Fisherton Plaza se agranda: quiere sumar 10.000 m2 de oficinas, locales y cocheras

El centro comercial ubicado frente al aeropuerto de Fisherton planea sumar nueva superficie, a diez años de su inauguración. Requiere autorización del Concejo
14 de marzo 2023 · 17:00hs

Inaugurado en 2013, el shopping Fisherton Plaza se consolidó como el principal centro comercial de la zona noroeste, un fenómeno en el que colaboró fuertemente la progresiva migración de rosarinos, tanto hacia ese sector como a localidades vecinas. En este marco, sus responsables decidieron ampliar las instalaciones actuales, sumando casi 10.000 metros cuadrados de oficinas, locales comerciales, espacios para la salud y cocheras. El proyecto requiere modificar indicadores urbanísticos, por lo que deberá pasar el filtro del Concejo.

Registrado bajo el número de expediente 265963-I-2022, el documento se encuentra a la espera de tratamiento en la comisión de Planeamiento y Urbanismo. Su llegada al Concejo se dio luego de atravesar diversas instancias administrativas en el municipio, que finalmente giró el mensaje al Legislativo a finales del año pasado.

Un Toyota Etios y un Peugeot 207, dos de los cuatro vehículos involucrados en el choque múltiple sobre el viaducto Che Guevara.

Impactante choque en cadena de cuatro vehículos en el Viaducto Che Guevara

heladerias artesanales lanzan el gusto muy rosario con una promo 

Heladerías artesanales lanzan el gusto "Muy Rosario" con una promo 

El master plan diseñado por Rusitano SA -a cargo de la explotación del mall- supone la construcción de cinco bloques dentro del actual predio, ubicados "estratégicamente en espacios vados con la intención de completar y mejorar la volumetría del conjunto", según se expresa en el documento oficial. La distribución puede verse en las siguientes imágenes:

fisherton.jpg

Según indicaron desde Rusitano, la iniciativa apunta a mantenerse a tono con las necesidades que vienen registrando en los últimos años, en sintonía con el décimo aniversario del shopping. El mall fue un claro beneficado por la pandemia, que generó una profundización del fenómeno de migración de rosarinos hacia la zona noroeste y ciudades como Funes y Roldán.

"La dinámica en la creciente densidad urbana de la zona de implantación, demanda un incremento de servicios que actualmente no se pueden satisfacer y hace necesario concretar un master plan que contemple el crecimiento planificado de todas estas funciones así como tener en cuenta posibles cambios en las demandas futuras", se explica desde la memoria descriptiva del proyecto.

IMG-20230314-WA0038.jpg

Actualmente el centro comercial alberga diversas funciones, como paseo comercial, paseo gastronómico, área de oficinas, espacios de servicios y salud, y estacionamientos, entre otros. Todos estos usos incrementarán su superficie, aunque el detalle de cada uno de ellos surgirá del proyecto final.

Desde la firma indicaron que solo en lo que refiere a oficinas, se pasará de las actuales 75 a unas 130. El espacio para locales comerciales también vivirá un incremento similar, en tanto que también se prevé un fuerte impacto en relación a las cocheras.

Las nuevas construcciones tendrán como novedad la incorporación de terrazas verdes, "con la intención de incrementar la aislación acústica y térmica, retención de aguas pluviales y reducir el efecto de "isla de calor", se indica en el proyecto, donde se destaca que "se revisa la relación del conjunto con el entorno replanteando los bordes en contacto con la ciudad". En este sentido, habrá cambios en las fachadas sobre Alberto J. Paz y Avenida Real.

IMG-20230314-WA0037.jpg

En su mensaje, Rusitano subraya que "no se afectará el espacio verde absorbente -se lo mantiene- y que se propone poner en valor sectores de espacio público que a la fecha se encuentran desaprovechados con el consiguiente beneficio para los vecinos y público en general".

Cambio de normativa

Antes de concretarse, el proyecto deberá pasar el filtro del Concejo, pues supone modificar parte de los indicadores que oportunamente permitieron la construcción del complejo actual. En este sentido, se pretende modificar, entre otros aspectos, las alturas máximas (se pasa de 10 a 17 metros, solo para algunos de los nuevos bloques) y la edificabilidad máxima admitida (de los actuales 13.670 se irá a 22.860 metros cuadrados).

Antes de llegar al Concejo, el proyecto de Rusitano atravesó éxitosamente las instancias administrativas dentro de la Secretaría de Planeamiento, donde consideraron “factible acceder a lo solicitado”. Entre los argumentos se destacó que las nuevas alturas máximas guardan relación con la que ya existe en el barrio.

