El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) se prepara para celebrar el 11° aniversario desde su creación en diciembre del 2011, cuando surgió bajo el objetivo de jerarquizar y otorgar un marco de regulación a la profesión. Lo celebró formalmente el sábado 5 de noviembre en el salón Altos de Ludueña de Funes, a donde asistieron más de 300 invitados, entre los que destacan integrantes de colegios profesionales, cámaras asociadas y dirigentes políticos.

Estos 11 años de trabajo llegan en medio de un contexto difícil para el mercado inmobiliario, pero con un pronóstico “positivo” para los tiempos que se vienen, en palabras de su presidente, Andrés Gariboldi, quien se mantiene al frente de la entidad desde el año 2019, cuando fue elegido para continuar el mandato de su predecesor, Julio Farah.

Además, la entidad suma novedades de peso para el sector, ya que en pocos meses la carrera de corredor inmobiliario pasará a formar parte la oferta académica de la Universidad Nacional de Rosario. Gariboldi precisó que proyectan su lanzamiento para mediados del año que viene y que será la primera vez que una carrera pasará a articularse por tres facultades: Economía, Arquitectura y Derecho, esta última donde tendrá su sede.

“Estamos entrando en la etapa final con la Universidad Nacional de Rosario para ser una profesión de grado y ofrecer de forma gratuita la Licenciatura de Corredor Inmobiliario, todo un hito porque hasta ahora la carrera solo podía estudiarse en universidades privadas”, explicó el titular de COCIR, quien a su vez destacó todo el trabajo estadístico que viene realizando desde hace tres años y medio junto con el Instituto de Investigaciones Económicas de la UNR.

Esta colaboración, que se traduce en informes elaborados en conjunto sobre la realidad inmobiliaria de la ciudad, permitió, en sus palabras, “salir del relato para ir en la búsqueda de datos certeros”. Los mismos son utilizados como herramienta entre los corredores e incluso por autoridades a la hora de tomar decisiones. Pero, sobre todo, “como información para la sociedad”, destacó Gariboldi.

También hizo hincapié en el trayecto recorrido desde la entidad para acercar la profesión a la gente y generar confianza en el trabajo de los corredores. Fue este mismo objetivo el que llevó a la entidad a la reciente inauguración de la sede Regional del Instituto de Mediación Zona Norte en la ciudad de San Lorenzo, para resolver diferencias inherentes a la compra, venta y locaciones de propiedades. De hecho, hace dos años que COCIR está habilitado para formar mediadores, a partir de la designación por parte del Ministerio de Gobierno, Justicia, Derechos Humanos y Diversidad de la provincia.

“Estamos en esta tercera etapa haciendo un trabajo de profesionalización del servicio de COCIR, con la premisa de posicionarla como una institución más de la sociedad y formando a nuestros asociados, garantizando que todos aquellos que se desempeñen en el sector cuenten con una matrícula habilitada”, sostuvo Gariboldi e hizo referencia a la Ley 13.154, sancionada en noviembre del 2010, la cual les permitió colegiarse y lograr que el corretaje inmobiliario pase de ser una actividad comercial a una profesión.

Perspectivas para el mercado inmobiliario

Si bien no vienen siendo años fáciles para el mercado de la compra y venta de inmuebles, Garibdoli sostuvo que desde el Colegio buscan darle “una cuota de optimismo al 2023 y al 2024”, al considerar que el sector está entrando en un cambio de ciclo, que empezó a mediados del 2018 con una fuerte caída en dólares de los inmuebles y años muy duros con la llegada de la pandemia.

“Creemos que este ciclo se va a revertir porque aparecieron dos herramientas muy importantes que son el blanqueo para la construcción y el blanqueo para inmuebles usados. Realmente, cuando medimos valores en dólares, Argentina hoy tiene unos precios excelentes en comparación con otros países, muy atractivos para ingresar hoy a este mercado”, indicó Gariboldi.

En este sentido, mencionó el lanzamiento de “Propia”, un portal exclusivo para que los corredores inmobiliarios de la región matriculados en el Colegio puedan publicar sus propiedades, tanto para alquiler como para venta.

Hoy en día se consolida con una oferta de 60 mil inmuebles y el titular de COCIR remarcó que se trata de la segunda plataforma de búsqueda de propiedades más importante de Santa Fe y con proyecciones de convertirse en la número uno en poco tiempo. “Hoy aparece como la segunda en los buscadores y pronto podría convertirse en la primera”, señaló.