Fisherton Plaza se agranda: quiere sumar 10.000 m2 de oficinas, locales y cocheras

El centro comercial ubicado frente al aeropuerto de Fisherton planea sumar nueva superficie, a diez años de su inauguración. Requiere autorización del Concejo
14 de marzo 2023 · 17:00hs

Inaugurado en 2013, el shopping Fisherton Plaza se consolidó como el principal centro comercial de la zona noroeste, un fenómeno en el que colaboró fuertemente la progresiva migración de rosarinos, tanto hacia ese sector como a localidades vecinas. En este marco, sus responsables decidieron ampliar las instalaciones actuales, sumando casi 10.000 metros cuadrados de oficinas, locales comerciales, espacios para la salud y cocheras. El proyecto requiere modificar indicadores urbanísticos, por lo que deberá pasar el filtro del Concejo.

Registrado bajo el número de expediente 265963-I-2022, el documento se encuentra a la espera de tratamiento en la comisión de Planeamiento y Urbanismo. Su llegada al Concejo se dio luego de atravesar diversas instancias administrativas en el municipio, que finalmente giró el mensaje al Legislativo a finales del año pasado.

La Vigilia de Malvinas fue presentada en una rueda de prensa realizada este jueves en el Centro de ex Soldados Combatientes en Malvinas de Rosario.

Vigilia de Malvinas: jornada de música y memoria en el Parque a la Bandera

La pobreza en el Gran Rosario llegó al 36,6% en diciembre, según reveló el Indec. 

La pobreza llegó al 36% en Rosario: Cáritas advierte que las futuras cifras podrían ser peores

El master plan diseñado por Rusitano SA -a cargo de la explotación del mall- supone la construcción de cinco bloques dentro del actual predio, ubicados "estratégicamente en espacios vados con la intención de completar y mejorar la volumetría del conjunto", según se expresa en el documento oficial. La distribución puede verse en las siguientes imágenes:

fisherton.jpg

Según indicaron desde Rusitano, la iniciativa apunta a mantenerse a tono con las necesidades que vienen registrando en los últimos años, en sintonía con el décimo aniversario del shopping. El mall fue un claro beneficado por la pandemia, que generó una profundización del fenómeno de migración de rosarinos hacia la zona noroeste y ciudades como Funes y Roldán.

"La dinámica en la creciente densidad urbana de la zona de implantación, demanda un incremento de servicios que actualmente no se pueden satisfacer y hace necesario concretar un master plan que contemple el crecimiento planificado de todas estas funciones así como tener en cuenta posibles cambios en las demandas futuras", se explica desde la memoria descriptiva del proyecto.

IMG-20230314-WA0038.jpg

Actualmente el centro comercial alberga diversas funciones, como paseo comercial, paseo gastronómico, área de oficinas, espacios de servicios y salud, y estacionamientos, entre otros. Todos estos usos incrementarán su superficie, aunque el detalle de cada uno de ellos surgirá del proyecto final.

Desde la firma indicaron que solo en lo que refiere a oficinas, se pasará de las actuales 75 a unas 130. El espacio para locales comerciales también vivirá un incremento similar, en tanto que también se prevé un fuerte impacto en relación a las cocheras.

Las nuevas construcciones tendrán como novedad la incorporación de terrazas verdes, "con la intención de incrementar la aislación acústica y térmica, retención de aguas pluviales y reducir el efecto de "isla de calor", se indica en el proyecto, donde se destaca que "se revisa la relación del conjunto con el entorno replanteando los bordes en contacto con la ciudad". En este sentido, habrá cambios en las fachadas sobre Alberto J. Paz y Avenida Real.

IMG-20230314-WA0037.jpg

En su mensaje, Rusitano subraya que "no se afectará el espacio verde absorbente -se lo mantiene- y que se propone poner en valor sectores de espacio público que a la fecha se encuentran desaprovechados con el consiguiente beneficio para los vecinos y público en general".

Cambio de normativa

Antes de concretarse, el proyecto deberá pasar el filtro del Concejo, pues supone modificar parte de los indicadores que oportunamente permitieron la construcción del complejo actual. En este sentido, se pretende modificar, entre otros aspectos, las alturas máximas (se pasa de 10 a 17 metros, solo para algunos de los nuevos bloques) y la edificabilidad máxima admitida (de los actuales 13.670 se irá a 22.860 metros cuadrados).

Antes de llegar al Concejo, el proyecto de Rusitano atravesó éxitosamente las instancias administrativas dentro de la Secretaría de Planeamiento, donde consideraron “factible acceder a lo solicitado”. Entre los argumentos se destacó que las nuevas alturas máximas guardan relación con la que ya existe en el barrio.

