Los titulares del inmueble que hasta 2021 ocupó Falabella firmaron un contrato de exclusividad con un grupo empresario local para explorar una posible alternativa que vuelva a darle vida a la emblemática esquina de Sarmiento y Córdoba. Durante las próximas semanas se terminará de elaborar una propuesta comercial y un posible valor locativo, que deberá ser evaluado por el Fideicomiso Edificio La Favorita, que pertenece a 60 herederos de la familia García.

Tal como adelantó La Capital a principios de marzo, la posibilidad de reabrir el histórico edificio corre por cuenta de capitales rosarinos, cuyo liderazgo está en cabeza de Guillermo Nudenberg, hombre de probada experiencia en el manejo de grandes superficies comerciales (desde 2013 lleva las riendas del shopping Fisherton Plaza Chic Mall, frente al aeropuerto).

Según pudo confirmar este medio, Nudenberg y los administradores del fideicomiso suscribieron un entendimiento que otorga un plazo de 90 días para que el grupo empresario estudie y releve el inmueble en exclusividad, como paso previo a la elaboración de una propuesta de alquiler.

El convenio tiene como fecha de caducidad el próximo 30 de junio. En ese tiempo se acelerarán las reuniones para darle forma a esta nueva alternativa, que entusiasma a las autoridades locales porque sería un eslabón más en la idea de revitalizar el centro. El intendente Pablo Javkin sigue muy de cerca el tema, a punto tal que almorzó con Nudenberg la semana pasada para interiorizarse de la situación y ponerse a disposición para eventuales gestiones.

La intención del grupo empresario es que el inmueble tenga una marcada impronta rosarina, planteando usos mixtos, que incluyan no sólo aspectos comerciales, que fueron los que tradicionalmente se explotaron allí, sino también culturales, gastronómicos y hasta deportivos.

En la agenda de reuniones pactadas para las próximas semanas están planteados encuentros con referentes del área central, de modo de enriquecer la propuesta a través del conocimiento directo de qué está pasando por estos meses en la zona, que ya reactivó parte de la actividad perdida durante la pandemia.

Sin dudas, la reapertura del emblemático edificio marcaría un destacado hito, en una línea de tiempo que tiene además otros puntos importantes, como la inauguración de Rock & Feller 's en el hotel Savoy o la puesta en marcha del Centro Cultural Roberto Fontanarrosa (el próximo viernes se conocerá si hay interesados en quedarse con esta concesión municipal).

Primera propuesta en firme

Este medio viene dando cuenta de los sucesivos intentos por reactivar el inmueble de valor patrimonial en la esquina de Sarmiento y Córdoba, El año pasado, a poco de conocerse la noticia del cierre definitivo de Falabella, un grupo de empresarios locales (titulares de negocios en la zona) hicieron un primer intento, pero su idea no logró avanzar.

Los administradores del fideicomiso que controla el inmueble intentaron luego tentar a cadenas internacionales, pero las negociaciones quedaron a mitad de camino. También se mencionó el interés del empresario Francisco De Narváez, pero la especie nunca fue confirmada oficialmente.

Por ahora, la propuesta del grupo de empresarios liderado por Nudenberg es la primera que logró avanzar con pasos en firme. De todas formas, aún queda mucho camino por andar. Entusiasmo sobra entre propios y extraños, pero nadie quiere cantar victoria antes de tiempo.

El inmueble en cuestión es propiedad de la familia García, que fundara hace más de un siglo la mítica tienda con la que muchos rosarinos y turistas conocieran la propiedad. Desde 2002, su administración corre por cuenta del Fideicomiso Edificio La Favorita, en el que participan cerca de 60 herederos, segunda y tercera generación de Ramón y Ángel García.