Ver comentarios

Las más leídas

Leda busca que el municipio le ceda un nuevo lugar para sus encuentros: negativa a que vuelva a la ex Rural

Leda busca que el municipio le ceda un nuevo lugar para sus encuentros: negativa a que vuelva a la ex Rural

Hallan un cadáver junto a un automóvil en un descampado de la zona sudoeste

Hallan un cadáver junto a un automóvil en un descampado de la zona sudoeste

Llegó la primera importación de repelentes: Rosario, destino prioritario

Llegó la primera importación de repelentes: Rosario, destino prioritario

Rosario atraviesa un brote de Chikungunya, transmitida por el mismo mosquito que el dengue

Rosario atraviesa un brote de Chikungunya, transmitida por el mismo mosquito que el dengue

Lo último

Impactante choque en cadena de cuatro vehículos en el Viaducto Che Guevara

Impactante choque en cadena de cuatro vehículos en el Viaducto Che Guevara

Escándalo en Arabia Saudita: Cristiano Ronaldo vio la roja y amagó con pegarle al árbitro

Escándalo en Arabia Saudita: Cristiano Ronaldo vio la roja y amagó con pegarle al árbitro

Ola de crímenes en Rosario: treinta allanamientos en distintos puntos de la ciudad

Ola de crímenes en Rosario: treinta allanamientos en distintos puntos de la ciudad

Ola de crímenes en Rosario: treinta allanamientos en distintos puntos de la ciudad

Los procedimientos están vinculados a los asesinatos de cuatro trabajadores y a los ataques contra una comisaría y un ómnibus del transporte urbano.

Ola de crímenes en Rosario: treinta allanamientos en distintos puntos de la ciudad
Las reuniones de Leda Bergonzi vuelven al predio de la ex Rural desde el martes próximo
LA CIUDAD

Las reuniones de Leda Bergonzi vuelven al predio de la ex Rural desde el martes próximo

Con un boleto caro y un límite de carga, la Sube genera quejas de los usuarios en Rosario

Por Nicolás Maggi

La Ciudad

Con un boleto caro y un límite de carga, la Sube genera quejas de los usuarios en Rosario

Impactante choque en cadena de cuatro vehículos en el Viaducto Che Guevara
La Ciudad

Impactante choque en cadena de cuatro vehículos en el Viaducto Che Guevara

Los arquitectos de la fiesta en la obra en construcción serían juzgados por un jurado vecinal

Por Miguel Pisano

La Ciudad

Los arquitectos de la fiesta en la obra en construcción serían juzgados por un jurado vecinal

Paritaria docente: la provincia ofreció un 18 por ciento de aumento para marzo

Por Lucas Ameriso

La Ciudad

Paritaria docente: la provincia ofreció un 18 por ciento de aumento para marzo

Dejanos tu comentario
Las más leídas
Leda busca que el municipio le ceda un nuevo lugar para sus encuentros: negativa a que vuelva a la ex Rural

Leda busca que el municipio le ceda un nuevo lugar para sus encuentros: negativa a que vuelva a la ex Rural

Hallan un cadáver junto a un automóvil en un descampado de la zona sudoeste

Hallan un cadáver junto a un automóvil en un descampado de la zona sudoeste

Llegó la primera importación de repelentes: Rosario, destino prioritario

Llegó la primera importación de repelentes: Rosario, destino prioritario

Rosario atraviesa un brote de Chikungunya, transmitida por el mismo mosquito que el dengue

Rosario atraviesa un brote de Chikungunya, transmitida por el mismo mosquito que el dengue

En Italia buscan médicos y enfermeros argentinos: qué ofrecen y cómo inscribirse

En Italia buscan médicos y enfermeros argentinos: qué ofrecen y cómo inscribirse

Ovación
Lautaro Giaccone: Pensé en dejar de jugar al fútbol

Por Elbio Evangeliste

Exclusivo Suscriptores

Lautaro Giaccone: "Pensé en dejar de jugar al fútbol"

Lautaro Giaccone: Pensé en dejar de jugar al fútbol

Lautaro Giaccone: "Pensé en dejar de jugar al fútbol"

El plantel de Central llegó a Belo Horizonte para el segundo partido de la Libertadores

El plantel de Central llegó a Belo Horizonte para el segundo partido de la Libertadores

Central: Agustín Bravo se rompió el ligamento cruzado y el menisco interno

Central: Agustín Bravo se rompió el ligamento cruzado y el menisco interno

Policiales
Ola de crímenes en Rosario: treinta allanamientos en distintos puntos de la ciudad
Policiales

Ola de crímenes en Rosario: treinta allanamientos en distintos puntos de la ciudad

Rechazan suspender el juicio contra el ex fiscal acusado en una red de juego ilegal

Rechazan suspender el juicio contra el ex fiscal acusado en una red de juego ilegal