Ver comentarios

Las más leídas

Cirugía mayor en el sistema penal de Santa Fe: no habrá más feria judicial

Cirugía mayor en el sistema penal de Santa Fe: no habrá más feria judicial

La amenaza a la familia Di María se habría ordenado desde la cárcel de Piñero

La amenaza a la familia Di María se habría ordenado desde la cárcel de Piñero

Quedaron vacantes los premios mayores del Quini 6 de este miércoles

Quedaron vacantes los premios mayores del Quini 6 de este miércoles

Dengue: dónde ponerse repelente para evitar la picadura del Aedes aegypti

Dengue: dónde ponerse repelente para evitar la picadura del Aedes aegypti

Lo último

Vigilia de Malvinas: jornada de música y memoria en el Parque a la Bandera

Vigilia de Malvinas: jornada de música y memoria en el Parque a la Bandera

Leonardo Sbaraglia aseguró que Milei debería sentirse orgulloso del cine argentino

Leonardo Sbaraglia aseguró que "Milei debería sentirse orgulloso del cine argentino"

La pareja del playero asesinado reclamó justicia: Si no tenés plata no sos nadie

La pareja del playero asesinado reclamó justicia: "Si no tenés plata no sos nadie"

Cosecha gruesa: alertan que unos 20 mil camiones circularán por día por las rutas de la región

Desde la Agencia Provincial de Seguridad Vial aseguraron que habrá controles exhaustivos tanto para el ingreso como para el egreso de camiones de la zona portuaria.
Cosecha gruesa: alertan que unos 20 mil camiones circularán por día por las rutas de la región
Carta del Papa Francisco a la vicegobernadora Gisela Scaglia: qué dice la misiva
Política

Carta del Papa Francisco a la vicegobernadora Gisela Scaglia: qué dice la misiva

La pareja del playero asesinado reclamó justicia: Si no tenés plata no sos nadie
Policiales

La pareja del playero asesinado reclamó justicia: "Si no tenés plata no sos nadie"

La pobreza llegó al 36% en Rosario: Cáritas advierte que las futuras cifras podrían ser peores
Policiales

La pobreza llegó al 36% en Rosario: Cáritas advierte que las futuras cifras podrían ser peores

Apedrearon un colectivo que traslada agentes del Servicio Penitenciario: no hay heridos
Policiales

Apedrearon un colectivo que traslada agentes del Servicio Penitenciario: no hay heridos

Al Hospital Víctor J. Vilela llegan cada vez más chicos en situación de calle

Por Ariel Etcheverry

La ciudad

Al Hospital Víctor J. Vilela llegan cada vez más chicos en situación de calle

Dejanos tu comentario
Las más leídas
Cirugía mayor en el sistema penal de Santa Fe: no habrá más feria judicial

Cirugía mayor en el sistema penal de Santa Fe: no habrá más feria judicial

La amenaza a la familia Di María se habría ordenado desde la cárcel de Piñero

La amenaza a la familia Di María se habría ordenado desde la cárcel de Piñero

Quedaron vacantes los premios mayores del Quini 6 de este miércoles

Quedaron vacantes los premios mayores del Quini 6 de este miércoles

Dengue: dónde ponerse repelente para evitar la picadura del Aedes aegypti

Dengue: dónde ponerse repelente para evitar la picadura del Aedes aegypti

Una banda narco de Pérez, detrás de las amenazas a la familia de Di María

Una banda narco de Pérez, detrás de las amenazas a la familia de Di María

Ovación
Dani Alves festejó su libertad con una fiesta que duró hasta la madrugada
OVACIÓN

Dani Alves festejó su libertad con una fiesta que duró hasta la madrugada

Dani Alves festejó su libertad con una fiesta que duró hasta la madrugada

Dani Alves festejó su libertad con una fiesta que duró hasta la madrugada

Central vive el presente, pero calienta motores pensando en el futuro

Central vive el presente, pero calienta motores pensando en el futuro

Copa de la Liga: Newells caminó por la cornisa pero sigue en el top 4 de la zona B

Copa de la Liga: Newell's caminó por la cornisa pero sigue en el top 4 de la zona B

Policiales
La pareja del playero asesinado reclamó justicia: Si no tenés plata no sos nadie
Policiales

La pareja del playero asesinado reclamó justicia: "Si no tenés plata no sos nadie"

Apedrearon un colectivo que traslada agentes del Servicio Penitenciario: no hay heridos

