Legado Deliot: revés judicial definitivo para el empresario que le disputa tierras al municipio

La Corte Suprema desestimó una queja de Enzo Mariani en el juicio por usucapión sobre 800 hectáreas en las islas. Quedó sin instancias para reclamar

29 de mayo 2024 · 18:33hs

La Corte Suprema de Justicia de la Nación rechazó un recurso extraordinario presentado por el empresario Enzo Mariani, en el marco de un juicio por usucapión sobre 807 hectáreas que fueron donadas por el filántropo Carlos Deliot a la Municipalidad en la década de 1940, lo que se configura como un avance para el municipio en la disputa por tierras que se encuadran en la reserva municipal Los Tres Cerros y, actualmente, atraviesan un proceso de evaluación para que su condición pase a la de parque natural. Tras esta decisión, al empresario no le quedan instancias para continuar reclamando y se debe esperar la sentencia final de otra causa, iniciada por la Municipalidad para lograr la recuperación definitiva de esas tierras.

En su resolución, fechada este martes, la Corte Suprema de la Nación declara como "inadmisible" el recurso de queja interpuesto por Enzo Rómulo Mariani y, por ello, "se desestima la presentación directa".

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El único argumento que se lee en el documento es del ministro de la Corte Ricardo Lorenzetti, quien aseguró: "Cabe poner de relieve —a fin de evitar interpretaciones erróneas acerca del alcance de los fallos de la Corte Suprema— que la desestimación de un recurso extraordinario mediante la aplicación de dicha norma no importa confirmar ni afirmar la justicia o el acierto de la decisión recurrida". Por ello, se desestima la presentación directa.

A finales del 2022, un Tribunal de Casación de Entre Ríos rechazó otra queja interpuesta por Mariani contra un fallo que, en primera y segunda instancia, le rechazó la posibilidad de adquirir a través de un juicio de usucapión (posesión a través del tiempo) esas hectáreas.

>> Leer más: Pedirán a Entre Ríos que recategorice la reserva Los Tres Cerros como parque natural

De esta manera, Mariani se quedó sin instancias para continuar reclamando por las tierras, que se encuadran en la reserva municipal Los Tres Cerros. Justamente, la Municipalidad presentó, a principios de mayo, el plan de manejo con el que ya solicitaron a la provincia de Entre Ríos cambiar la condición a parque natural para que el nivel de conservación aumente.

El legado Deliot

El contador rosarino Carlos Deliot, que falleció en 1944 y poseía franjas del parque Regional Sur, inmuebles en Fisherton, terrenos en Seguí y Rouillón (donde tenía su casa), las tierras donde hoy está emplazado el polideportivo Deliot (Seguí al 5400) y hasta la plaza del Aguaribay (Oroño al 1500), reveló en su testamento (fechado el 8 de diciembre de 1942) no tener hijos ni hijas naturales. El escribano Pablo del Castillo informó el resultado del mismo frente a un representante de la Municipalidad y a algunos acreedores.

Deliot dejó dicho en su testamento que "la Municipalidad no puede disponer de los bienes relictos (bienes, obligaciones y derechos que resultan de la muerte del individuo) bajo ningún concepto, ni administrarlos, debiendo sus rentas figurar una cuenta especial" en el Banco Municipal de Rosario.

legado deliot
El plan de manejo de la reserva municipal Los Tres Cerros se elaboró para alrededor de 370 hectáreas.

El plan de manejo de la reserva municipal Los Tres Cerros se elaboró para alrededor de 370 hectáreas.

Para disponer de los bienes, la Municipalidad debía instituir una fundación por voluntad del mismo Deliot. Un año después de su muerte, el 16 de febrero de 1945, se creó por decreto esta entidad, cuya finalidad fue construir y mantener un hospicio, bajo la dirección técnica de la Sociedad Damas de Caridad. El patrimonio de la Fundación Carlos Deliot debía ser administrado por una comisión integrada por el intendente, el presidente del Concejo y el asesor letrado del Hospicio de Huérfanos. Parte de la discusión jurídica es si el deseo de Deliot era que todo su acervo fuera destinado a ser administrado por la fundación.

>> Leer más: La historia de Deliot y el destino de su herencia millonaria

El deseo del contador era que se diera a la Municipalidad la posesión de los bienes no poseídos por terceros. La disputa entre el municipio y Mariani es porque el testamento tiene zonas de ambigüedad sobre si Deliot quería que Rosario terminara como dueña de las tierras.

Discordia jurídica

Deliot pidió que todo lo que se genere con su patrimonio fuera destinado al Hospicio del Huérfano y su nuevo emplazamiento en el Barrio Moderno sobre terrenos de su propiedad. El filántropo parece aclarar en su testamento que no desea que el dinero que se produzca por enajenación de patrimonio o por explotación vayan a las arcas del Estado sino a una cuenta del Banco Municipal a nombre de la Fundación para ser remitidas al Hogar del Huérfano. Pero también dice textualmente que su voluntad es que "todos mis bienes pasen a la Municipalidad de esta ciudad, a fin de que con sus rentas se construya y mantenga un edificio que lleve el nombre de un gran amigo, el doctor Mauricio Casal". Sobre esto se montó la discordia entre el municipio y el empresario Mariani.

A principios del año pasado, en el marco de una acción iniciada por la Municipalidad para lograr la recuperación definitiva de las tierras, se trabó un embargo sobre 1.392 hectáreas en las islas entrerrianas propiedad del empresario. La Justicia de Entre Ríos rechazó un recurso extraordinario federal planteado por Mariani, que se agravió porque no le abrieron el recurso de inconstitucionalidad contra los fallos que, en primera y segunda instancia, le negaron la posibilidad de apropiarse de las tierras en conflicto a través de un juicio de usucapión.

legado deliot reserva tres cerros
Para el plan de manejo se realizó un relevamiento de toda la flora del sector, con imágenes satelitales y censos.

Para el plan de manejo se realizó un relevamiento de toda la flora del sector, con imágenes satelitales y censos.

La sucesión testamentaria tiene un largo recorrido con punto de partida en 1943. Lo cierto es que luego de un año y medio de trámites en Entre Ríos, la Municipalidad logró darle un cierre en septiembre de 2022, cuando inscribió los lotes a su nombre.

Ese fundamental paso en la transferencia de dominio de los inmuebles del legado Deliot a favor de la Municipalidad ocurrió luego de ser declarada heredera en un juicio de sucesión testamentaria. Son 16 lotes, cada uno de ellos con su correspondientes matrículas y delimitación catastral. Resta conocerse, entonces, la sentencia del juicio inicado por el municipio para lograr la reivindicación definitiva de las tierras de Deliot.

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