca perimetral metálica, la que deberá estar debidamente pintada, a fin de mantener eficientemente la parquización.
La convocatoria del Estado nacional le abre una ventana al municipio al señalar que el parking debe estar “en un todo de acuerdo con la normativa local y demás reglamentaciones técnicas vigentes en materia de usos y actividades permitidas o admisibles para dicho inmueble”. El inmueble no podrá afectarse a otros usos o actividades. Pero también abre el juego a otros privados a que presenten ofertas para quedarse con el parking que en la actualidad usan los clientes que concurren a diario al casino.
En un contexto de nueva ola privatizadora de empresas estatales, ajuste y despido de personal de organismos públicos, el gobierno de Milei avanza sobre el uso y usufructo de terrenos fiscales. De esta forma, hace una semana el gobierno nacional puso a la venta una serie de terrenos ubicados en Puerto Norte. Las tierras locales son parte de un grupo más amplio, integrado por 309 inmuebles en todo el país, y suman 80.564.78 metros cuadrados.
En el texto oficial se detalla que comienza ahora un procedimiento de enajenación a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado. El gobierno nacional impulsará estudios técnicos, regularizaciones, adecuaciones, delimitaciones y desafectaciones que resulten necesarias para hacer efectiva la disposición de bienes ordenada. Y autoriza en el decreto a que la Agencia de Administración de Bienes del Estado pueda transferir y enajenar bienes inmuebles desafectados del uso con el fin de constituir emprendimientos de interés público, destinados al desarrollo y la inclusión social.
Por Mariano D'Arrigo