Apedrearon un colectivo que traslada agentes del Servicio Penitenciario: no hay heridos

Una banda narco de Pérez, detrás de las amenazas a la familia de Di María

Una banda narco de Pérez, detrás de las amenazas a la familia de Di María

La provincia incautó en tres meses más de 1.800 celulares en cárceles santafesinas

La provincia incautó en tres meses más de 1.800 celulares en cárceles santafesinas

La Ciudad
Vigilia de Malvinas: jornada de música y memoria en el Parque a la Bandera
La Ciudad

Vigilia de Malvinas: jornada de música y memoria en el Parque a la Bandera

La pobreza llegó al 36% en Rosario: Cáritas advierte que las futuras cifras podrían ser peores

La pobreza llegó al 36% en Rosario: Cáritas advierte que las futuras cifras podrían ser peores

Se disparó el precio de la lechuga: por qué aumentó y cuándo bajará

Se disparó el precio de la lechuga: por qué aumentó y cuándo bajará

Vecinos denuncian abandono y falta de control en los accesos a Rosario

Vecinos denuncian abandono y falta de control en los accesos a Rosario

Renovarán los contratos a los brigadistas del Parque Nacional Islas de Santa Fe
La Región

Renovarán los contratos a los brigadistas del Parque Nacional Islas de Santa Fe

Copa de la Liga: Newells caminó por la cornisa pero sigue en el top 4 de la zona B
Ovación

Copa de la Liga: Newell's caminó por la cornisa pero sigue en el top 4 de la zona B

Dengue: dónde ponerse repelente para evitar la picadura del Aedes aegypti
Información General

Dengue: dónde ponerse repelente para evitar la picadura del Aedes aegypti

Quedaron vacantes los premios mayores del Quini 6 de este miércoles
Información General

Quedaron vacantes los premios mayores del Quini 6 de este miércoles

Cierran las delegaciones provinciales de Enacom: estiman 500 despidos
Política

Cierran las delegaciones provinciales de Enacom: estiman 500 despidos

Paritaria estatal: ATE también aceptó la oferta salarial de la provincia
La Ciudad

Paritaria estatal: ATE también aceptó la oferta salarial de la provincia

Se desplomó la venta de autos y motos 0 km en el primer trimestre del año
Economía

Se desplomó la venta de autos y motos 0 km en el primer trimestre del año

Hubo acuerdo y continúan los medicamentos gratuitos de Pami
Información General

Hubo acuerdo y continúan los medicamentos gratuitos de Pami

La frase de Martín Lousteau sobre la UCR que indignó a sus correligionarios
Política

La frase de Martín Lousteau sobre la UCR que indignó a sus correligionarios

Colombia expulsó al embajador argentino y retiró al suyo del país
Política

Colombia expulsó al embajador argentino y retiró al suyo del país

Abrazo solidario al Vilela: reclaman más presupuesto y seguridad para el hospital
La Ciudad

Abrazo solidario al Vilela: reclaman más presupuesto y seguridad para el hospital

La comisión bicameral pidió cuatro meses de suspensión para el fiscal Matías Edery
Política

La comisión bicameral pidió cuatro meses de suspensión para el fiscal Matías Edery

La Justicia condenó a Nicolás Pachelo a perpetua por el crimen de María Marta
Información general

La Justicia condenó a Nicolás Pachelo a perpetua por el crimen de María Marta

Diego Peretti reveló novedades sobre la película de los Los Simuladores
Zoom

Diego Peretti reveló novedades sobre la película de los "Los Simuladores"

Día Mundial del Queso: por qué se celebra y cómo es su historia en la Argentina
Información General

Día Mundial del Queso: por qué se celebra y cómo es su historia en la Argentina

Came le presentó al gobierno medidas para sostener la actividad de las pymes
Economía

Came le presentó al gobierno medidas para sostener la actividad de las pymes

Circunvalación y autopista a Santa Fe: camionero volcó cuando intentaron robarlo

Circunvalación y autopista a Santa Fe: camionero volcó cuando intentaron robarlo

Maximiliano Pullaro fue invitado este sábado a La mesaza de Mirtha Legrand
Zoom

Maximiliano Pullaro fue invitado este sábado a "La mesaza" de Mirtha Legrand

Evacuaron Luzu TV por un incendio cuando Diego Leuco estaba en el aire
Zoom

Evacuaron Luzu TV por un incendio cuando Diego Leuco estaba en el aire

Pullaro evalúa el indulto a policías condenados por diversos delitos
Policiales

Pullaro evalúa el indulto a policías condenados por diversos delitos