Piden 14 y 17 años para dos acusados de un crimen frente a plaza Alberdi

Piden 14 y 17 años para dos acusados de un crimen frente a plaza Alberdi

Hallan un cadáver junto a un automóvil en un descampado de la zona sudoeste

Hallan un cadáver junto a un automóvil en un descampado de la zona sudoeste

La Ciudad
Impactante choque en cadena de cuatro vehículos en el Viaducto Che Guevara
La Ciudad

Impactante choque en cadena de cuatro vehículos en el Viaducto Che Guevara

Heladerías artesanales lanzan el gusto Muy Rosario con una promo 

Heladerías artesanales lanzan el gusto "Muy Rosario" con una promo 

Las reuniones de Leda Bergonzi vuelven al predio de la ex Rural desde el martes próximo

Las reuniones de Leda Bergonzi vuelven al predio de la ex Rural desde el martes próximo

Los arquitectos de la fiesta en la obra en construcción serían juzgados por un jurado vecinal

Los arquitectos de la fiesta en la obra en construcción serían juzgados por un jurado vecinal

Carcarañá: robó 13 celulares en un comercio, lo detuvieron y ya quedó libre
LA REGION

Carcarañá: robó 13 celulares en un comercio, lo detuvieron y ya quedó libre

Hallan un cadáver junto a un automóvil en un descampado de la zona sudoeste
Policiales

Hallan un cadáver junto a un automóvil en un descampado de la zona sudoeste

El líder del Sindicato de la Carne negó que haya una interna sindical
Policiales

El líder del Sindicato de la Carne negó que haya una interna sindical

La Sinfónica Provincial de Rosario cruza fronteras con sus conciertos didácticos

Por Isabella Di Pollina

Zoom

La Sinfónica Provincial de Rosario cruza fronteras con sus conciertos didácticos

En Italia buscan médicos y enfermeros argentinos: qué ofrecen y cómo inscribirse
Información general

En Italia buscan médicos y enfermeros argentinos: qué ofrecen y cómo inscribirse

Susto por una fuga de gas en una obra en construcción del macrocentro
La ciudad

Susto por una fuga de gas en una obra en construcción del macrocentro

Las universidades públicas van al Congreso a reclamar actualización de presupuesto
La ciudad

Las universidades públicas van al Congreso a reclamar actualización de presupuesto

La FUR busca ayudar a los estudiantes con un programa de beneficios

Por Eugenia Langone

LA CIUDAD

La FUR busca ayudar a los estudiantes con un programa de beneficios

Pettovello respondió a las polémicas declaraciones de Bertie Benegas Lynch
Política

Pettovello respondió a las polémicas declaraciones de Bertie Benegas Lynch

Los niños tienen derecho a jugar y aprender, le dijo Unicef a Benegas Lynch
Política

"Los niños tienen derecho a jugar y aprender", le dijo Unicef a Benegas Lynch

Ataque incendiario contra un camión en el frigorífico Swift de Villa G. Gálvez
POLICIALES

Ataque incendiario contra un camión en el frigorífico Swift de Villa G. Gálvez

Qué significan las señales de advertencia en el tablero del auto
Información General

Qué significan las señales de advertencia en el tablero del auto

Casilda: una escuela teje mantas para que ningún alumno se quede sin abrigo

Por Gustavo Orellano

LA REGION

Casilda: una escuela teje mantas para que ningún alumno se quede sin abrigo

San Javier: fue a asesinar a un joven acompañado por su madre y quedó detenido
POLICIALES

San Javier: fue a asesinar a un joven acompañado por su madre y quedó detenido

Fuerte suba en las cifras del dengue: 52 mil nuevos casos y otras 32 muertes
Información General

Fuerte suba en las cifras del dengue: 52 mil nuevos casos y otras 32 muertes

Los choferes de colectivos de Rosario necesitan cabinas de protección blindadas
La Ciudad

"Los choferes de colectivos de Rosario necesitan cabinas de protección blindadas"

Lemoine vaticinó que Milei tendrá dos mandatos y luego sería el turno de Karina
Política

Lemoine vaticinó que Milei tendrá dos mandatos y luego sería el turno de Karina

El gobierno anunció que el colectivo se podrá pagar con tarjeta de crédito o débito
Información General

El gobierno anunció que el colectivo se podrá pagar con tarjeta de crédito o débito

Greta Thunberg fue detenida en Países Bajos por cortar el tránsito
Información General

Greta Thunberg fue detenida en Países Bajos por cortar el tránsito

Jorge Cánepa: Yo era pianista 20 años antes de tener el piano

Por Miguel Pisano

La Región

Jorge Cánepa: "Yo era pianista 20 años antes de tener el piano"